Cụ thể, báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, trong quý I/2020, toàn thị trường có 56 dự án với 20.536 căn hộ được cấp phép; 997 dự án với 233.313 căn hộ đang triển khai xây dựng, 55 dự án với 18.061 căn hộ hoàn thành.

Ở loại hình du lịch nghỉ dưỡng, có 5 dự án với 4.512 căn hộ du lịch và 476 biệt thự du lịch được cấp phép, 48 dự án với 18.549 căn hộ du lịch và 3.359 biệt thự du lịch đang triển khai xây dựng.

Lượng giao dịch BĐS trên thị trường sụt giảm mạnh, trong quý chỉ có 13.042 giao dịch BĐS thành công. Riêng tại Hà Nội và TP. HCM lần lượt có 1.167 giao dịch thành công (bằng 38% quý IV/2019), 2.816 giao dịch thành công (bằng 55% quý IV/2019).

Lượng giao dịch này chỉ đạt khoảng 14% so với tổng lượng sản phẩm hiện có trên thị trường, thấp nhất trong vòng 4 năm qua và chỉ bằng khoảng 40% so với cùng kỳ năm 2019. Tính đến thời điểm tháng 4/2020, các BĐS du lịch, nghỉ dưỡng đều ngừng hoạt động, các doanh nghiệp kinh doanh BĐS du lịch, nghỉ dưỡng hầu như không có nguồn thu.

Trong quý 1 có 25.734 căn hộ được Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Trong đó, riêng ở Hà Nội có 15 dự án với tổng số 9.414 căn nhà, 8.878 căn hộ chung cư (bằng 420% cùng kỳ 2019, bằng 197% quý IV/2019); 536 căn nhà thấp tầng (bằng 83% cùng kỳ 2019, bằng 99% quý IV/2019)

Tại Tp. HCM có10 dự án, với tổng số 2.816 căn nhà, trong đó có 2.736 căn hộ chung cư (bằng 81% cùng kỳ 2019; bằng 58% quý IV/2019), 80 căn nhà thấp tầng (bằng 33% cùng kỳ 2019, bằng 18% quý IV/2019).

Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy nguồn cung mới hạn chế, nhiều địa phương trên cả nước có xu hướng nguồn cung nhà ở giảm so với quý trước và cùng kỳ năm 2019. Đơn cử tại Hà Nội, trong quý I/2020 số lượng nhà ở chung cư hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán tăng cao so với kỳ trước và cùng kỳ 2019. Nguyên nhân là do có lượng lớn sản phẩm từ các đại dự án của Vinhomes được công bố đủ điều kiện bán. Theo nhận định, trong dài hạn, nguồn cung về nhà ở có xu hướng suy giảm.

Mặc dù thị trường BĐS gặp nhiều khó khăn do tác động bởi dịch bệnh khiến giao dịch giảm sút thế nhưng theo ghi nhận của Bộ Xây dựng giá chung cư trên địa bàn Hà Nội và TP. HCM lại không giảm, thậm chí tăng nhẹ.

Tại Hà Nội giá căn hộ chung cư tăng khoảng 1,02% so với cùng kỳ năm 2019 (trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá giảm khoảng 0,21%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 1,57%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 2,51%). Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 3,82% so với cùng kỳ năm 2019.

Tại TP. HCM giá căn hộ chung cư tăng khoảng 3,50% so với cùng kỳ năm 2019, trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng khoảng 2,75%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 3,72%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 3,78%. Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 8,36% so với cùng kỳ năm 2019.

Phạm Minh