Bộ Xây dựng cho biết, trong quý III/2019 có 167 dự án phát triển nhà ở với gần 135.000 căn hộ được cấp phép và đang triển khai xây dựng. Đối với dự án du lịch nghỉ dưỡng có 10 dự án với gần 3.200 căn hộ du lịch và 720 biệt thự du lịch được cấp phép và đang triển khai xây dựng. Số lượng nhà ở hoàn thành trong quý là hơn 22.000 căn.

Cũng theo Bộ Xây dựng, trong quý III/2019 có 68 dự án với gần 30.000 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai được các Sở Xây dựng phê duyệt. Trong đó, tại Hà Nội có 22 dự án mới đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với 6.569 căn hộ chung cư và 640 căn nhà ở thấp tầng; tại Tp.HCM có 8 dự án mới đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với 11.797 căn hộ chung cư, 502 căn nhà thấp tầng và 50 căn biệt thự.

Cùng đó, lượng giao dịch bất động sản, bao gồm căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền chuyển nhượng, văn phòng cho thuê, căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (resort/villa), văn phòng kết hợp lưu trú (officetel) được tổng hợp từ 15/22 Sở Xây dựng có báo cáo số liệu cho thấy đã có 48.260 giao dịch thành công trong quý vừa qua.

Hà Nội và Tp.HCM cùng một số địa phương có thị trường bất động sản phát triển như: Khánh Hòa, Quảng Nam, Đà Nẵng, Quảng Ninh, Kiên Giang... ghi nhận sự sôi động của thị trường với 28.674 giao dịch bất động sản thành công – tăng 58,3% so với quý II/2019. Trong số đó, số lượng bất động sản du lịch nghỉ dưỡng (căn hộ du lịch, biệt thự du lịch) thành công 2.515 giao dịch - tăng 79,9% so với quý trước đó.

Bộ Xây dựng đánh giá, trong quý III, giá bất động sản tại Hà Nội và Tp.HCM có biến động, tuy nhiên mức độ biến động không lớn.

Cụ thể, tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,21% so với quý II/2019. Trong đó, đối với phân khúc căn hộ cao cấp, giá giảm khoảng 0,12%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 0,31%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 0,76%. Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 1,25% so với quý II.

Tại Tp.HCM, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,77%. Trong đó, đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng khoảng 0,5%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 0,99%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 0,54%. Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 2,74% so với quý II.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cũng cho biết thêm, trong quý III có 19 dự án được Cục Quản lý hoạt động xây dựng thẩm định với số lượng căn hộ nhà ở 15.090 căn, căn hộ du lịch 198 căn.

Cùng với đó, có 37 dự án được Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng chấp thuận nghiệm thu đưa vào sử dụng với số lượng căn hộ nhà ở 15.784 căn, căn hộ du lịch 1.945 căn, văn phòng kết hợp lưu trú (officetel) 107 căn.

Bộ Xây dựng cũng dẫn báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cho thấy, tín dụng đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản quý II/2019 là 478.648 tỷ đồng (tăng 3,6% so với quý I/2019). Dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản trong quý II/2019 tăng so với quý I/2019 tuy nhiên về cơ cấu dư nợ cho vay trong lĩnh vực bất động sản không có sự thay đổi lớn.

Trong đó, tỷ lệ dư nợ tín dụng cho vay đối với hầu hết các hạng mục đều tăng (dư nợ cho vay đối với các dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, các dự án khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng, cho vay mua quyền sử dụng đất và cho vay xây dựng, sửa chữa nhà ở để bán, cho thuê tăng trên 7% so với quý I/2019; tỷ lệ dư nợ tín dụng đối với các dự án văn phòng (cao ốc) cho thuê và dư nợ tín dụng đối với các dự án khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng giảm so với quý I/2019).

Minh Trang