Theo kết luận của Thanh tra TP Hà Nội, dự án được phê duyệt xây dựng 27 tầng, nhưng thực tế các tòa HH4 cao tới 36 tầng, còn HH1, HH2, HH3 lên tới 41 tầng, vượt từ 9 đến 14 tầng.

Bên cạnh việc xây dựng vượt quy hoạch, chủ đầu tư còn vi phạm nhiều quy định pháp lý như chưa hoàn tất thủ tục đất đai, chưa nộp đầy đủ nghĩa vụ tài chính, chưa được cấp phép xây dựng đã triển khai thi công.

Sóng giảm lãi suất lan rộng, 25 nhà băng vào cuộc đua

Có gì đặc biệt tại dự án sòng bài hợp pháp đầu tiên tại Việt Nam chuẩn bị được hồi sinh?

Ngoài ra, dự án còn tự ý chuyển đổi công năng, gia tăng mật độ dân cư, tiềm ẩn rủi ro về an toàn xây dựng và phòng cháy chữa cháy.

Những sai phạm này khiến việc cấp sổ đỏ cho cư dân gặp nhiều vướng mắc kéo dài, đồng thời phát sinh nguy cơ tranh chấp, khiếu kiện phức tạp. Chính quyền Hà Nội cũng thừa nhận gặp khó khăn trong việc xử lý dứt điểm các tồn tại tại dự án.

Gần đây, cư dân HH Linh Đàm bất ngờ nhận được phiếu khảo sát về phương án xử lý sai phạm. Hai lựa chọn chính được đưa ra gồm trả lại căn hộ để nhận lại tiền đã mua hoặc được bố trí căn hộ tương đương tại Khu đô thị Thanh Hà.

Tuy nhiên, nhiều cư dân không đồng tình, cho rằng các phương án này chưa phù hợp với thực tế sinh sống ổn định lâu dài của họ.

Hiện, giá căn hộ tại đây đã tăng từ mức 15–17 triệu đồng/m² thời điểm mua ban đầu lên khoảng 40 triệu đồng/m², chủ yếu giao dịch bằng giấy viết tay, càng làm gia tăng rủi ro pháp lý và áp lực giải quyết dứt điểm vụ việc.

Nhật Minh