Sở Xây dựng Tp. HCM kiến nghị chủ đầu tư không thu quỹ bảo trì 2%
Sở Xây dựng Tp. HCM vừa gửi báo cáo tới UBND Tp. HCM kiến nghị về giải pháp quản lý, vận hành chung cư, theo đó về lâu dài bỏ cơ chế giao chủ đầu tư thu kinh phí bảo trì 2%.
Sở Xây dựng Tp. HCM cho biết vừa có văn bản số 5311/BC-SXD-QLN&CS “về tình hình quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn năm 2019”. Trong báo cáo, Sở này cho rằng việc quản lý, vận hành chung cư hiện nay còn nhiều bất cập, kiến nghị cần có biện pháp xử lý dứt điểm.
Theo đó, tại Tp. HCM đang có 1.401 chung cư với 2.119 toà, trong đó có 474 chung cư được xây dựng trước năm 1975 hiện hiện xuống cấp trầm trọng, còn lại là chung cư xây dựng từ 1975 trở lại đây.
Sở Xây dựng cho biết, các chung cư xây dựng từ sau năm 1975 đến năm 2005 (thời điểm Luật Nhà ở được ban hành) phần lớn đã có dấu hiệu xuống cấp, hầu hết các chung cư không có thang máy, một số chung cư có thang máy nhưng không còn hoạt động, không có hệ thống phòng cháy chữa cháy.
Còn các chung cư từ 2005 đến nay công tác đầu tư xây dựng nhà chung cư còn khá tốt, chủ đầu tư có quan tâm đến chất lượng công trình, tuân thù các quy định về quản lý đầu tư công trình.
Đáng chú ý, số lượng nhà chung cư đã và đang thực hiện bàn giao phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư chỉ có 194 chung cư. Tại nhiều chung cư, chủ đầu tư không tổ chức Hội nghị nhà chung cư.
Nguyên nhân, bên cạnh một số lý do khách quan còn do chủ đầu tư muốn “ôm” quản lý vận hành nhà chung cư, qua đó quản lý luôn phần kinh phí bảo trì và sử dụng phần diện tích thuộc sở hữu chung của cư dân. Một số chung cư đã được thành lập ban quản trị, chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành bàn giao kinh phí bảo trì cho ban quản trị. Từ đó dẫn đến tranh chấp gay gắt giữa cư dân với chủ đầu tư, do chung cư xuống cấp nhưng không có tiền bảo trì.
Do đó, Sở Xây dựng Tp. HCM kiến nghị trước mắt điều chỉnh quy định pháp luật về nội dung cưỡng chế chủ đầu tư bàn giao phí bảo trì theo hướng các bên khởi kiện tại tòa án nhân dân theo pháp luật về tố tụng dân sự.
Về lâu dài, kiến nghị bỏ cơ chế giao chủ đầu tư thu kinh phí bảo trì 2% phần sở hữu chung nhà chung cư như hiện nay. Việc hình thành quỹ bảo trì phần sở hữu chung của từng chung cư sẽ do ban quản trị chung cư thu của cư dân trong quá trình quản lý, sử dụng theo tỷ lệ % do Hội nghị nhà chung cư quyết định.
Minh Phạm
Xếp hạng hiệu suất nhân viên ngân hàng: Có nơi mỗi người 'làm ra' 230 triệu đồng/tháng
Cà phê tăng giá đầu tuần, thị trường hướng mốc 89.000 đồng/kg
Giá vàng trong nước giảm gần 30 triệu đồng/lượng sau khi lập đỉnh lịch sử
Giá bạc 'đổ đèo': Nhà đầu tư có nên xuống tiền?
Giá vàng trong nước đồng loạt giảm 400.000 đồng/lượng, riêng SJC “đứng im”
Truy xuất nguồn gốc đang dần trở thành yêu cầu bắt buộc
Giá cà phê điều chỉnh nhẹ, dao động quanh mốc 86.000 đồng/kg
Cùng chuyên mục
Lần đầu tiên xuất hiện doanh nghiệp dùng vàng để giao dịch mua nhà
Doanh nghiệp địa ốc triển khai cơ chế quy đổi vàng sang bất động sản trong 5 năm, qua đó mở thêm lựa chọn thanh toán cho khách hàng sở hữu tài sản tích trữ.
Hà Nội đề xuất tăng bồi thường đất lên 1,5 lần
Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo nghị quyết về bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, trong đó đề xuất tăng mức bồi thường bằng tiền lên 1,5 lần.
Tập đoàn Đất Xanh ra mắt nhận diện thương hiệu mới, hướng đến phát triển BĐS toàn cầu
Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) vừa chính thức công bố tên gọi mới là BLUEMARQ GROUP, đồng thời ra mắt bộ nhận diện thương hiệu và chiến lược tái cấu trúc toàn diện, đánh dấu bước chuyển lớn từ mô hình doanh nghiệp bất động sản truyền thống sang tập đoàn đầu tư, quản lý tài sản và phát triển bất động sản theo chuẩn quốc tế.
Dự án từng nằm im nhiều năm ở TP.HCM tái xuất với giá bán khiến nhiều người choáng
Sau nhiều năm “đắp chiếu” vì vướng pháp lý, hàng loạt dự án bất động sản tại trung tâm TP.HCM đang đồng loạt tái khởi động với mặt bằng giá mới tăng gấp 4-5 lần so với thời điểm mở bán trước đây.
Sửa Luật Đất đai mở kỳ vọng ổn định giá nhà
Việc rà soát, sửa đổi Luật Đất đai đang mở ra kỳ vọng tháo gỡ điểm nghẽn chi phí, tăng nguồn cung và ổn định mặt bằng giá nhà.
The Komorebi thắng giải kiến trúc danh giá tại Asia Pacific Property Awards 2026
Giải thưởng Asia Pacific Property Awards 2026 đánh dấu lần thứ hai chỉ trong vòng một năm khu The Komorebi (Vinhomes Royal Island) được xướng tên trên bản đồ kiến trúc châu Á, khẳng định sức hút của chuẩn sống wellness cùng phong cách kiến trúc Nhật Bản giữa lòng đảo Vũ Yên - thủ phủ mới của giới thượng lưu Hải Phòng.
Infographic
Có gì đặc biệt tại ‘siêu dự án’ Trục không gian Quốc lộ 1A hơn 161.000 tỷ đồng có sự tham gia của VinGroup?
Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội vừa thông qua Nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Trục không gian Quốc lộ 1A, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 161.000 tỷ đồng.
Đừng bỏ lỡ
Giữ hồn làng nghề bằng tre Việt: HTX Thủy Tuyết mở lối đi mới cho đan đát truyền thống
Từ những nan tre mộc mạc nơi vùng đất Thuận Hòa, Thành phố Cần Thơ, Liên minh HTX Việt Nam đã ghi nhận hành trình bền bỉ của HTX Mây tre đan Thủy Tuyết bằng giải Mai An Tiêm năm 2026 dành cho bộ sản phẩm đánh bắt cá truyền thống. Không chỉ khôi phục...
