Cụ thể, theo thông báo số 10086 ngày 29/8, Công ty Cổ phần Đầu tư Xuân Cầu đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất tại dự án thuộc xã Tiến Xuân (Thạch Thất, Hà Nội), là dự án Xanh Villas vào ngày 29/8/2019. Bên nhận thế chấp là Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công thương Việt Nam - Chi nhánh Đống Đa.

Tài sản thế chấp là quyền sử dụng 5 thửa đất tại dự án Xanh Villas, gồm: Thửa 115, 114, 119, 120, 117 với tổng diện tích thế chấp là hơn 31.000 m2.

Được biết, Xanh Villas là dự án khu biệt thự cao cấp và nhà vườn đầu tay của Công ty Cổ phần đầu tư Xuân Cầu khi công ty này từ lĩnh vực kinh doanh xe máy lấn sân sang lĩnh vực bất động sản, xây dựng vào năm 2006.

Dự án nằm trong trung tâm Hoà Lạc, được quy hoạch trên tổng diện tích gần 50 ha, chia làm 3 khu A, B, C với hơn 400 căn biệt thự đơn lập và song lập. Tổng mức đầu tư hạ tầng kỹ thuật 1.500 tỉ đồng.

Còn tại thông báo số 10129 ngày 29/8, Văn phòng Đăng ký đất đai cũng đã thực hiện đăng ký thế chấp 384 căn hộ nhà ở hình thành trong tương lại thuộc tòa NO2 và NO3 dự án đầu tư xây dựng nhà ở Ecohome 3 ở phường Đông Ngạc (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) của Capital House.

Bên nhận thế chấp là Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công Thương Việt Nam - Chi nhánh Nam Thăng Long.

Tài sản thế chấp là 384 căn nhà ở hình thành trong tương lai thuộc tòa NO2 và NO3 gồm nhà ở xã hội, nhà cho thuê và nhà ở thương mại.

Theo Điều 147, Luật Nhà ở có hiệu lực từ 1/7/2015, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở được thế chấp dự án hoặc nhà ở xây dựng trong dự án tại tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để vay vốn cho việc đầu tư dự án hoặc xây dựng nhà ở đó.

Tuy nhiên, chủ đầu tư có trách nhiệm phải thực hiện giải chấp hoặc được ngân hàng có văn bản chấp thuận cho bán căn hộ hình thành trong tương lai. Do đó, khách hàng nên chú ý để tránh rủi ro, bảo vệ quyền lợi của mình khi mua các sản phẩm nhà ở, bất động sản.

Minh Trang