Bất động sản văn phòng Hà Nội tăng tỷ lệ lấp đầy
Năm 2018 tiếp tục là năm thuận lợi đối với thị trường văn phòng Hà Nội. Chỉ có 2 dự án mới hoàn thiện trong năm nên nguồn cung tăng 3% theo năm. Mức độ tăng trưởng này thấp hơn so với tỷ lệ 5% của năm trước. Tuy nhiên, tỷ lệ lấp đầy tương đối khả quan.
Điểm nhấn của năm 2018 là tỷ lệ hấp thụ đạt 100.00m2, mức cao nhất trong vòng 3 năm gần đây. Tỷ lệ cam kết cho thuê trước khi mở cửa diễn biến khả quan. Đơn cử như tòa văn phòng Detech Tower II đạt 50% cam kết cho thuê trước khi đi vào vận hành chính thức. Do vậy, tỷ lệ trống của cả hạng A và B đều giảm lần lượt 4,6 điểm phần trăm và 5,2 điểm phần trăm xuống còn 4,3 điểm phần trăm. Đối với hạng A, đây là mức thấp kỷ lục trong vòng 10 năm qua.
Giá thuê tiếp tục có xu hướng tăng trong năm 2018, cả hai hạng tăng khoảng 2% theo năm. Kết thúc năm 2018, giá thuê hạng A đạt 25,4 USD/m2/tháng, hạng B đạt 13,9 USD/m2/tháng.
Nguồn cầu của văn phòng cho thuê chủ yếu đến từ không gian làm việc chung. Các khách thuê này chiếm đến 31% các giao dịch cho thuê trên 1.000m2. Ngoài ra, khách thuê tài chính, bảo hiểm, ngân hàng và các công ty công nghệ tiếp tục tích cực nhất.
Trong năm 2019, giá thuê được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng ở cả hạng A và hạng B, đặc biệt là ở hạng A với việc phân khúc này có nguồn cung hoàn thiện tại khu vực trung tâm. Đây sẽ là nguồn cung mới nhất của hạng A sau 3 năm không có nguồn cung mới. Về nguồn cầu, ngoài các ngành truyền thống như ngân hàng, bảo hiểm, sản xuất và công nghệ thông tin, các không gian làm việc chung dự kiến tiếp tục trở thành nguồn cầu chính.
Minh Trang
Giá trị cốt lõi trong văn hóa kinh doanh hiện đại
“Cánh chim Việt” và khát vọng bay xa trên bầu trời công nghệ
Bán lẻ Việt Nam 2026: Quản trị tinh gọn quyết định cuộc chơi
Bao nhiêu là đủ?
Lịch nghỉ Tết Nguyên đán 2026 của các ngân hàng và những lưu ý quan trọng về tài chính
Từ ngày mai (14/2): Rút ngắn thời gian thông báo thuế đất xuống 3 ngày, chính thức bỏ yêu cầu nộp bản sao công chứng
Điện thoại bẻ khóa sẽ không thể dùng ứng dụng ngân hàng từ 1/3
Cùng chuyên mục
Chính sách đất đai mới từ 2026: Giảm sâu tiền chuyển mục đích sử dụng và ưu đãi đặc biệt cho công nghệ
Chính sách mới theo Nghị quyết 254 và Nghị định 50 giúp giảm gánh nặng tài chính cho người dân, đồng thời mở rộng ưu đãi cho lĩnh vực xã hội hóa và công nghệ cao.
Nghịch lý tại Nam Long: Tồn kho giảm nhưng doanh thu, lợi nhuận đi lùi
Dù thoát được hơn 9.300 tỷ đồng hàng tồn kho trong năm 2025, Nam Long vẫn ghi nhận doanh thu và lợi nhuận suy giảm mạnh, trong khi dòng tiền kinh doanh đảo chiều âm, phản ánh áp lực vận hành chưa được giải tỏa.
Chi tiết 14 siêu dự án dự kiến tiêu tốn hơn 7,6 triệu tỷ đồng tại Hà Nội trong 20 năm tới
Theo Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm, Hà Nội dự kiến triển khai nhiều dự án đô thị mới chiến lược với tổng vốn đầu tư hơn 7,6 triệu tỷ đồng.
Thay đổi cơ cấu đầu tư, một công ty BĐS giảm vốn
Vốn điều lệ của T&T Land bất ngờ giảm từ 1.000 tỷ đồng xuống còn 65 tỷ đồng, tương đương giảm hơn 93%, kéo theo thay đổi lớn trong cơ cấu cổ đông và thu hút sự chú ý của thị trường.
Tất tần tật những điều cần biết về vay mua nhà ở xã hội
Điều kiện, mức vay và lãi suất ưu đãi theo quy định mới nhất từ Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Luật Nhà ở 2023.
Nhiều dự án của Nam Long lọt vào “tầm ngắm” của Thanh tra Chính phủ
Theo Kế hoạch thanh tra năm 2026, Thanh tra Chính phủ sẽ tiến hành thanh tra việc chấp hành pháp luật trong hoạt động đầu tư xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản tại một số dự án do Nam Long làm chủ đầu tư.
Magazine
Điểm danh doanh nghiệp ngoài ngành tham vọng chia lại ‘miếng bánh’ thị trường bất động sản
Hàng loạt doanh nghiệp sản xuất, từ thép đến dược phẩm, đang đồng loạt mở rộng sang lĩnh vực bất động sản nhằm tìm kiếm động lực tăng trưởng mới.
Đừng bỏ lỡ
HTX nông nghiệp nâng tầm giá trị nông sản địa phương
Trong bối cảnh sản xuất nông nghiệp còn manh mún, đầu ra thiếu ổn định, nhiều HTX nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Cao Bằng đang từng bước khẳng định vai trò “bà đỡ” cho nông sản địa phương.
