Hiện tại, nhiều khách hàng đã thanh toán 80% – 90% giá trị căn hộ nhưng vẫn chưa được bàn giao nhà, còn chủ đầu tư đang ngày càng chây ỳ với khách hàng. Không chỉ có vậy, khách hàng càng bức xúc hơn khi dự án liên tục bị cơ quan nhà nước “sờ gáy” vì để xảy ra nhiều sai phạm.

Chủ đầu tư sai phạm

Dự án Tổ hợp nhà ở – nhà ở xã hội Tân Bình Apartment do công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Bình làm chủ đầu tư đang gặp rất nhiều lùm xùm và tai tiếng. Theo thiết kế ban đầu, dự án có 14 tầng nổi, 1 tầng hầm bao gồm 168 căn hộ. Song cho đến nay, chủ đầu tư đã xây “vội” được thêm hai tầng và theo phản ánh của khách hàng, đang có dấu hiệu chủ đầu tư sẽ xây thêm nhiều tầng nữa.

Chính những phát sinh này đang dẫn đến tình trạng chủ đầu tư không kịp bàn giao nhà cho khách hàng. Trong khi đó, theo tìm hiểu của phóng viên (PV), khách hàng mua nhà tại dự án này đa số là người có thu nhập thấp và có nhu cầu bức thiết về nhà ở.

Nhiều khách hàng cho biết, chủ đầu tư hứa với khách hàng cuối năm 2016 sẽ bàn giao nhà. Tin tưởng vào chủ đầu tư, nhiều khách hàng đi vay lãi ngân hàng, chấp nhận thuê nhà ở chỉ mong đến ngày chủ đầu tư bàn giao nhà để chuyển về ở. Song chưa kịp vui mừng, khách hàng “tá hỏa” khi phát hiện chủ đầu tư xây dựng thêm tầng để cơ quan nhà nước “sờ gáy”, dẫn đến việc chậm bàn giao nhà theo kế hoạch.

Trước đó, đầu năm 2016, qua kiểm tra, các đơn vị chức năng của Sở Xây dựng phát hiện, theo giấy phép dự án này đang xây vượt tầng và tổng diện tích tăng thêm lên đến gần 2.000m2.

Cụ thể, chủ đầu tư xây thêm hai tầng, xây bít một ô thông tầng, một tầng mái để tạo thêm hai tầng nhằm tăng thêm được 28 căn hộ. Với sai phạm đó, Sở Xây dựng ban hành quyết định cưỡng chế vi phạm, giao cho Đội 3 – Thanh tra cơ động thuộc Thanh tra Sở Xây dựng phối hợp với UBND quận Tân Bình thực hiện, nhưng đến thời điểm hiện tại, các hạng mục sai phạm của dự án này vẫn chưa được tháo dỡ.

Trong khi đó, khách hàng đang có nhu cầu để ở, chủ đầu tư lại dửng dưng. Điều này khiến nhiều khách hàng bức xúc, phản ứng và yêu cầu chủ đầu tư hỗ trợ chi phí tiền trọ cũng như lãi vay ngân hàng. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã_tìm mọi cách làm khó khách hàng với lý do tập trung nguồn vốn cho dự án nên không thể giải ngân hỗ trợ chi phí.

Chị H. ngụ tại quận Tân Bình cho biết: “Tháng 6/2016, tôi mua căn hộ ở đây. Vì lúc đó, dự án đã xây lên cao nên tôi yên tâm đặt tiền mua. Ban đầu, chủ đầu tư cam kết đến cuối năm 2016 sẽ hoàn thành và bàn giao nhà cho khách hàng. Vậy mà đến nay, dự án vẫn chưa đâu vào đâu, tôi rất lo lắng và hoang mang”.

Nhiều khách hàng đã thanh toán 80% – 90% giá trị căn hộ nhưng vẫn chưa được bàn giao nhà.

Cần xử lý dứt điểm

Chính sự chậm trễ trong việc giao nhà của chủ đầu tư đã khiến nhiều khách hàng phải chi một số tiền lớn để thuê nhà. Nhiều lần khách hàng tới gặp chủ đầu tư để đòi nhà nhưng đều không được giải quyết.

Quá bức xúc trước việc chủ đầu tư hứa “suông”, cuối tháng Hai vừa qua, hàng chục khách hàng mang theo băng rôn kéo đến trước dự án để đòi nhà và gửi đơn cầu cứu lên Sở Xây dựng Tp.HCM.

“Tính đến nay, tôi đã thanh toán đến 95% giá trị hợp đồng với chủ đầu tư, phía công ty hứa hẹn rất rõ ràng về thời gian bàn giao căn hộ và sau đó lại thất hứa cũng như liên tục lùi ngày giao nhà”, chị P. ngụ tại quận Tân Bình bức xúc cho biết.

Trong khi đó, theo tìm hiểu của PV, dự án này được Sở Xây dựng Tp.HCM chấp thuận cho chủ đầu tư xây dựng 2 block với tổng diện tích sàn là 25.018,58m2 (bao gồm tầng hầm, tầng kỹ thuật, mái che thang) theo Quyết định số 44/QĐ-SXD-TĐDA ngày 8/8/2014. Trong đó, khu chung cư block 2 được phê duyệt điều chỉnh tối đa là 14 tầng (không kể 1 tầng hầm và mái che thang).

Tuy nhiên, trong quá trình triển khai thực hiện dự án này, chủ đầu tư đã thi công sai phép so với thiết kế được phê duyệt và chậm tiến độ theo Quyết định số 44/QĐ-SXD-TĐDA. Đối với hành vi này, UBND Phường 15, Quận Tân Bình đã ban hành quyết định đình chỉ thi công công trình. Thanh tra Sở Xây dựng cũng có quyết định xử phạt hành chính đối với chủ đầu tư là công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Bình.

Nhưng trên thực tế, chủ đầu tư vẫn chưa có động thái “sửa sai”. Trước sự “ngoan cố” của chủ đầu tư và hàng loạt sai phạm nghiêm trọng, ngày 22/9/2016, ông Trương Công Nam, Phó Chánh Thanh tra Sở Xây dựng đã ký văn bản số 549/QĐ-CC, cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính, đình chỉ thi công công trình và tháo dỡ toàn bộ phần xây dựng vi phạm.

Mặc dù đã chấp hành đóng tiền phạt theo các quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Thanh tra Sở nhưng đến nay, công ty Tân Bình chưa tháo dỡ phần diện tích vi phạm. Mới đây, Sở Xây dựng Tp.HCM đã ra văn bản số 3606/TB-SXD-VP ngày 24/3/2017 nêu rõ: “Trách nhiệm này trước hết thuộc về chủ đầu tư vì đã không thực hiện dự án theo đúng quy định, thực hiện không đúng các nội dung đã cam kết trong hợp đồng đã ký với các khách hàng mua căn hộ”.

Biên bản họp ngày 16/2/2017 với Sở Xây dựng, công ty Tân Bình cũng đã “tâm phục khẩu phục” khi xác nhận trách nhiệm về những sai phạm mà cư dân phản ánh thuộc về chủ đầu tư. Thế nhưng, chủ đầu tư nói không đi đôi với làm khi nhiều lần hứa hẹn bàn giao mà “giấc mơ an cư” của nhiều khách hàng vẫn quá xa vời.

Ngày 7/3/2017, sau khi nhận được đơn cầu cứu của nhiều người đóng tiền mua căn hộ tại dự án Tân Bình Apartment, Sở Xây dựng Tp.HCM đã có văn bản số 2832, gửi công ty TNHH Bất động sản Tân Bình đề nghị phải nhanh chóng hoàn thiện công trình bàn giao nhà cho khách hàng.

Đến ngày 4/4/2017, Sở Xây dựng đã tổ chức cuộc họp với chủ đầu tư cùng khách hàng để tìm hướng giải quyết. Qua đó, đại diện chủ đầu tư công ty Tân Bình Apartment cho biết, hiện đang đẩy nhanh tiến độ dự án và bàn giao căn hộ sớm nhất vào tháng Năm tới, muộn nhất vào tháng 10/2017.

Tuy nhiên, trước việc chủ đầu tư tiếp tục dửng dưng, trốn tránh, từ chối gặp khi khách hàng liên hệ, nhiều khách hàng đang làm đơn yêu cầu Sở xây dựng Tp.HCM sớm giải quyết dứt điểm sai phạm xảy ra tại dự án trên, sớm buộc chủ đầu tư phải hoàn thiện dự án để người dân có chốn “an cư”.

Đăng Thanh