Ngày 16/9 vừa qua, Công ty Cổ phần Phát triển Nông nghiệp Hòa Phát (HPA), công ty con của Tập đoàn Hòa Phát (HoSE: HPG), đã chính thức nộp hồ sơ chào bán cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO). Đây là bước đi đánh dấu sự trưởng thành của mảng nông nghiệp – trụ cột đóng góp lớn thứ hai cho “vua thép” chỉ sau thép.

Theo kế hoạch, HPA sẽ chào bán tối đa 30 triệu cổ phiếu, niêm yết trên sàn HoSE dự kiến vào tháng 12/2025 với mã HPA. Số vốn huy động được sẽ được dùng để mở rộng quy mô các trang trại, xây dựng thêm nhà máy thức ăn chăn nuôi, bổ sung vốn lưu động và đẩy mạnh đầu tư tại khu vực miền Trung – miền Nam.

HPA hiện đang sở hữu hệ thống trang trại chăn nuôi khép kín, quy mô hàng đầu Việt Nam với công suất trên 600.000 con heo/năm. Doanh thu năm 2024 đạt 7.084 tỷ đồng, tăng 12,2% so với 2023. Lợi nhuận sau thuế năm 2024 vọt lên 1.462 tỷ đồng, tăng 169% so với năm trước. Chỉ trong 6 tháng đầu năm 2025, HPA đã ghi nhận 939 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, gấp 2,3 lần cùng kỳ và bằng 83% cả năm 2024.

Với đà tăng trưởng này, HPA dự kiến lợi nhuận ròng năm 2025 đạt 1.600 tỷ đồng, EPS khoảng 6.274 đồng/cổ phiếu. Rõ ràng, nông nghiệp không chỉ là “sân chơi phụ” mà đang trở thành một trong những động lực tăng trưởng bền vững cho Hòa Phát.

IPO lần này cũng được xem như bước đi nhằm minh bạch hóa, tạo sân chơi vốn hóa cho mảng nông nghiệp, đồng thời mở đường để Hòa Phát huy động nguồn lực xã hội cho tham vọng mở rộng.

Trong khi nông nghiệp đang rầm rộ chuẩn bị lên sàn, câu hỏi đặt ra là mảng bất động sản của Hòa Phát – từng được kỳ vọng lọt vào top 3 nhà phát triển – giờ ra sao?

Thực tế, bất động sản vẫn là một trong bốn trụ cột tăng trưởng của tập đoàn. Tuy nhiên, thay vì lao vào phân khúc nhà ở thương mại như nhiều “ông lớn” địa ốc khác, Hòa Phát chọn lối đi thận trọng với bất động sản công nghiệp và các dự án xã hội gắn với khu công nghiệp.

Mới nhất, vào đầu tháng 7/2025, Hòa Phát đã được chấp thuận đầu tư khu công nghiệp Hoàng Diệu (Hải Phòng) quy mô 245 ha, tổng vốn gần 3.400 tỷ đồng.

Trước đó, doanh nghiệp cũng triển khai khu công nghiệp Đồng Phúc (Bắc Ninh) quy mô 355 ha với vốn 3.732 tỷ đồng. Tổng quỹ đất khu công nghiệp của Hòa Phát hiện đạt 1.733 ha, tập trung chủ yếu ở các tỉnh công nghiệp trọng điểm phía Bắc.

Về các khu công nghiệp hiện hữu, Hòa Phát đang sở hữu loạt khu công nghiệp như Phố Nối A (Hưng Yên, 689 ha) đã lấp đầy 97%, Hòa Mạc (Ninh Bình, 131 ha) đạt 100% lấp đầy, Yên Mỹ II (313,5 ha) đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng với tỷ lệ lấp đầy gần 50%.

Đáng chú ý, tại Yên Mỹ II, Hòa Phát còn chuẩn bị triển khai dự án nhà ở xã hội quy mô 31 ha với 9.000 căn hộ, 250 căn liền kề, đáp ứng nhu cầu cho hơn 11.000 người lao động.

Theo báo cáo, năm 2024 mảng bất động sản đóng góp 2.122 tỷ đồng doanh thu và 849 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng mạnh so với mức 1.000 tỷ doanh thu và 350 tỷ lợi nhuận năm 2023. Đây là con số đáng khích lệ nhưng vẫn khiêm tốn nếu so với mảng nông nghiệp và thép.

Điều này cho thấy, bất động sản đối với Hòa Phát không phải lĩnh vực “ăn xổi” mà là chiến lược dài hạn, mang tính bổ trợ cho hệ sinh thái công nghiệp – nông nghiệp.

Như tỷ phú Trần Đình Long từng khẳng định: “HPG bước chân vào bất động sản không phải theo phong trào, không phải vào bằng được hay ra bằng được. Chiến lược đầu tư không thay đổi, nhưng sẽ là những bước đi thận trọng, từ từ”.

Tóm lại, trong khi nông nghiệp được đẩy mạnh IPO để khai thác tiềm năng vốn hóa và gia tăng sức bật, thì bất động sản vẫn được Hòa Phát duy trì như “cỗ máy tăng trưởng âm thầm” – đều đặn đóng góp hàng trăm tỷ đồng lợi nhuận, tập trung vào khu công nghiệp và nhà ở xã hội.

Nếu IPO nông nghiệp là cú hích giúp Hòa Phát tăng tốc ngắn hạn, thì bất động sản – đặc biệt là hạ tầng khu công nghiệp – lại chính là “đòn bẩy dài hạn” trong chiến lược đa ngành của tập đoàn.

Với cách tiếp cận thận trọng nhưng chắc chắn, “vua thép” chắc chắn sẽ không bỏ qua mảnh đất này, mà chỉ đang chờ thời điểm phù hợp để bứt phá.

Nam Phong