Tương lai giá bất động sản văn phòng sẽ tăng 4%/năm
Theo chuyên gia Savills, dự kiến năm 2021, thị trường văn phòng Hà Nội nguồn cung sụt giảm, nguồn cầu gia tăng dẫn đến giá thuê sẽ tăng trung bình 4%/năm.
Tại buổi báo cáo tâm điểm thị trường bất động sản Hà Nội năm 2019, tầm nhìn năm 2020, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu, tư vấn, Savills Hà Nội, cho biết nguồn cung thị trường văn phòng quý IV/2019 đạt 180.000 m2, nâng tổng nguồn cung toàn thị trường 1,8 triệu m2 sàn, tăng 10% so với năm trước.
Giá thuê tăng 1% theo quý và 5% theo năm, trong khi công suất thuê tăng 2 điểm phần trăm theo quý nhưng giảm -1 điểm phần trăm theo năm. Công suất thuê cải thiện nhất tại hạng C trong khi giá thuê tăng mạnh nhất tại hạng B. 57% khách thuê văn phòng hạng A và hạng B.
Có 27.900 doanh nghiệp mới trong năm 2019, tăng 11% theo năm. Các ngành tài chính, bảo biểm, ngân hàng, bất động sản có tỷ lệ thuê cao nhất tại quận Hoàn Kiếm. Ngành công nghệ thông tin và viễn thông đứng thứ hai, tập trung thuê tại văn phòng phía Tây thành phố.
Về nguồn cung tương lai, các dự án sẽ tập trung tại phía Tây thành phố và nội thành. Năm 2020, dự kiến sẽ có 8 dự án ra mắt thị trường với 169.000 m².
Dự báo, năm 2021, nguồn cung văn phòng sẽ sụt giảm, nguyên nhân được bà Đỗ Thị Thu Hằng lý giải do việc các cơ quan chức năng rà soát lại các dự án nên ảnh hưởng đến nguồn cung đến cả năm 2022.
Bên cạnh đó, nguồn cầu gia tăng do các doanh nghiệp FDI vào tăng, dẫn đến diện tích trống ít hơn. Vì vậy, 3 năm tới, giá thuê sẽ tăng trung bình 4%/năm.
Minh Phạm
Lợi nhuận ngân hàng quý II phân hóa mạnh: Có nhà băng tăng gần 80%, có nơi lao dốc vì nợ xấu
Chênh lệch mua - bán khiến nhà đầu tư vàng mất 4,5 triệu đồng/lượng sau một tuần
Người dân Hà Nội chỉ được mua bán vàng miếng tại 22 ngân hàng và các doanh nghiệp được cấp phép
Giá cà phê áp sát mốc 95.000 đồng/kg sau phiên điều chỉnh mạnh từ sàn quốc tế
Cửa hàng tiện lợi: Khi "tiện lợi" không còn là "vũ khí" duy nhất
Thách thức cung - cầu, giá cà phê nội địa chịu áp lực lớn
Vì sao rạp chiếu phim tỉnh lẻ trở thành điểm sáng giữa lúc người dân thắt chặt chi tiêu?
Cùng chuyên mục
Vĩnh Long trên hành trình trở thành cực tăng trưởng mới: Khi đô thị giữ vai trò dẫn dắt tăng trưởng
Sau khi hợp nhất, Vĩnh Long đang đứng trước cơ hội hình thành một cực tăng trưởng mới của Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL).
Vốn chủ sở hữu âm gần 400 tỷ đồng, Xây dựng 3 vẫn nợ trái phiếu hơn 2.200 tỷ đồng
Thua lỗ kéo dài nhiều năm đã đẩy vốn chủ sở hữu của Công ty TNHH Phát triển Kinh doanh Xây dựng 3 xuống mức âm gần 400 tỷ đồng. Trong khi đó, doanh nghiệp vẫn đang gánh dư nợ trái phiếu hơn 2.200 tỷ đồng và phát sinh gần 131 tỷ đồng gốc, lãi chậm thanh toán.
TP.HCM sắp có thêm 802 căn nhà ở xã hội trong khu đô thị hơn 15 ha
Dự án nhà ở xã hội do Bcons triển khai vừa được khởi công tại TP.HCM, dự kiến cung cấp 802 căn hộ cho người lao động và gia đình trẻ, đồng thời tích hợp trường học cùng hệ thống tiện ích đồng bộ.
Masterise Homes: Thị trường quốc tế gọi tên “Nhà định chuẩn”
Cú đúp giải thưởng tại Asia Pacific Property Awards và Real Estate Asia Awards trong tháng 5/2026 không chỉ khẳng định năng lực phát triển dự án, triết lý nhất quán và cam kết mạnh mẽ của của Masterise Homes trong việc không ngừng nâng tầm chuẩn sống đô thị Việt Nam trong kỷ nguyên vươn mình của dân tộc, mà còn đánh dấu bước chuyển mình của thương hiệu: từ “nhà phát triển” bất động sản cao cấp thành “nhà định chuẩn” bất động sản hàng hiệu.
Cho thuê nhà 1 tỷ đồng trở xuống không phải nộp thuế, nhưng chủ nhà bắt buộc phải làm điều này
Cá nhân cho thuê bất động sản có doanh thu từ 1 tỷ đồng mỗi năm trở xuống sẽ chính thức không phải nộp thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân, nhưng bắt buộc kê khai doanh thu và thông tin tài khoản ngân hàng.
Trong lúc lợi nhuận quý I giảm 40%, Hải Phát Invest vẫn mạnh tay chi tiền M&A
CTCP Đầu tư Hải Phát vừa chi 148,5 tỷ đồng để thâu tóm 99% vốn một doanh nghiệp bất động sản mới thành lập. Động thái diễn ra trong bối cảnh lợi nhuận quý I/2026 sụt giảm mạnh và doanh nghiệp mới hoàn thành khoảng 4% kế hoạch năm.
Infographic
Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm
Tầm nhìn 100 năm với những mục tiêu phát triển đầy tham vọng là điểm nhấn của Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội được công bố sáng 29/6.
Đừng bỏ lỡ
HTX Phú Sáng: Nâng tầm đặc sản miền biển Thiên Cầm
Từ nghề làm nước mắm truyền thống, HTX Dịch vụ chế biến hải sản Phú Sáng đã xây dựng thương hiệu uy tín, góp phần nâng cao giá trị hải sản Hà Tĩnh và được vinh danh tại Giải thưởng Ngôi sao Hợp tác xã (CoopStar Awards) 2026.
