Sở hữu lâu dài - Nền tảng cho “mạch vàng” truyền đời

Tại Việt Nam, đa phần BĐS du lịch đều gắn với thời hạn sử dụng 50 năm. Riêng tại Isla Bella, dòng sản phẩm shoptel vừa ở, vừa kết hợp kinh doanh nổi bật với pháp lý sở hữu lâu dài. Điều này tạo ra khác biệt mang tính nền tảng giúp dòng sản phẩm thấp tầng thương mại này được xem là kênh tích lũy ổn định, có khả năng phát triển giá trị và truyền lại qua nhiều thế hệ.

Chị Hoàng Thu Mai, một doanh nhân trong ngành dược tại Hà Nội, chia sẻ lý do xuống tiền tại Isla Bella: “Tôi muốn nhắm đến những BĐS mà sau này con tôi có thể tiếp quản, vừa là nơi gìn giữ giá trị của gia đình, vừa là cơ sở kinh doanh có lợi nhuận thực tế”.

Chia sẻ của chị Mai phản ánh xu hướng rõ nét trong giới đầu tư thế hệ mới: chú trọng các tài sản để duy trì dòng tiền và chuyển giao nền tảng kinh doanh an toàn cho thế hệ sau.

Shoptel Isla Bella đáp ứng hoàn hảo cho cả 2 nhu cầu trên. Mỗi căn có diện tích dao động từ 230 - 322,3m2, 4 tầng xây dựng kiên cố với hai mặt tiền rộng thoáng. Mặt trước của các căn hướng ra đại lộ sầm uất, mặt sau đón trọn vẻ đẹp thiên nhiên với biển xanh, cát trắng, nắng vàng rực rỡ.

Chính quy hoạch độc bản “một bên phố - một bên biển” tạo nên lợi thế khai thác kép hiếm có. Tài sản này có thể vận hành như một mini hotel cá tính; đồng thời, tầng trệt có thể kinh doanh quán bar & café phong cách Địa Trung Hải, nhà hàng hải sản, ẩm thực, showroom trưng bày hàng cao cấp, hoặc một studio nhiếp ảnh phục vụ các cặp đôi tổ chức tiệc cưới trên đảo Vũ Yên…

Không ít khách hàng gọi đây là “nghề thứ hai cho thế hệ thứ hai” - một mô hình gia đình có thể cùng gìn giữ và khai thác mà không cần phụ thuộc vào các bên thứ ba hay diễn biến thị trường.

“Đây cũng là lợi thế để khai thác suốt 4 mùa trong năm không phụ thuộc vào thời tiết - vốn là hạn chế của nhiều BĐS nghỉ dưỡng miền Bắc”, chị Mai nói.

Triển vọng dòng tiền từ vị trí chiến lược

Shoptel Isla Bella sở hữu vị trí mặt tiền trên hai trục đường Tia Sáng và Hạnh Phúc, thụ hưởng dòng chảy khách hàng khổng lồ từ hệ sinh thái tiện ích cao cấp, bao gồm: sân golf 160ha, bến du thuyền, VinWonders Vũ Yên và Safari đã đi vào khai thác. Căn shoptel có tọa độ được ví như “ngã ba vàng” của hoạt động nghỉ dưỡng và giải trí trên toàn bộ đô thị đảo Vinhomes Royal Island.

Đặc biệt, ngày 15/7 vừa qua, cầu Hoàng Gia đã chính thức thông xe, thúc đẩy dòng cư dân và dòng khách đến với đảo Vũ Yên tăng tốc nhanh chóng khi thời gian di chuyển từ trung tâm cũ chỉ còn 9 phút. Dự kiến, đại đô thị sẽ có 40.000 cư dân tại chỗ và mỗi năm đón hàng triệu lượt khách.

“Điều này đồng nghĩa với việc các mô hình như mini hotel, boutique shop, bar & café… tại Isla Bella có thể khai thác tối đa công suất quanh năm, thay vì phụ thuộc vào mùa cao điểm như các mô hình BĐS nghỉ dưỡng biển truyền thống”, chị Mai bổ sung.

Không chỉ thừa hưởng dòng khách lớn, shoptel Isla Bella còn sở hữu thiết kế và concept đủ khác biệt để tạo dấu ấn trong tâm trí du khách. Không gian được lấy cảm hứng từ kiến trúc Địa Trung Hải với màu sắc tươi trẻ, đường nét mềm mại, ban công rộng thoáng... Chính sự đồng bộ này tạo ra trải nghiệm tham quan - mua sắm - lưu trú gói gọn trong một không gian, phù hợp với xu hướng du lịch, nghỉ dưỡng “all-in-one” đang lên ngôi.

Điểm cộng lớn của shoptel Isla Bella còn nằm ở chính sách tài chính và hỗ trợ vận hành ưu việt. Nhà đầu tư có thể tiếp cận gói vay lên tới 70% giá trị sản phẩm (đã bao gồm VAT), cùng ưu đãi lãi suất 0% kéo dài tới 36 tháng. Nếu thanh toán theo tiến độ, nhà đầu tư được nhận ưu đãi 5% trực tiếp vào giá bán.

Song song với đó là lựa chọn cho thuê lại với cam kết tiền thuê 3%/năm trong vòng 3 năm hoặc nhận ưu đãi trực tiếp 7,5% trên giá bán. Điều này cho phép nhà đầu tư vận dụng linh hoạt giữa chiến lược dòng tiền đều đặn hoặc tối ưu lợi nhuận ngay từ thời điểm xuống tiền. Ngoài ra, khách hàng tự khai thác hoặc tự hoàn thiện tầng 1 sẽ được tặng thêm 200 triệu đồng mỗi căn.

Bằng việc kết hợp hài hòa giữa giá trị tài sản truyền đời, concept thẩm mỹ và triển vọng dòng tiền thực tế, shoptel Isla Bella đang cho thấy bước đi chắc chắn trong việc xác lập tiêu chuẩn mới cho BĐS nghỉ dưỡng cao cấp tại miền Bắc.

N.B