Quảng Ninh - điểm đến mới của giới đầu tư
Cuối năm 2014, xuất hiện thông tin ban đầu về việc tỉnh Quảng Ninh làm việc với các tập đoàn lớn như Vingroup, Sungroup về ý tưởng đầu tư một số tổ hợp dịch vụ thương mại, đô thị phía Tây TP Hạ Long. Tới cuối 2016, chỉ duy lượng công trình đã và đang thành hình ở Hạ Long đã đủ chứng minh sức hút mãnh liệt của địa bàn này với giới đầu tư BĐS nói chung, những đơn vị đặc biệt chú trọng tới sản phẩm nghỉ dưỡng du lịch nói riêng.
Thông thường, việc thu hút đầu tư vào BĐS ở mỗi địa phương theo hướng cải thiện bộ mặt đô thị, đảm bảo quy hoạch, cải thiện phát triển kinh tế – xã hội bắt nguồn từ chính sách “trải thảm đỏ” của nhà cầm quyền.
Đồng hành cùng những quy định, chính sách mời gọi đầu tư, thu hút nguồn lực, việc cải thiện – nâng cấp hạ tầng kỹ thuật một cách kịp thời được coi là “át chủ bài” thuyết phục DN tìm tới.
Động lực từ hạ tầng
Năm 2014, giới chức tỉnh Quảng Ninh đã làm việc với các dự án của VinGroup và Sun Group khá cụ thể. Khi đó, Vin Group đề nghị xây dựng một khu tổ hợp dịch vụ thương mại, đô thị mới, trên diện tích 4.000 ha thuộc địa bàn phường Đại Yên (Tp.Hạ Long) và xã Hoàng Tân (thị xã Quảng Yên).
Dự án bao gồm: sân golf, khu trung tâm hội nghị, khu thương mại dịch vụ, khu khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, khu công viên vui chơi giải trí, KĐT mới… Còn nhớ, Tỉnh đề nghị Vingroup chỉ nghiên cứu khu vực phía Tây của Tp.Hạ Long với diện tích 3.100 ha.
Về trường hợp của Sungroup, ba dự án (thời điểm 2014) đang được DN nghiên cứu trên địa bàn tỉnh gồm: Quần thể khu công viên vui chơi giải trí ven biển kết hợp thương mại du lịch, dịch vụ cao cấp tại Tp.Hạ Long; Khu nghỉ dưỡng suối khoáng nóng cao cấp tại phường Quang Hanh (Tp.Cẩm Phả) và Khu du lịch sinh thái tại đảo Minh Châu – Quan Lạn (huyện Vân Đồn).
Cùng với Vingroup, Sungroup đã “nổi như cồn” nhờ hai dự án nghìn tỷ đồng (công viên Đại dương Hạ Long trị giá 6.000 tỷ đồng và Khu nghỉ dưỡng khoáng nóng Quang Hanh 3.500 tỷ đồng) được cấp phép đầu tư 2 năm vừa qua…
Hiện tại, tốc độ triển khai các dự án BĐS tại Hạ Long (của nhiều chủ đầu tư) được lý giải bởi tác động tích cực của yếu tố hạ tầng đồng bộ và hoàn thiện đối với giới DN địa ốc.
Cuối năm 2015, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng đã thông xe toàn tuyến. Dự án đường cao tốc nối Hạ Long – Hải Phòng cũng đang gấp gáp tiến độ nhằm góp phần kết nối giao thông trong tam giác kinh tế trọng điểm, hình thành tuyến cao tốc chiến lược Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn, tương lai kéo dài tới cửa khẩu Móng Cái, qua đó giảm tải cho QL18, rút ngắn quãng đường từ Hạ Long – Hà Nội, Hạ Long tới Hải Phòng.
Hạ Long hiện đang “sốt “ bởi sức nóng đầu tư, khởi phát từ những ông lớn hai năm gần đây
Theo dấu chân những người khổng lồ
Với tiến độ triển khai mạnh mẽ, dự án sẽ hoàn thành theo từng giai đoạn từ nay đến 2017. Thậm chí, để nâng sức cạnh tranh trong thu hút đầu tư, Quảng Ninh còn tập trung cải thiện điều kiện về hạ tầng khu kinh tế, khu công nghiệp như KCN cảng biển Hải Hà, KCN Việt Hưng, KCN Đông Mai…
Bên cạnh đó, hạ tầng du lịch cũng liên tục được hoàn thiện, đáp ứng nhu cầu tham quan, mua sắm, nghỉ ngơi của du khách – một yếu tố sống còn với những dự án do Vingroup, BIM, Sungroup hay FLC đang nắm giữ. Nhãn quan nhạy bén với thị trường, nghiên cứu sâu về tiềm năng sẵn có của địa phương như du lịch, cảnh quan khí hậu… cũng chọn đúng cao điểm thuận lợi về chính sách ưu đãi đã khiến nhiều tập đoàn lớn (từ Vingroup, Sungroup, FLC tới BIM group) lần lượt đổ bộ vào thị trường Quảng Ninh.
Thống kê sơ bộ, trong hai năm 2014 và 2015, Quảng Ninh đã có nhiều dự án được cấp mới, điều chỉnh với tổng vốn đăng ký đầu tư đạt hàng trăm nghìn tỷ đồng. Nổi bật là Vingroup đầu tư mạnh vào Hạ Long với Dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Vinpearl Hạ Long Bay Resort quy mô 384 phòng và Trung tâm thương mại Vincom Hạ Long đã khai trương…
Ghi nhận thực tế địa bàn Hạ Long tới tháng 12/2016, bức tranh càng trở nên sôi động với trên 40 tòa tháp cao trên 20 tầng đang và sắp xây dựng… Ở một tham số khác, số vốn đăng ký đầu tư hạ tầng vào Hạ Long hiện đã chạm mốc 190.000 tỷ đồng.
Điểm một số công trình dự án tiêu biểu như sau. Phố đi bộ đầu tiên của Hạ Long (đang triển khai hạ tầng) do Vingroup đầu tư xây dựng gần Bến Đoan. Vinhomes Hạ Long (mức đầu tư 12.000 tỷ đồng) đang được Vingroup chuẩn bị công tác khoan (sẽ xây dựng trước 2/8 tòa cao ốc cao 30-40 tầng tại Bến Đoan. 380 căn shophouses sẽ bàn giao quý I/2017).
Tiếp theo, công trình Tháp đôi (50 tầng) do FLC thực hiện tại Bến Đoan. Dự án Times Garden tại Cột Đồng Hồ, tòa tháp đôi 28 và 24 tầng đang cấp tập công trường…
Ngoài ra, phải kể tới hàng loạt dự án được cho là thực đơn hấp dẫn cho nhà đầu tư nhỏ lẻ: Tháp đôi Trần Hưng Đạo 25 tầng đã cất nóc; cụm Tháp NewLife Tower (27 tầng, 3 tòa) đang hoàn thiện; Moonbay City (mức đầu tư 5.000 tỷ đồng) gồm 77 căn nhà phố thương mại, 311 căn liền kề; 24 căn Biệt thự đơn lập, hai tòa chung cư cao cấp cao 35 tầng… đối diện quảng trường Tp.Hạ Long.
Về phía FLC, ghi nhận mức đầu tư 5.300 tỷ đồng cho sân golf và khách sạn đẳng cấp năm sao. Bim Group góp mặt bằng Green Bay Premium 26 tầng. SunGroup âm thầm đẩy nhanh tốc độ triển khai công viên SunWorld Hạ Long Park (vốn 8.000 tỷ đồng – lớn nhất Đông Nam Á) tại Bãi Cháy để hoàn thành giai đoạn 2: đưa hơn 30 trò chơi mạo hiểm vào hoạt động vào tháng 1/2017…
Đông Hưng
Tập đoàn thành viên của THACO hút 2.200 tỷ đồng qua kênh trái phiếu
Ngành dầu khí 2026: Thượng nguồn trở lại đường đua tăng trưởng
55% nhà đầu tư crypto Việt thua lỗ trong năm 2025
Kênh đầu tư năm 2026: Thời kỳ “tiền đắt” và chiến lược phòng thủ lên ngôi
Tín dụng 2025: Bất động sản và bán lẻ là "thỏi nam châm", hạ tầng bứt tốc nhận 500.000 tỷ đồng
Cà phê 'neo' giá cao sát năm mới, thị trường nín thở chờ nhịp bứt phá 2026
Shark Tank Việt Nam dừng sản xuất: Hết vai trò hay đổi cách tiếp cận?
Cùng chuyên mục
Lướt sóng chung cư rục rịch thoát hàng vì sợ 'bão lãi suất'?
Dưới áp lực lãi suất rục rịch tăng từ quý IV/2025, bức tranh thị trường chung cư cuối năm đang hiện ra với nhiều gam màu đan xen, một bên là nguồn cung dồi dào, giá neo cao, bên còn lại là thanh khoản chững lại, tâm lý nhà đầu tư bắt đầu dao động.
Rục rịch rót tiền ‘đón sóng’ căn hộ ven vành đai
Sau nhiều năm thị trường bất động sản trải qua những nhịp trồi sụt, sự thận trọng bao trùm tâm lý giới đầu tư, bức tranh chung cư tại các khu vực vùng ven, đặc biệt là dọc các trục vành đai lớn hiện đang phát đi những tín hiệu khiến không ít nhà đầu tư “đứng ngồi không yên”.
Chu kỳ mới 2026: Doanh nghiệp địa ốc chuẩn bị gì để không bị đào thải?
Sau năm 2025 mang tính “bản lề” của quá trình hồi phục, thị trường bất động sản được kỳ vọng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới từ năm 2026. Tuy nhiên, cơ hội không trải đều khi áp lực chi phí đất đai, lãi suất đảo chiều và yêu cầu pháp lý ngày càng khắt khe đang đặt doanh nghiệp địa ốc trước một “bài test sinh tồn”. Chuẩn bị chiến lược vốn, quỹ đất và cơ cấu sản phẩm từ sớm đang trở thành yếu tố quyết định khả năng trụ vững và bứt phá.
Nhà ở xã hội như ‘nấm sau mưa’, sao vẫn không kéo giảm được mặt bằng giá nhà?
Nguồn cung nhà ở xã hội tăng nhanh, nhiều dự án được phê duyệt và tái khởi động trên cả nước, nhưng mặt bằng giá nhà tại các đô thị lớn vẫn không ngừng lập đỉnh mới. Nghịch lý “cung tăng – giá không giảm” cho thấy nhà ở xã hội vẫn chưa đủ lực trở thành “van xả áp” cho thị trường bất động sản.
TP.HCM cảnh báo pháp lý dự án nhà ở hình thành trong tương lai The Emerald Garden View của Tập đoàn Lê Phong
Sở Xây dựng TP.HCM vừa thông tin về tình trạng pháp lý của một dự án nhà ở hình thành trong tương lai trên địa bàn là The Emerald Garden View của Tập đoàn Lê Phong, đồng thời khuyến nghị chủ đầu tư và các đơn vị liên quan tuân thủ nghiêm quy định của pháp luật trong hoạt động kinh doanh bất động sản.
‘Cháy booking’ hay những giỏ hàng căn hộ bán chênh tiền tỷ đa phần là chiêu trò?
Dưới lớp vỏ hào nhoáng của những sự kiện mở bán “cháy hàng”, thị trường chung cư đang chứng kiến một thực tế đáng lo ngại khi các chiêu trò booking ảo và kịch bản “hết hàng trong tích tắc” đang bị lạm dụng như một công cụ thao túng tâm lý, tạo sốt giá giả tạo.
Tin ảnh
Hà Nội: Làng quất Tứ Liên chạy nước rút vào vụ Tết
Những ngày này, làng quất Tứ Liên bước vào quãng thời gian bận rộn nhất trong năm. Trên khắp các khu vườn, người trồng quất tất bật uốn cành, chỉnh thế, giữ dáng cho từng cây, chạy đua với thời gian để kịp đưa ra thị trường vào dịp Tết.
Đừng bỏ lỡ
Ba ba gai Cát Thịnh “mỏ vàng” mới từ kinh tế ao nuôi
Dưới những ao nuôi được kè bờ chắc chắn ở thôn Văn Hưng, xã Cát Thịnh, tỉnh Lào Cai, những con ba ba gai thương phẩm đang được HTX Chăn nuôi ba ba gai Cát Thịnh chăm sóc cẩn trọng. Mỗi con có giá từ 3 đến 5 triệu đồng, chưa kể hàng vạn con giống...
