Đây là những cơ chế ưu đãi tín dụng đối với doanh nghiệp, người mua tại Thông tư số 25/2015TT-NHNN vừa được Ngân hàng Nhà nước (NHNN) ban hành nhằm thực hiện chính sách nhà ở xã hội.

NHNN hướng dẫn cụ thể việc cho vay đầu tư xây dựng, vay vốn mua nhà ở xã hội

Theo hướng dẫn này, đối tượng chủ đầu tư được vay vốn để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho thuê, để bán, gồm: doanh nghiệp, hợp tác xã, hộ gia đình, cá nhân… Thông tư quy định cụ thể đối tượng hợp tác xã tham gia làm nhà ở xã hội.

Căn cứ nhu cầu vốn, tổ chức tín dụng được quyết định mức cho vay đối với từng khách hàng. Đơn cử, với xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê thì mức cho vay tối đa bằng 80% tổng mức đầu tư dự án, phương án vay và không vượt quá 80% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Đối với xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê mua, bán thì mức vay tối đa bằng 70% tổng mức đầu tư dự án, phương án vay và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm.

Đối với người dân vay vốn mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở theo quy định hiện hành sẽ được vay vốn tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà.

Còn người vay vốn ưu đãi để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở, hạn mức tối đa là 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm.

Thời hạn cho vay được xét theo từng đối tượng quy định, tối thiểu 5 năm và tối đa 20 năm hoặc thoả thuận thời hạn vay ngắn hơn. Lãi suất cho vay không vượt quá 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng và do NHNN xác định, công bố trong từng thời kỳ.

Hải Hà