Theo nghị quyết, Khải Hoàn Land sẽ mua lại các sản phẩm đã đủ điều kiện mua bán thuộc dự án Khải Hoàn Prime - tổ hợp căn hộ cao cấp tọa lạc tại xã Hiệp Phước, TP.HCM. Dự án do Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh làm chủ đầu tư. Việc mua lại nhằm phục vụ mục đích kinh doanh, sau đó chuyển nhượng lại cho khách hàng trên thị trường.

Tổng giá trị giao dịch tối đa trong toàn bộ quá trình triển khai được xác định không vượt quá 2.000 tỷ đồng, tính trên giá trị các sản phẩm còn hiệu lực (sau khi trừ phần đã bán). Thời gian thực hiện dự kiến bắt đầu từ tháng 12/2025 và kéo dài cho đến khi hoàn tất việc chuyển nhượng các sản phẩm.

Về phương thức triển khai, Khải Hoàn Land sẽ trực tiếp mua lại sản phẩm từ chủ đầu tư và bán lại ra thị trường. Nguồn vốn thực hiện bao gồm vốn lưu động của doanh nghiệp, vốn vay và các nguồn huy động hợp pháp khác, phù hợp với điều lệ công ty cũng như các quy định hiện hành của pháp luật.

Khải Hoàn Prime được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 19.820 m², gồm 3 tòa tháp căn hộ cao tầng với cơ cấu sản phẩm đa dạng từ căn hộ 1-3 phòng ngủ, cùng khối shophouse thương mại phục vụ nhu cầu kinh doanh - dịch vụ.

Khải Hoàn Land được thành lập năm 2009, đặt trụ sở tại Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, phường Tân Hưng, TP.HCM. Doanh nghiệp hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực môi giới và đầu tư bất động sản, do ông Nguyễn Khải Hoàn sáng lập và hiện giữ vai trò Chủ tịch HĐQT.

Bên cạnh mảng môi giới, Khải Hoàn Land những năm gần đây đẩy mạnh vai trò nhà đầu tư và hợp tác phát triển dự án, với một số dự án quy mô như Khải Hoàn Prime (Nhà Bè), khu đô thị Gò Găng (Bà Rịa - Vũng Tàu) và khu đô thị Tân Quới (Vĩnh Long).

Liên quan đến sức khoẻ tài chính, ngày 9/7/2025, Saigon Ratings duy trì xếp hạng tín nhiệm ở mức “vnBBB-”, triển vọng ổn định đối với Khải Hoàn Land. Tuy vậy, tổ chức xếp hạng này cũng nhận định hồ sơ tài chính của doanh nghiệp vẫn ở mức rủi ro tương đối cao.

Theo Saigon Ratings, rủi ro lớn nhất của Khải Hoàn Land trong giai đoạn hiện tại tiếp tục đến từ tiến độ pháp lý của dự án Khải Hoàn Prime tại huyện Nhà Bè (cũ). Dự án hiện vẫn chờ Hội đồng định giá đất TP.HCM phê duyệt đơn giá đất điều chỉnh, khiến kế hoạch mở bán có khả năng phải dời sang năm 2026. Việc kéo dài thời gian phê duyệt được đánh giá có thể ảnh hưởng đáng kể đến tiến độ triển khai, kế hoạch doanh thu cũng như dòng tiền của doanh nghiệp trong thời gian tới.

Về tình hình kinh doanh, trong 9 tháng đầu năm, Khải Hoàn Land ghi nhận doanh thu thuần đạt 382,4 tỷ đồng, tăng 95,2% so với cùng kỳ năm 2024. Lợi nhuận gộp đạt 105,7 tỷ đồng, cao gấp 3,6 lần so với mức 29,5 tỷ đồng của năm trước. Doanh thu tài chính đạt 167,7 tỷ đồng, giảm 13,3% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế lũy kế đạt 54,1 tỷ đồng, tăng 23,9% so với 9 tháng đầu năm 2024.

Tại ngày 30/9/2025, tổng tài sản của Khải Hoàn Land đạt 6.884,3 tỷ đồng, tăng 4,4% so với đầu năm. Tuy nhiên, cơ cấu tài sản ghi nhận sự sụt giảm mạnh ở các khoản có tính thanh khoản cao, khi tiền và tương đương tiền giảm 46,7%, từ 107 tỷ đồng xuống còn gần 57 tỷ đồng. Hàng tồn kho cũng giảm 49,3%, còn 63,3 tỷ đồng.

Về nguồn vốn, tổng nợ phải trả tăng 17,4% so với đầu năm, lên mức 1.610,4 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ vay ngắn và dài hạn đạt 847,9 tỷ đồng, tăng 15,7%. Vốn chủ sở hữu đạt 5.273,9 tỷ đồng, tăng nhẹ 1%.

Xuân Bắc