Trung tâm tài chính quốc tế - ‘mảnh ghép chiến lược’ tái định vị các khu trung tâm đô thị Đà Nẵng, TP HCM
Sáng 9/12, tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam - VRES 2025 ở Hà Nội, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn nhấn mạnh, trong bối cảnh thị trường bất động sản đang tái cơ cấu mạnh, các Trung tâm tài chính quốc tế (IFC) như là “mảnh ghép chiến lược” giúp tái định vị các khu trung tâm đô thị (CBD) và mở ra động lực tăng trưởng mới.
Ông Nguyễn Quốc Anh phân tích, kinh nghiệm từ Yeouido (Seoul) hay Lục Gia Chủy (Thượng Hải) cho thấy một IFC thành công luôn hội tụ 4 yếu tố: quy hoạch, hạ tầng kết nối, công trình biểu tượng và cơ chế thu hút các định chế tài chính toàn cầu.
Khi 4 cấu phần này được kích hoạt, các thành phố không chỉ hình thành những khu trung tâm đô thị mới năng động hơn, mà còn tạo cú hích cho doanh nghiệp, việc làm và giá trị bất động sản trung tâm.
Theo ông Quốc Anh, Thủ Thiêm (TP HCM) và Đà Nẵng đang đứng trước thời điểm bản lề: phát triển thành IFC trung tâm hạt nhân mới hay trở thành phần mở rộng của CBD hiện hữu. Thành công phụ thuộc vào việc định danh rõ mô hình IFC, phát triển công trình biểu tượng, hoàn thiện hạ tầng liên vùng - nội đô và có cơ chế thu hút tổ chức doanh nghiệp.
Chuyên gia phân tích, IFC về bản chất là khu vực tập trung các định chế tài chính, nhân lực trình độ cao, hạ tầng công cộng hiện đại và khung pháp lý thuận lợi nhằm hút dòng vốn toàn cầu. Đây không chỉ là “điểm tụ” của hoạt động tài chính cấp cao, mà còn là “hạt nhân tăng trưởng” nâng cấp hoặc tái cấu trúc toàn bộ CBD.
IFC Yeouido ra đời năm 2003 đã giúp Seoul giải quyết bài toán thiếu quỹ đất và quá tải hạ tầng tại khu CBD Jung-gu, đồng thời kiến tạo một trung tâm tài chính hiện đại bên sông Hàn. Thượng Hải cũng làm điều tương tự khi quy hoạch Lục Gia Chủy từ năm 1990, biến khu đất phía Đông sông Hoàng Phố thành một trong những trung tâm tài chính hàng đầu thế giới nhờ hạ tầng metro – cầu vượt đồng bộ và các tòa tháp biểu tượng.
Với Việt Nam, ông Quốc Anh cho rằng vấn đề không chỉ là xây dựng thêm một trung tâm mới, mà là có thể giải được các điểm nghẽn của trung tâm hiện hữu hay không: quỹ đất hạn chế, hạ tầng quá tải, thiếu nguồn cung bất động sản chất lượng cao.
“Nếu các IFC tương lai như Thủ Thiêm hay Đà Nẵng được quy hoạch dài hạn, đầu tư hạ tầng ngay từ đầu và có chính sách ưu đãi đủ mạnh thì hoàn toàn có thể trở thành hạt nhân CBD mới, nơi giá trị bất động sản được bảo chứng bởi sự khan hiếm và chất lượng vượt trội”, ông nhìn nhận.
Đỗ Kiều
Việt Nam là “nhà cung cấp tiềm năng” các sản phẩm Halal tại Indonesia
Ngành Ngân hàng 2026: Định hướng tăng trưởng tín dụng 15%, ưu tiên ổn định vĩ mô
Giá vàng giảm tới hơn 1 triệu đồng
Tăng 2.100 đồng/kg, giá cà phê chính thức phá mốc 100.000 đồng/kg
Agribank dành 10 tỷ đồng tri ân khách hàng với chương trình “Xuân an khang – Sinh nhật vàng”
Zalo, TikTok bị phạt gần 1,7 tỷ đồng vì vi phạm quyền lợi người tiêu dùng
Giá xăng RON95 còn 18.631 đồng/lít
Cùng chuyên mục
CNT Group thế chấp loạt tài sản để vay vốn triển khai dự án tại Quy Nhơn
HĐQT CTCP Tập đoàn CNT vừa thông qua phương án vay vốn ngân hàng để triển khai dự án khu chung cư - thương mại tại phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai
Regal Group 2025: 6 sự kiện bản lề cho chiến lược 2025-2030
Năm 2025 khép lại không chỉ bằng những con số tăng trưởng, mà bằng sự chuyển dịch vị thế. Bước ra khỏi khuôn khổ của một nhà phát triển bất động sản, Regal Group chính thức định hình vai trò: nhà kiến tạo đô thị Sức khỏe – Giao thương – Văn hóa mang tầm vóc quốc tế. 06 sự kiện bản lề trong năm 2025 là những trụ cột chiến lược, mở ra một chu kỳ phát triển mới cho Regal Group trong giai đoạn 2025–2030.
Nhà ở xã hội vượt ngưỡng 102% kế hoạch, các địa phương tham vọng gì trong 5 năm tới?
Năm 2025 ghi dấu mốc đặc biệt trong phát triển nhà ở xã hội khi cả nước đạt và vượt kế hoạch đề ra với những kết quả mang tính “cán đích ngoạn mục”.
Giá nhà Hà Nội đã vượt TP.HCM, thiết lập kỷ lục mới thế nào trong 5 năm qua?
Trong 5 năm qua, giá nhà Hà Nội và TP.HCM liên tục rượt đuổi, thiết lập những kỷ lục mới. Kết thúc năm 2025, giá bình quân căn hộ mở bán mới tại Hà Nội đạt khoảng 91 triệu đồng/m², còn tại TP.HCM khoảng 87 triệu đồng/m².
Thủ tướng yêu cầu mở “luồng xanh” cho nhà vừa túi tiền, đặt nhà ở xã hội ở vị trí trung tâm
Chủ trì phiên họp thứ 5 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản sáng 13/1, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh nhà ở xã hội tiếp tục là trụ cột an sinh.
Bất động sản phía Nam bật dậy sau đáy, kỳ vọng bước vào chu kỳ ổn định
Năm 2025, thị trường bất động sản phía Nam ghi nhận nhiều tín hiệu phục hồi tích cực khi nguồn cung và sức cầu cải thiện ở hầu hết các phân khúc.
Tin thường
Quy mô nền kinh tế đã vượt 514 tỷ USD như thế nào trong 5 năm qua?
Trong 5 năm qua, quy mô nền kinh tế Việt Nam đã có bước phát triển mạnh mẽ, lần đầu tiên vượt mốc 510 tỷ USD, qua đó khẳng định rõ nét những thành tựu nổi bật của giai đoạn 2021–2025. Đây là giai đoạn Việt Nam hoàn thành và vượt toàn bộ 15/15 chỉ tiêu phát triển kinh tế – xã hội đã đề ra, tạo nền tảng quan trọng cho giai đoạn phát triển tiếp theo.
Đừng bỏ lỡ
Chuyển đổi số: Cơ hội nâng cao giá trị nông sản vùng cao Quảng Trị
Không chỉ dừng lại ở sản xuất truyền thống, các HTX vùng cao Quảng Trị đang từng bước tận dụng nền tảng số để quảng bá và tiêu thụ nông sản. Việc ứng dụng công nghệ thông tin, thương mại điện tử đã giúp những sản phẩm gắn với bản làng, văn hóa đồng...
