HTX Thương mại - Dịch vụ tổng hợp Hiệp Lực nguyên là HTX mua bán Trần Phú thuộc thị xã Quảng Ngãi, tỉnh Nghĩa Bình (cũ). Từ năm 1985, HTX đã được UBND tỉnh Nghĩa Bình cấp 500 m2 đất để xây dựng cửa hàng tại Quyết định số 2459/UBND.
Trong quá trình từ năm 1985 đến nay, tuy có nhiều thời điểm khó khăn, nhưng quá trình hoạt động kinh doanh của HTX tại cửa hàng trên luôn tiếp diễn. Đến nay, ngành nghề hoạt động chính của HTX là kinh doanh dịch vụ hàng hóa phục vụ tang lễ và phương tiện vận tải.
Gian nan xin cấp quyền sử dụng đất
Năm 2006, HTX đã làm hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo các quy định mới của pháp luật hiện hành. Năm 2008, HTX tiếp tục có hồ sơ gửi Sở TN&MT để xin cấp sổ đỏ. Sở TN&MT thông báo đã tiếp nhận hồ sơ.
Ông Phạm Văn Nguyên - Chủ tịch Hội đồng quản trị HTX, cho biết trong suốt thời gian đó, mảnh đất mà HTX làm cơ sở sản xuất kinh doanh không hề có tranh chấp, không vướng thủ tục pháp lý liên quan, tuy nhiên không rõ vì lý do gì, cơ quan chức năng vẫn không cấp sổ đỏ cho HTX.
Đến tháng 2/2016, trong khi đơn xin của HTX vẫn còn nằm đâu đó trong trụ sở của Sở TN&MT tỉnh, thì UBND Tp.Quảng Ngãi lại có 2 Quyết định số 1761 và 1765 về việc thu hồi đất của HTX để xây dựng dự án đường Lê Văn Sỹ - đoạn từ đường Hùng Vương đến đường Bùi Thị Xuân (Tp.Quảng Ngãi).
Công văn số 1100 của UBND Tp.Quảng Ngãi xác định tổng diện tích đất của HTX bị thu hồi là 327 m2. Sau khi nhận được công văn trên, HTX đã nhận tiền đền bù giá trị tài sản hình thành trên đất, tháo dỡ thiết bị và bàn giao mặt bằng cho Ban quản lý dự án.
Đồng thời, trong công văn thu hồi cũng nêu rõ, hiện nay HTX đã có hồ sơ gửi đến phòng Đăng ký đất tỉnh để cấp sổ đỏ cho diện tích 151 m2 còn lại và cấp Giấy phép cho HTX có cơ sở xây dựng triển khai sớm nhất.
Đến tháng 10/2017, thành phố lại có quyết định thu hồi nốt 151 m2 đất còn lại và một số mảnh đất xung quanh để xây dựng khu công viên cây xanh. Quyết định này có nêu rõ xem xét cấp lại cho HTX 1 mảnh đất khác (ưu tiên trong phường Trần Phú) để HTX có địa điểm hoạt động.
Sau đó, UBND thành phố đã giới thiệu hai vị trí đất: Giáp Đông Bắc nút ngã tư đường Nguyễn Tự Tân và Chu Văn An. Nhưng các vị trí đất này đang thuộc các hộ gia đình ông Tạ Tập và Nguyễn Sơ quản lý và có sổ đỏ. Do đó, HTX phải tự đi khảo sát và tìm vị trí khác.
Hiện tại, HTX đã làm công văn xin thuê đất tại đường Lê Hữu Trác phía Đông Nam bệnh viện Sản nhi và phía Bắc nhà tang lễ. Tuy nhiên, ngày 23/10/2018, HTX nhận Báo cáo số 128/ BC-UBND của UBND phường Trần Phú về việc rà soát đất do UBND phường quản lý trên địa bàn không còn nữa.
 |
|
Trụ sở HTX bị cưỡng chế thu hồi |
Cưỡng chế, thu hồi đất
Khi HTX chưa tìm được địa điểm để di dời cơ sở thì ngày 14/4/2019, UBND thành phố đã có Quyết định số 2021/QĐ- UBND yêu cầu cưỡng chế thu hồi 151 m2 đất còn lại, khiến HTX không còn địa điểm hoạt động.
Ông Nguyên cho biết quyết định này đã gây ra rất nhiều khó khăn cho HTX. Bởi lẽ, với ngành nghề hoạt động chính của HTX hiện nay, địa điểm để chứa hàng tang lễ và phương tiện vận tải là không thể thiếu, nên khi bị cưỡng chế, hàng hóa của HTX không biết để vào đâu.
Do đó, ngay sau khi nhận được quyết định cưỡng chế, ngày 22/5/2019, HTX Hiệp Lực đã triệu tập họp bất thường để lấy ý kiến thành viên về quyết định trên. Qua cuộc họp, các thành viên HTX đề nghị các cấp lãnh đạo tạo điều kiện cấp địa điểm mới cho HTX hoạt động.
Đến nay, sau các lần làm việc giữa HTX và các cấp chính quyền, HTX đang đề xuất được thuê lại trụ sở của một số HTX đã giải thể, hoặc thuê hội trường của các quận đã sáp nhập để HTX làm trụ sở kinh doanh.
Nhưng vấn đề lớn hơn là những bức xúc của các thành viên HTX về quyết định thu hồi 151 m2 đất với lý do làm công viên cây xanh của UBND thành phố.
Cần lưu ý, sau khi quy hoạch làm đường Lê Văn Sỹ thì 151 m2 đất còn lại của HTX là đất hai mặt tiền, có giá trị rất lớn. Do đó, các thành viên HTX lo ngại việc thông qua thu hồi, quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch, lô đất trên sẽ thành đất kinh doanh của doanh nghiệp tư nhân.
Thiết nghĩ, trong khi Đảng và Nhà nước đang rất quan tâm việc đẩy mạnh chủ trương khuyến khích kinh tế hợp tác, ưu tiên các doanh nghiệp vừa và nhỏ, thì hành động cưỡng chế thu hồi khi chưa bố trí xong cơ sở mới cho HTX của UBND thành phố Quảng Ngãi liệu có đi ngược chủ trương của Đảng, Nhà nước?!
Bạch Linh
