Tại buổi công bố thị báo cáo thị trường bất động sản, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu, Tư vấn Savills Hà Nội cho biết, trong quý III/2019 có 11 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 9 dự án cung cấp khoảng 8.100 căn, tăng 23% theo quý và 17% theo năm. Nguồn cung sơ cấp giảm -5% theo quý nhưng tăng 8% theo năm đạt 29.700 căn. Hạng B tiếp tục dẫn đầu nguồn cung với 67% thị phần.

Huyện Gia Lâm và quận  Long Biên dẫn đầu số lượng căn bán. Giá bán sơ cấp tăng với mức giá toàn thị trường tăng 1% theo quý và 3% theo năm. Hạng A có mức tăng giá theo năm cao nhất đạt 18%, phần lớn do mức giá bán cao của các dự án mới tung ra bán. Số lượng bán giảm -1% theo quý nhưng tăng 50% theo năm. Khu vực phía Đông có số lượng căn bán được cao nhất trong quý với 40% thị phần.

Theo bà Đỗ Thu Hằng, thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục phát triển, động lực cho thị trường nhà ở được hỗ trợ bởi dân số vàng và triển vọng kinh tế tích cực. 

Cụ thể, Hà Nội chứng kiến tốc độ tăng trưởng dân số đạt 2,2% trong thập kỷ vừa qua, với khoảng 120.000 trẻ em ra đời và 80.000-100.000 người nhập cư mỗi năm. Giới siêu giàu Việt Nam được dự báo tăng với tốc độ 10% mỗi năm trong giai đoạn 2018-2023, cao thứ tư thế giới. Theo Báo cáo cạnh tranh năm 2019, Việt Nam là quốc gia có mức tăng điểm cao nhất thế giới. Việt Nam được dự báo tiếp tục duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế 7% mỗi năm trong các năm 2020 với GDP bình quân đầu người đạt 10.400 USDvào năm 2030.

Nhận định về thị trường bất động sản trong quý IV, theo bà Đỗ Thu Hằng, khoảng 15.800 căn hộ từ 10 dự án hiện tại và tương lai sẽ được mở bán. Nguồn cung tương lai mở rộng từ các quận nội thành ra các huyện ngoại thành. Các huyện Gia Lâm và Đông Anh sẽ cung cấp tổng cộng 30% nguồn cung tương lai. Từ năm 2020 trở đi, các chủ đầu tư nước ngoài bao gồm Sumitomo, CapitaLand và Mitsubishi Corporation sẽ bắt đầu tung bán các dự án.

Phạm Minh