Mới đây, Tỉnh ủy An Giang đã chỉ đạo, giao cho UBND tỉnh An Giang làm rõ sai phạm của chủ đầu tư theo quy định của pháp luật.

Theo đơn thư gửi tới báo, ông Phan Ngọc Thanh, một nạn nhân ở Tp.Long Xuyên, tỉnh An Giang, trình bày, tháng 4/2016, liên danh công ty TNHH Xây dựng Tấn Vương và DN tư nhân Cang Trường được tỉnh An Giang chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư trung tâm xã Mỹ Khánh, Tp.Long Xuyên, tỉnh An Giang trên diện tích gần 53.500m2 với tổng vốn đầu tư lên tới hàng chục tỷ đồng.

Xây dựng trái phép, chiếm đất của dân?

Sau khi có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng khu dân cư trung tâm xã Mỹ Khánh, bà Nguyễn Hoàng_Tú Anh và ông Vương Tấn Thành, chủ công ty Xây dựng Tấn Vương, đã gặp ông Thanh và nhiều người khác kêu gọi bỏ tiền mua đất của dân, rồi hứa mua lại đất và trả thêm lợi nhuận cao.

Ông Thanh mua đất hợp pháp, có công chứng sang tên của 5 hộ dân với tổng diện tích hơn 23.000m2, trị giá trên 6 tỷ đồng. Công ty Xây dựng Tấn Vương đã có thỏa thuận sẽ trả 8 tỷ đồng mua lại toàn bộ khu đất khoảng 2,3ha của ông Thanh để làm dự án chợ và khu dân cư nêu trên nhưng thực tế không trả tiền theo đúng cam kết.

Đến tháng 3/2017, ông Thanh mới được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất song phần lớn diện tích đất trên đã bị công ty Xây dựng Tấn Vương chiếm đoạt để xây chợ, hạ tầng giao thông và thậm chí bán nhà cho nhiều người dân.

Những căn nhà không phép trong dự án vẫn đang triển khai xây dựng, hoàn thiện

Bên cạnh trường hợp của ông Thanh, nhiều hộ dân khác cũng nằm trong hoàn cảnh tương tự. Như gia đình ông Nguyễn Văn Bìa, diện tích 1.600m2, chưa được chủ đầu tư thanh toán tiền; hay gia đình ông Nguyễn Văn Xếp, có 12.600m2 đất trong dự án, được chủ đầu tư thỏa thuận đặt mua, nhưng mới thanh toán 1,8 tỷ đồng, còn nợ 1,6 tỷ đồng.

Đáng chú ý, trong quá trình phê duyệt dự án, UBND tỉnh đã yêu cầu hai DN phải thỏa thuận với dân nhằm chuyển nhượng quỹ đất, chuyển mục đích sử dụng để thực hiện dự án.

Tuy nhiên, liên danh này đã không làm đúng quy trình trên mà ngang nhiên san lấp mặt bằng, kêu gọi người khác bỏ tiền vào mua đất của dân trong khu vực dự án, rồi cam kết mua lại với giá cao hơn. Chưa dừng lại, hai DN này còn chiếm dụng đất của dân để xây dựng chợ, khu dân cư trái phép khi chưa thỏa thuận với người dân.

Bao giờ mới xử lý?

Việc hai DN trên tiến hành xây dựng, bán đất khi chưa thỏa thuận khiến người dân bức xúc tố cáo. Song, không hiểu vì sao, một dự án chợ và khu dân cư “hoành tráng”, được xây dựng không phép trên đất người khác mà chính quyền xã Mỹ Khánh và Tp.Long Xuyên vẫn buông lỏng, làm ngơ?

Trong khi đó, những báo cáo được các cấp chính quyền, sở gửi lên UBND Tp.Long Xuyên lại không sát với thực tế đang diễn ra. Cụ thể, theo Công văn số 356/TCKH của Phòng Tài chính kế hoạch Tp.Long Xuyên ngày 1/4/2016 gửi UBND Tp.Long Xuyên khẳng định, công ty Tấn Vương đã lập hợp đồng chuyển nhượng được 83% diện tích toàn bộ dự án. Trên thực tế, diện tích người dân chưa được đền bù thỏa thuận lớn hơn rất nhiều so với báo cáo trên.

Bên cạnh đó, tại báo cáo số 168/BC-UBND mà ông Đào Văn Ngọc, Phó Chủ tịch Tp.Long Xuyên, ký ngày 30/6/2017 gửi Tỉnh ủy và UBND tỉnh An Giang đã xác nhận: “Trong quá trình triển khai dự án, Liên danh Tấn Vương – Cang Trường vẫn chưa hoàn thành thủ tục pháp lý về đất đai, xây dựng mà đã thi công. Vì vậy, ngày 29/9/2016, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh An Giang đã phối hợp với các ban ngành lập biên bản xử phạt liên danh này 40 triệu đồng vì tội xây dựng không phép. Yêu cầu ngừng thi công và có biện pháp khắc phục là phải lập hồ sơ, thủ tục xin phép xây dựng đúng quy định”.

Cũng trong báo cáo này, ông Ngọc ghi rất rõ là đến tháng 11/2016, nhà lồng chợ đã thi công hoàn thành. Còn trước đó hai tháng, Thanh tra Sở Xây dựng đã xử phạt hành vi xây dựng không phép.

Trong khi đó, trao đổi với cơ quan báo chí, ông Lê Hữu Nghiệp, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh An Giang, người trực tiếp xử phạt, khẳng định: “Chính quyền Tp.Long Xuyên nóng lòng cho xã Mỹ Khánh đạt chỉ tiêu nông thôn mới bằng mọi giá, nên bật đèn xanh cho DN xây dựng không phép. Trong tháng 9/2016, công ty Tấn Vương mới xây được hai lồng chợ nhưng đến nay đã hoàn thành cả ba lồng chợ và nhiều căn nhà mới đã hình thành. Vì vậy, công ty Tấn Vương mang tội danh là xây dựng không có giấy phép, dự án này sai quy trình thủ tục”.

Nếu xét theo Nghị định 180 của Chính phủ quy định, sau thời gian 6 tháng mà chủ đầu tư vẫn không có giấy phép xây dựng sẽ buộc phải tháo dỡ công trình xây dựng không phép. Đến nay đã quá 6 tháng, lẽ ra phải có quyết định cưỡng chế, tháo dỡ nhưng công trình này vẫn đang tồn tại.

Theo thông tin, bà Võ Thị Ái Xuân, Bí thư Tỉnh ủy, mới đây đã chỉ đạo, giao cho UBND tỉnh An Giang làm rõ sai phạm của chủ đầu tư theo quy định của pháp luật. Quan điểm của lãnh đạo Tỉnh ủy là không bao che sai phạm, nếu chủ đầu tư có dấu hiệu lừa đảo, sẽ chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra xử lý theo quy định của pháp luật.

Dư luận không khỏi thắc mắc việc một DN sai phạm rõ như ban ngày như vậy mà không được xử lý, làm sao xử lý được những sai phạm khác và liệu những sai phạm của DN này liệu có bàn tay “ma thuật” nào đứng đằng sau bao che hay không?

Đăng Thanh