Trên thực tế, "căn hộ sức khỏe" không phải dòng sản phẩm quá mới trên thị trường. Loại hình này manh nha xuất hiện vào khoảng 2015, phát triển rầm rộ cách đây 2 - 3 năm, hầu hết chủ đầu tư chú trọng vào mảng xanh để thanh lọc không khí, hạn chế bụi bẩn.

Đặc biệt, khi dịch bệnh bùng phát, các dự án bắt đầu khai thác nhu cầu của người mua nhà là những căn hộ thông thoáng, nhiều ánh sáng tự nhiên, tích hợp các công nghệ ít chạm hoặc không chạm nhằm tránh tiếp xúc, giảm nguy cơ lây nhiễm vi rút có hại, hay sử dụng các vật liệu thân thiện với môi trường và sức khỏe...

Điển hình, tại D-Homme do DHA Corporation phát triển tại khu vực Chợ Lớn (765 Hồng Bàng, quận 6, TP.HCM) sở hữu đầy đủ các tiêu chí về "căn hộ sức khỏe" đạt chuẩn. Bên cạnh tiêu chuẩn về diện tích, chủ đầu tư còn nâng cấp nhiều công nghệ và thiết bị để đảm bảo an toàn cho cư dân như thang máy điều khiển bằng công nghệ không chạm, cửa cảm ứng, bãi đỗ xe thông minh…

Hay như tại dự án The Matrix One của MIKGroup, bên cạnh không gian sống xanh, thiết kế tối giản nhưng hiện đại, mở rộng từ 2 - 3 mặt thoáng với ban công, cửa sổ lớn, khu căn hộ này còn có mật độ xây dựng thấp, cách âm tốt nhằm giảm ô nhiễm tiếng ồn.

Qua khảo sát của CBRE tại thị trường khu vực cho thấy, giá bán các "căn hộ sức khỏe" thường cao hơn 20-30% so với các căn hộ tương đồng trong cùng một vị trí, nhưng vẫn có sức hút rất lớn với người mua.

Trong bối cảnh thế giới cũng như trong nước chuyển dần từ mục tiêu “zero Covid” sang “sống chung với dịch bệnh”, đặc biệt khi "căn hộ sức khỏe" còn khá mới trên thị trường, các chủ dự án sẽ cố gắng tạo mức giá tốt nhằm thu hút khách hàng (sau đó sẽ dần tăng), đây sẽ là phân khúc có dư địa khả quan.

Căn hộ nói chung luôn là sản phẩm có biên độ tăng giá tốt và ổn định so với các loại hình khác. Minh chứng là trong những năm qua, giá căn hộ tại TP.HCM và Hà Nội liên tục có chiều hướng đi lên. Năm 2015, giá căn hộ cao cấp khoảng 40 - 45 triệu đồng/m2, tới năm 2020 vào khoảng 70 - 90 triệu đồng/m2; căn hộ trung cấp từ tầm giá khoảng 20 - 25 triệu đồng/m2 tăng lên khoảng 35 - 45 triệu đồng/m2.

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Bộ phận tư vấn Savills Hà Nội đánh giá: “Thị trường căn hộ không tránh khỏi tác động tiêu cực của dịch Covid-19, song phân khúc này được dự báo sẽ phục hồi mạnh mẽ nhờ các yếu tố thúc đẩy nguồn cầu mạnh mẽ. Nguồn cung tương lai ở những khu vực xa trung tâm sẽ mang đến nhiều lựa chọn về vị trí và giá cả tốt hơn”.

Với riêng mô hình "căn hộ sức khỏe" đang trở thành mục tiêu, ưu tiên của nhiều người muốn sở hữu nhà, trở thành xu hướng tất yếu trong bối cảnh dịch bệnh, được dự báo sẽ có khả năng đảm bảo lợi nhuận cho thuê và mức tăng giá tốt.

Đặc biệt, một số dự án có sản phẩm "căn hộ sức khỏe" hiện có chính sách mua bán linh hoạt, giảm bớt áp lực tài chính với ưu đãi lớn từ chủ đầu tư, ngoài ra các chương trình hợp tác với ngân hàng sẽ giúp cho khách hàng bảo toàn được nguồn vốn đầu tư ban đầu, mở ra khả năng sinh lời.

Lệ Chi