Theo văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), ngày 28/11/2025, Công ty TNHH Liên doanh Đầu tư Xây dựng Tam Trinh (Đầu tư Xây dựng Tam Trinh) phát hành thành công lô trái phiếu TAT32501 gồm 9.000 trái phiếu có mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, giá trị phát thành theo mệnh giá là 900 tỷ đồng. Trái phiếu có kỳ hạn 96 tháng, đáo hạn vào ngày 28/11/2033.

Dữ liệu HNX cho thấy, lô trái phiếu mã TAT32501 là loại trái phiếu không chuyể đổi, không kèm chứng quyền và không có tài sản đảm bảo; lãi suất cố định 9,2%/năm. Lô trái phiếu do Tổng công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam làm tổ chức đăng ký/lưu ký; Công ty cổ phần Chứng khoán Phố Wall là tổ chức liên quan.

Được biết, Công ty TNHH Liên doanh Đầu tư Xây dựng Tam Trinh được thành lập ngày 8/12/2005, do ông Lưu Duy Hưng làm người đại diện theo pháp luật với chức vụ Giám đốc. Hiện, vốn điều lệ của doanh nghiệp hơn 1.010 tỷ đồng.

Theo Công ty Cổ phần Sài Gòn Phát Thịnh Ratings (Saigon Ratings), Đầu tư Xây dựng Tam Trinh là chủ đầu tư dự án phức hợp thương mại - siêu thị - văn phòng -khách sạn - nhà ở bán tại 411 Tam Trinh, TP. Hà Nội (Dự án Tổ hợp 411 Tam Trinh). Doanh nghiệp được Saigon Ratings xếp hạng tín nhiệm ở bậc “vnBB-” với triển vọng “Ổn định”. Đây là kết quả phản ánh cả tiềm năng lẫn những thách thức của doanh nghiệp trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phục hồi nhưng vẫn phân hóa mạnh.

Dự án Tổ hợp 411 Tam Trinh được nhận định sở hữu vị trí đắc địa khi nằm ở khu vực có mật độ dân cư cao và hoạt động thương mại sôi động. Sự hoàn thiện của nhiều dự án hạ tầng trọng điểm như cầu Vĩnh Tuy 2 và kế hoạch mở rộng đường Tam Trinh hứa hẹn tiếp tục gia tăng giá trị khu vực, tạo lợi thế lớn cho việc khai thác thương mại của dự án. Saigon Ratings cho rằng vị trí này có giá trị đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất nội đô Hà Nội ngày càng thu hẹp và nhu cầu nhà ở, văn phòng tại khu vực trung tâm vẫn tăng đều đặn theo quá trình đô thị hóa.

Tuy nhiên, tiến độ pháp lý của dự án kéo dài từ năm 2011 đến nay, làm chậm quá trình triển khai thực tế. Bên cạnh đó, cơ cấu vốn của dự án phụ thuộc lớn vào nguồn vốn vay, dự kiến chiếm khoảng 80% tổng mức đầu tư. Điều này khiến doanh nghiệp đối mặt với áp lực tài chính đáng kể trong giai đoạn 2027 - 2028, khi tỷ lệ đòn bẩy có thể tăng lên mức 4 lần vốn chủ sở hữu.

Xuân Bắc