Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho rằng với số lượng dự án chất lượng cao lớn dần tại phía Tây, khu vực này thực sự là điểm đến đầu tư giàu tiềm năng.

Ở lĩnh vực căn hộ dịch vụ, thị trường Hà Nội có tổng nguồn cung tăng mạnh 20% theo năm, đạt 5.500 căn. Đáng chú ý, trong khi giá thuê căn hộ dịch vụ giảm 8% theo năm, xuống còn 24 USD/m2/tháng thì trong vòng 5 năm trở lại đây, quận Cầu Giấy luôn duy trì mức giá thuê cao nhất, đạt 32 USD/m2/tháng trong 6 tháng đầu năm 2021. Khách thuê Hàn Quốc vượt qua Nhật Bản để chiếm đa số tại quận Cầu Giấy.

Ở lĩnh vực biệt thự, nhà liền kề, khu vực phía Tây tiếp tục dẫn đầu thị trường trong năm 2021 với cơ sở hạ tầng cải thiện, một số dự án lớn và các chủ đầu tư uy tín. Đặc biệt, quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng đã tác động lên giá đất, nhất là ở Huyện Đông Anh. Với kế hoạch đưa các Huyện Đông Anh, Hoài Đức, Đan Phượng, Gia Lâm và Thanh Trì lên thành các Quận trung tâm trước năm 2025, những khu vực này sẽ trở thành những điểm đầu tư đáng chú ý.

Đối với lĩnh vực Văn phòng, trong 6 tháng đầu năm, những tòa văn phòng mới ở phía Tây như Capital Place, Leadvisors Tower, đã cho thuê tốt.

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho biết, với 35% tổng nguồn cung văn phòng Hạng A tại Hà Nội, khu vực phía Tây đang nổi lên là 1 trong 3 khu vực tập trung văn phòng Hạng A. Giá thuê tại khu vực này không cao như ở quận trung tâm nhưng khách thuê được hưởng những lợi ích nhất định, đi kèm chất lượng tốt và được quản lý chuyên nghiệp.

“Nhìn chung, sự gia tăng trong nguồn cung BĐS ở phía Tây Hà Nội phần lớn được thúc đẩy bởi sự phát triển của cơ sở hạ tầng ở khu vực này, cộng thêm yếu tố giá cả nhà ở tại đây vẫn tương đối hợp lý. Sự phát triển cơ sở hạ tầng và chất lượng của các dự án là một trong các yếu tố tạo nên sức hút”, Giám đốc Savills Hà Nội phân tích.

Nhận định thị trường BĐS phía Tây, ông Matthew Powell nhìn nhận, khác với xu hướng mở rộng hay dịch chuyển ra ven đô của toàn cầu, thị trường BĐS Hà Nội lại ảnh hưởng nhiều hơn bởi các yếu tố về giá cả và hạ tầng. Hơn nữa, xu hướng hiện nay là mọi người muốn tìm kiếm một phong cách sống, một không gian sống xanh, thị trường cũng vì vậy ghi nhận nhu cầu gia tăng cho dự án dân cư diện tích lớn đi kèm các tiện ích sinh hoạt, thể thao, tích hợp với không gian xanh.

Phương Trang