Dựa trên dự báo tốt về thị trường BĐS nhà ở 2016 cùng các kết quả khả quan từ 2015 (nguồn cung tăng mạnh, sản phẩm đa dạng và tập trung hướng tới khách hàng, tỉ lệ hấp thụ tốt), Savills “điểm mặt” những sản phẩm BĐS có chất lượng tốt trong nửa đầu năm 2016 trên toàn thị trường.

Tâm điểm miền Trung

Dải đất miền Trung, trải dài từ địa bàn Đà Nẵng tới Huế, ghi nhận hàng loạt dự án được Savills lựa chọn trong danh mục các sản phẩm BĐS đáng chú ý trên thị trường trong trung hạn (6 tháng đầu năm 2016).

Cụ thể, tại quận Sơn Trà (Đà Nẵng), phải kể tới Harmony Tower , do công ty CP BĐS Điện lực Miền Trung làm chủ đầu tư, cách biển Mỹ Khê khoảng 300m. Đây là khu phức hợp, với tổng diện tích 13,666m2, gồm khách sạn, căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại gồm: khu căn hộ 16 tầng, 1 tầng bán hầm; khách sạn cao cấp 22 tầng; khu trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp 30 tầng và 2 tầng hầm.

Hiện, chủ đầu tư đang có những chương trình ưu đãi tặng chuyến du lịch Hong Kong, Nhật Bản cho khách hàng cùng chương trình cam kết thuê lại tối đa 11%/năm trong ba năm đầu tiên.

Tiếp đến, là dự án căn hộ hạng sang Luxury Apartment nằm trên đường Võ Nguyên Giáp (Tp Đà Nẵng) với tầm nhìn hướng ra bán đảo Sơn Trà và vịnh Đà Nẵng. Dự án cung cấp 232 căn hộ từ 1 – 2 phòng ngủ với diện tích đa dạng từ 60 – 100m2. Luxury Apartment cách đường bờ biển 3 phút đi bộ, 10 phút di chuyển đến trung tâm Tp. và sân bay quốc tế Đà Nẵng…

Dự án đươc bàn giao với đầy đủ nội thất gắn tường và nội thất rời, cùng các tiện ích đi kèm như bể bơi người lớn, bể bơi trẻ em, phòng gym… Được đầu tư bởi công ty CP Địa ốc Alphanam, các căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp được quản lý bởi tập đoàn khách sạn hàng đầu thế giới Starwood. Quy mô 33 tầng nổi và 2 tầng hầm với diện tích gần 80.000m2 xây dựng, dự án ghi nhận tổng vốn đầu tư khoảng 1.600 tỷ đồng.

Số lượng dự án ở Tp. Đà Nẵng chiếm phần đa trong menu các dự án được Savills lựa chọn tại dải đất miền Trung. Ngoài hai dự án nêu trên, có thể liệt kê một loạt như The Ocean Apartments, thuộc quần thể khu nghỉ dưỡng Danang Beach Resort nằm tại đường Sơn Trà Điện Ngọc; khu căn hộ cao cấp Azura bên cầu Sông Hàn, khu biệt thự cao cấp Naman Residence, thuộc khu nghỉ dưỡng ven biển Naman Retreat tại đường Trường Sa, Tp. Đà Nẵng; biệt thự nghỉ dưỡng The Point thuộc quần thể khu nghỉ dưỡng Danang Beach Resort…

Tại Hà Nội và Tp.HCM, lượng dự án được cho là có chất lượng tốt chỉ vỏn vẹn một vài?

Và phần còn lại

Tại tỉnh Thừa Thiên Huế, ghi nhận trường hợp khu biệt thự nghỉ dưỡng Laguna Lăng Cô. Được xây dựng bởi chủ đầu tư Banyan Tree trên tổng diện tích 280ha, Laguna Lăng Cô cung cấp ba loại hình biệt thự: khu biệt thự trên đồi Banyan Tree, khu biệt thự hướng biển Angsana Residences và khu biệt thự song lập Laguna Park.

Tại thị phần Hà Nội và Tp.HCM, lượng dự án được cho là có chất lượng tốt, theo lựa chọn của Savills chỉ vỏn vẹn một vài.

Đơn cử, ở Thủ đô, tòa căn hộ cao cấp Watermark (đường Lạc Long Quân, quận Cầu Giấy) ghi nhận yếu tố di chuyển thuận lợi đến khu vực trung tâm và sân bay quốc tế Nội Bài. Watermark cung ứng 128 căn hộ diện tích từ 51 đến 378m2 (trên tổng diện tích 2.014m2), kèm theo các tiện ích như bể bơi, nhà hàng, trung tâm thương mại… Dự án do Refico Real Estate Group làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư lên tới 410 tỷ đồng.

Tại quận Hai Bà Trưng, dự án Green Pearl dự kiến cung ứng 504 căn hộ cao cấp, 49 căn liền kề và 20 căn biệt thự, được bao quanh không gian xanh sân vườn tại trung tâm thành phố. Dự án nằm tại số 378 Minh Khai, cách trung tâm Thủ đô 10 phút lái xe và tương đối gần các cơ sở giáo dục đào tạo danh tiếng.

Được xây dựng trên tổng diện tích 2,8ha, dự án sẽ cung cấp một số tiện ích như trung tâm thương mại, bể bơi ngoài trời, công viên và hệ thống trường mầm non quốc tế…

Tham chiếu từ một số nguồn thông tin, dự án ghi nhận tổng vốn đầu tư (dự kiến) tới 80 triệu USD; chủ đầu tư bao gồm Tổng công ty CP Phong Phú, công ty CP BĐS Dệt may Việt Nam, công ty CP phát triển nhà Daewon – Thủ Đức, Daewon Co., Ltd và Thu Duc House.

Ở Tp.HCM, duy nhất Nine South Estate được giới thiệu. Đây là dự án khu biệt thự cao cấp ven sông (trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè) với tổng diện tích 12,94 ha. Dự án gồm 381 căn biệt thự (trong đó 355 căn biệt thự phố vườn và 26 căn biệt thự hướng sông).

Nine South Estates cách trung tâm thành phố khoảng 30 phút đi xe. Dự án bao gồm các tiện ích nội khu đa dạng như hồ bơi tràn bờ, trung tâm thể dục thể thao, khu vực nhà hàng, khu tiệc nướng BBQ ngoài trời, sân chơi trẻ em ngoài trời và trong nhà và nhà trẻ…

Được biết, chủ đầu tư dự án là Vina Living – một thương hiệu khá “đình đám” trong việc phát triển và quản lí các dự án BĐS hiện tại. Đặc biệt với sản phẩm nghỉ dưỡng trải từ miền Trung vào phía Nam, đơn vị này đánh dấu tên tuổi bằng các dự án như The Ocean Villas, The Beachfront Enclave, Đại Phước Lotus, The Garland…

Song Hà