Bộ Tài chính vừa công bố 20 công ty bất động sản nợ nhiều nhất năm 2021, với tổng số nợ trên 100 nghìn tỷ đồng sẽ giảm lãi trái phiếu doanh nghiệp từ 8%/năm đến 12,9%/năm.

Cụ thể, tại báo cáo này, công ty có khoản nợ trái phiếu doanh nghiệp hơn 6,9 nghìn tỷ đồng, bao gồm: Công ty CP đầu tư và xây dựng Vạn Trường Phát, Công ty CP Osaka Garden, Công ty TNHH kinh doanh bất động sản Mediterranena Revival Villas, và Công ty CP Tập đoàn đầu tư địa ốc No Va (Novaland).

Trong số các doanh nghiệp bất động sản sẽ phát hành trái phiếu doanh nghiệp nhiều nhất và vay nhiều nhất vào năm 2021, theo Bộ Tài chính, có nhiều “ông lớn” trong ngành bất động sản: Công ty CP đầu tư Golden Hill, Công ty CP đầu tư Tân Thành Long An, Vinaconex, Công ty CP thương mại - quảng cáo - xây dựng - địa ốc Việt Hân (TNR Holdings),… 

Một lãnh đạo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) giải thích, các công ty đầu tư và quản lý bất động sản chọn kênh huy động vốn vay trái phiếu doanh nghiệp vì đây là kênh có thể huy động được nhiều tiền để đầu tư địa ốc. Lãi suất thấp hơn so với cho vay trung dài hạn của các ngân hàng thương mại. Điều này dẫn đến xu hướng trong những năm gần đây bất động sản và ngân hàng trở thành hai lĩnh vực huy động vốn vay chính trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp.

Trước đó, trong phiên thảo luận tại hội trường về phát triển kinh tế - xã hội ngày 1/6, Ủy ban Kinh tế đề nghị Chính phủ cần đánh giá cụ thể những rủi ro mà thị trường trái phiếu doanh nghiệp phải đối mặt trong thời gian qua, đồng thời làm rõ rủi ro doanh nghiệp không trả được các khoản nợ, các khoản nợ đến hạn thanh toán và có giải pháp xử lý phù hợp. Ngoài ra, khả năng thanh toán của doanh nghiệp cũng cần được làm rõ thêm. Hiện tại, lượng trái phiếu doanh nghiệp đến hạn thanh toán năm nay lên tới 14,55 nghìn tỷ đồng. Hơn 43% trong số đó là trái phiếu doanh nghiệp bất động sản, khoảng 20% ​​trái phiếu tổ chức tín dụng đến hạn...

T.V