Mới đây, Cơ quan cảnh sát điều tra (CSĐT) Công an Tp. Hà Nội đã có văn bản gửi UBND quận Bắc Từ Liêm đề nghị cung cấp chứng cứ, tài liệu liên quan đến dự án xây dựng nhà ở để bán, văn phòng cho thuê kết hợp dịch vụ thương mại An Bình Tower tại phường Cổ Nhuế 2.
Không đủ pháp lý
Theo kết quả xác minh của cơ quan điều tra, từ tháng 9/2007, UBND Tp. Hà Nội có văn bản gửi Công ty TNHH Nhà nước MTV Đầu tư và phát triển nông nghiệp Hà Nội (Hadico) chấp thuận địa điểm nghiên cứu lập và thực hiện dự án xây dựng nhà ở để bán, văn phòng cho thuê kết hợp dịch vụ thương mại tại xã Cổ Nhuế, huyện Từ Liêm (nay là phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm). Văn bản nêu rõ, Hadico có trách nhiệm chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định.
Tháng 4/2010, Hadico ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với CTCP Thương mại và Dịch vụ tổng hợp An Bình (Công ty An Bình) để cùng triển triển khai dự án An Bình Tower.
Tháng 10/2011, UBND Tp. Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Liên danh Hadico và Công ty An Bình xây dựng dự án An Bình Tower. Sau đó, tháng 6/2012, Công ty An Bình có thông báo khởi công công trình.
Ngày 9/8/2013, UBND Tp. Hà Nội mới có văn bản chấp thuận về chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội và điều chỉnh cơ cấu căn hộ theo đề xuất của Sở Xây dựng. Đồng thời, giao Sở Quy hoạch Kiến trúc hướng dẫn, thẩm định phương án điều chỉnh kiến trúc công trình đảm bảo chỉ tiêu kiến trúc… Tuy nhiên, UBND Tp. Hà Nội lại chưa có quyết định phê duyệt chuyển đổi mục đích sử dụng từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội và điều chỉnh cơ cấu căn hộ.
Theo Cơ quan CSĐT Công an Tp. Hà Nội, đến nay chủ đầu tư chưa làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất phi nông nghiệp sang đất ở, UBND Tp. Hà Nội chưa có quyết định cho phép chuyển đổi mục đích từ nhà thương mại sang nhà ở xã hội, chưa giao đất cho chủ đầu tư.
Tuy nhiên, từ năm 2014 đến quý I/2016, Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Tây Hồ (Công ty Tây Hồ) là đơn vị liên doanh, liên kết thay thế Công ty An Bình triển khai xây dựng toà nhà 24 tầng trên khu đất, ký hợp đồng bán căn hộ, bàn giao cho người mua nhà vào sử dụng vi phạm Nghị định số 182 năm 2004 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Cơ quan CSĐT Công an Tp. Hà Nội đề nghị UBND quận Bắc Từ Liêm cung cấp các thông tin, tài liệu liên quan đến việc quản lý đất đai tại khu đất. Đặc biệt là làm rõ về quá trình Công ty Tây Hồ xây dựng công trình, UBND quận và các phòng ban chức năng của quận có kiểm tra, phát hiện hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai của Hadico và Công ty Tây Hồ không? Nếu có thì có lập biên bản vi phạm hành chính, ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính, áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả không?
 |
|
Ngay giữa Thủ đô, chung cư 24 tầng thiếu pháp lý vẫn bàn giao cho dân vào ở |
Dân nhiều lần kiến nghị, chủ đầu tư phớt lờ
Theo ông Nguyễn Đức Quyết, Phó trưởng Ban quản trị chung cư An Bình Tower cho biết, dân cư ở chung cư An Bình Tower là những người thu nhập thấp được vay vốn ưu đãi của Nhà nước từ gói tín dụng hỗ trợ 30.000 tỷ đồng để mua nhà ở xã hội.
Tháng 12/2015, Công ty Tây Hồ đã bàn giao căn hộ cho người mua nhà. Đến nay, toàn bộ các chủ sở hữu đã chuyển đến ở ổn định nhiều năm nhưng chủ đầu tư chưa làm sổ đỏ cho cư dân. Ban quản trị chung cư An Bình Tower đã thay mặt cư dân nhiều lần làm đơn kiến nghị gửi đến chủ đầu tư và các cơ quan có thẩm quyền nhưng vẫn chưa được giải quyết.
"Chủ đầu tư là Công ty Tây Hồ từng hứa hẹn nhiều lần về cấp sổ đỏ nhưng rồi để đấy khiến cư dân chúng tôi rất bức xúc”, ông Quyết nói.
Liên quan đến những khiếu nại của người dân, trong cuộc họp đối thoại giữa chủ đầu tư và cư dân An Bình Tower mới đây tại UBND phường Cổ Nhuế 2, ông Trương Văn Đức, Giám đốc Công ty Tây Hồ thừa nhận, dự án chưa giải phóng xong mặt bằng, chưa có đủ căn cứ để xác định thuế đất nên vướng về cấp sổ đỏ cho cư dân.
Hơn nữa, dự án An Bình Tower cũng chưa có quyết định giao đất, chưa hoàn thành thủ tục chuyển mục đích từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội. Kiểm toán Nhà nước đang kiểm toán toàn bộ dự án An Bình Tower do chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội.
Minh Phạm
