Loạt tin vui cho người dân đang chờ sổ hồng tại TP.HCM

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM, Tổ trưởng Tổ công tác 5013 - đơn vị phụ trách giải quyết các vấn đề liên quan đến cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất tại các dự án nhà ở thương mại, vừa báo cáo UBND TP.HCM về kết quả xử lý vướng mắc trong thời gian qua.

Đến nay, sau 3 tháng, Tổ Công tác 5013 đã giải quyết vướng mắc và thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận đối với 2 nhóm dự án, gồm: nhóm 81.085 căn tại 335 dự án đã được thẩm định đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận nhưng chưa hoàn tất; và nhóm các dự án đã được cấp phép đầu tư, xây dựng và đang trong quá trình giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận.

TP.HCM đang tăng cường gỡ vướng cấp sổ hồng cho hàng chục nghìn người dân.

Trong nhóm dự án thứ nhất cơ quan chức năng đã tháo gỡ vướng mắc cho 43.121 căn hộ. Trong khi nhóm thứ hai, gồm các dự án đã được cấp phép đầu tư, xây dựng nhưng chưa hoàn tất thủ tục cấp sổ hồng, Tổ công tác 5013 đã tổ chức 12 cuộc họp để tháo gỡ vướng mắc cho 66 dự án với tổng số 37.214 căn hộ, nhà ở.

Thống kê sơ bộ kết quả sau 3 tháng hoạt động, Tổ công tác 5013 đã tháo gỡ vướng mắc để thực hiện thủ tục cấp sổ hồng cho người người mua nhà tại 41/66 dự án với số lượng sản phẩm bất động sản đã tháo gỡ để cung cấp cho thị trường là 27.575 căn hộ/căn nhà/thửa đất/officetel; 655 ô đậu xe; 1 tài sản gắn liền với đất; 15 sàn xây dựng công trình thương mại dịch vụ.

Tổ công tác 5013 được UBND TP.HCM thành lập tháng 11/2024, có nhiệm vụ tham mưu, rà soát tổng thể, xác định rõ nguyên nhân, vướng mắc, phân loại và đề ra các giải pháp tháo gỡ vướng mắc liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.

Gần đây, Tổ công tác đã họp để xem xét gỡ vướng mắc về cấp giấy chứng nhận cho hai dự án chung cư Hope Garden và SunWah Pearl.

Bên cạnh hoạt động hiệu quả của Tổ công tác 5013, thêm 1 tin vui cho người mua nhà tại TP.HCM là Quốc hội đã ban hành Nghị quyết về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP.HCM và một số tỉnh thành, có hiệu lực từ 1/4/2025.

Tại TP.HCM, Nghị quyết đã tháo gỡ khó khăn cho hàng loạt đại dự án quy mô lên đến hàng chục ha. Điển hình như dự án New City, thuộc khu đất 38,4ha phường Bình Khánh (TP Thủ Đức), do liên danh TTC Land - Công ty TNHH Xây dựng thương mại Thuận Việt – CTCP sản xuất thương mại Thành Thành Công làm chủ đầu tư.

Bên cạnh đó, 2 dự án được nghị quyết nhắc đến là The Water Bay và Lakeview City do Novaland làm chủ đầu tư. Cụ thể, dự án The Water Bay được giới thiệu từ năm 2028, nằm trên trục đường Mai Chí Thọ, dự án có quy mô 12 block, cung ứng khoảng 5.000 căn hộ, 3.000 officetel và 250 shophouse.

Còn với dự án 30,1ha Nam Rạch Chiếc (tên thương mại là Lakeview City) đã đưa vào sử dụng song chưa cấp được sổ hồng do chưa chốt số tiền sử dụng đất phải đóng.

Đáng chú ý, Nghị quyết quy định xử lý về tiếp tục sử dụng đất, xác định giá đất, tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với dự án tại số 39 - 39B Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4, TP.HCM trong kết luận thanh tra số 757/KL-TTCP ngày 13-5-2021 của Thanh tra Chính phủ.

Dự án tại số 39 - 39B Bến Vân Đồn có liên quan đến bà Nguyễn Thị Như Loan (cựu tổng giám đốc Công ty CP Quốc Cường Gia Lai). Sau khi đã xử lý xong các vi phạm, các cư dân đã mua căn hộ tại dự án này sẽ được cấp sổ hồng.

Mỹ Chí