Theo báo cáo Tiêu điểm quý I/2019 thị trường bất động sản TP.HCM của CBRE, thị trường căn hộ trong quý này trầm lắng với lượng nguồn cung chào bán mới giảm mạnh so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong quý I, thị các doanh nghiệp đã tung ra 4.423 căn hộ tại TP.HCM, giảm 46% theo quý và 54% so với cùng kỳ năm trước.

Việc cấp phép đã ảnh hưởng đến số lượng dự án chào bán khi chỉ có 12 dự án trong quý, so với mức trung bình từ 18-20 dự án/quý trong 3 năm qua, gần 60% lượng căn chào bán mới là từ các dự án chào bán lần đầu, tỷ lệ này thường dao động trong khoảng từ 40%-70%. Nhờ nguồn cung hạn chế, các dự án mới này có tỷ lệ bán và giá bán khả quan.

Theo CBRE, nguồn cung hạn chế nhưng tình hình tiêu thụ vẫn tốt tại các phân khúc. Tỷ lệ tiêu thụ cao đạt 80% - 100% được ghi nhận tại một số dự án của chủ đầu tư uy tín và mức giá hợp lý.

Trong quý I/2019, tại TP.HCM có 5.924 căn hộ được tiêu thụ, giảm 28% so với quý trước và giảm 39% so với cùng kỳ năm trước. Việc số căn hộ được tiêu thụ cao hơn gần 1.500 căn so với số căn hộ chào bán mới cho thấy thị trường đang hấp thụ nguồn cung tồn của các dự án cũ.

Vũ Trọng