Dự án Khu đô thị ven sông Lạch Tray - Waterfront City do Công ty TNHH AGAPE Việt Nam (100% vốn của tập đoàn Agape Holding Pte Ltd., – Singapore) làm chủ đầu tư. Tổng vốn khoảng 375 triệu USD. Tổng diện tích thực hiện dự án là 25,78 ha. Dự án đã được điều chỉnh quy hoạch 5 lần.

Phá vỡ quy hoạch, thiết kế được duyệt

Khu đô thị Waterfront City Hải Phòng sở hữu vị trí đắc địa, cách trung tâm TP Hải Phòng 2 km về phía Đông; phía Bắc giáp đường Thiên Lôi; phía Đông giáp bến xe Cầu Rào 1; phía Tây giáp trục đường Hồ Sen – Cầu Rào 2, rất thuận tiện tới khu du lịch Đồ Sơn, các hoạt động giao thương như di chuyển khoảng 5 km để đến Sân bay quốc tế Cát Bi và khoảng 7 – 10 km để đến hệ thống Cảng.

Theo quy hoạch được phê duyệt Khu đô thị có tổng diện tích 25,78 ha. Tại đây, hiện nay, chủ đầu tư đã cơ bản hoàn thiện các căn nhà thương mại thấp tầng. Theo kế hoạch, giai đoạn 1 có 485 căn nhà thương mại thấp tầng (5 tầng), giai đoạn 2 xây dựng 83 căn. Đến thời điểm hiện nay, chủ đầu tư đã xây dựng xong giai đoạn 1. Giai đoạn 2 với 83 căn nhà thương mại đã có 72 căn đang làm phần thô tới tầng 4; 11 căn đang tiến hành làm móng.

Tổng cộng, chủ đầu tư đã tiến hành bàn giao 273 căn cho khách hàng và bàn giao sổ hồng. Tất cả các căn nhà thấp tầng, khách hàng sau khi nhận bàn giao nhà phần thô sẽ tự hoàn thiện bên trong.

Tuy nhiên, theo quan sát của PV, sau khi nhận bàn giao phần thô, hàng loạt hộ dân trong quá trình hoàn thiện phần bên trong nhà đã “tự ý” xây lên tầng, xây thêm tum... khiến cho quy hoạch ban đầu (tối đa 5 tầng) bị phá vỡ, làm mất mỹ quan khu đô thị.

Các hộ dân đua nhau cơi nới, xây dựng thêm. Một hộ dân tại đường số 5 trong khu đô thị cho biết: "Nhiều nhà xây dựng thêm tầng, thêm tum. Mọi nhà xây được thì nhà tôi cũng xây được, nhưng khi tôi tập kết vật liệu vừa để hoàn thiện nội thất, vừa xây thêm cái tum thì bị ngăn cản không được xây dựng (?!)".

Chủ đầu tư... vô can?

Trao đổi với PV về vấn đề này ông Phan Giang Sơn – Trưởng ban Quản lý Dự án Khu đô thị ven sông Lạch Tray cho biết: "Công ty chúng tôi vào Hải Phòng đầu tư dự án từ năm 2008. Hiện nay, một số hộ tự ý cơi nới, lên tầng. Các hộ dân phải chịu trách nhiệm vì để xảy ra vi phạm, chủ đầu tư đã tiến hành bàn giao nhà, sổ hồng cho các hộ. Hiện, chủ đầu tư đang chờ kết luận của cơ quan chức năng, ai sai người đó phải chịu trách nhiệm, sai đến đâu xử lý đến đó".

Cũng theo đại diện chủ chủ đầu tư: “Chúng tôi đã quản lý chặt chẽ việc lên tầng, cơi nới của các hộ dân. Cụ thể đã thuê một đơn vị bảo vệ đứng ra trông coi, giám sát. Chủ đầu tư dự án đang yêu cầu đơn vị bảo vệ kiểm điểm trách nhiệm của tổ bảo vệ vì chưa hoàn thành nhiệm vụ!”.

Tuy nhiên, ông Nguyễn Trọng Đại – Trưởng Phòng Quản lý đô thị quận Lê Chân cho biết: Dự án này đã điều chỉnh quy hoạch nhiều lần, giảm diện tích đất xây dựng biệt thự, tăng diện tích đất xây dựng nhà ở liền kề. Mới đây nhất là lần điều chỉnh được thể hiện tại Quyết định số 2501 ngày 19/09/2018, điều chỉnh cục bộ quy hoạch 6.907,5 m2 đất xây dựng nhà ở biệt thự thành đất xây dựng nhà ở liền kề. Theo quy hoạch, tất cả các khu nhà ở liền kề đều có tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 80%. Hiện, những sai phạm về trật tự xây dựng tại dự án Khu đô thị ven sông Lạch Tray đang được Thanh tra Sở Xây dựng TP Hải Phòng tiến hành kiểm tra, làm rõ...

Ông Đại cho biết thêm: “Thực tế, chủ đầu tư dự án vẫn chưa hoàn thiện đồng bộ cơ sở hạ tầng, nhà ở... và chưa bàn giao dự án về cho chính quyền địa phương quản lý. Để xảy ra tình trạng vi phạm trật tự xây dựng như trên, trách nhiệm thuộc về chủ đầu tư, chính quyền địa phương cơ sở trong việc giám sát, quản lý xây dựng tại dự án".

Được biết việc xây dựng phá vỡ quy hoạch, sai thiết kế được cơ quan chức năng phê duyệt đã kéo dài trong thời gian qua. Nhưng cơ quan thanh tra Sở Xây dựng đến nay vẫn đang tiến hành thanh tra, chưa ra kết luận (?!). Và vai trò trách nhiệm của chính quyền cơ sở phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân đến đâu?

Thời báo Kinh Doanh sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc

Vũ Trang – Thanh Vân