Handico là doanh nghiệp nhà nước (DNNN), được thành lập từ năm 1999, thuộc UBND Tp.Hà Nội quản lý. Sau một số biến chuyển, từ tháng 7/2010, Tp.Hà Nội ra quyết định chuyển đơn vị này thành mô hình công ty TNHH một thành viên.
Liên quan tới Handico 12 – tổ chức có cổ phần được thoái vốn, Handico là cổ đông Nhà nước tại Handico 12, sở hữu 19.454 cổ phần (tương đương 8,28% tổng lượng cổ phần đang lưu hành của Handico 12 hiện hữu). Được biết, Handico dự kiến thoái toàn bộ lượng cổ phần nắm giữ này trong thời gian tới.
Nhọc nhằn thoái vốn
Trở lại với Handico 12 (hoạt động chính trong lĩnh vực tư vấn đầu tư xây dựng, xây dựng dân dụng, kinh doanh nhà, kho tàng, bến bãi…), vốn điều lệ ghi nhận ở mức 23,5 tỷ đồng.
Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh 2 năm (2014, 2015) và lũy kế đến quý II/2016 của Handico 12 cho thấy tình hình khá ảm đạm, thậm chí có chiều hướng lao dốc.
Đơn cử, năm 2014, tổng giá trị tài sản của Handico 12 vào khoảng 163,2 tỷ đồng. Năm 2015, con số trên “teo” lại còn gần 134,5 tỷ đồng. Tương tự, doanh thu từ hoạt động tài chính của DN sụt giảm –87,43% trong thời gian 2014 – 2015.
Theo tổ chức tư vấn bán đấu giá (thực hiện Bản công bố thông tin thoái vốn Handico tại Handico 12 qua hình thức đấu giá), nhìn chung năm 2015, “nhiều chỉ tiêu chính về sản xuất kinh doanh công ty chưa đạt kế hoạch, chỉ tiêu lợi nhuận tiếp tục giảm”.
Điều này được lý giải (bên cạnh khó khăn do tình hình chung), nguyên nhân trực tiếp là do liên doanh công ty TNHH Berjaya Handico 12 đang thua lỗ, dẫn tới DN phải trích lập dự phòng tài chính cho khoản vốn đầu tư vào liên doanh này.
Handico 12 tỏ ra không có sức hút đặc biệt với giới đầu tư, ngoại trừ siêu dự án đang tham gia tại quận Long Biên
Đặc biệt, ý kiến ngoại trừ của đơn vị tư vấn bán đấu giá (ACBS) trên Báo cáo tài chính kiểm toán quý II/2016 của Handico 12 cho thấy, bức tranh tài chính – kinh doanh của DN chuẩn bị “lên sóng thoái vốn cổ phần” vẫn chưa rõ nét, điều có tầm quan trọng đặc biệt với những khách hàng đang “để mắt” tới lượng cổ phần Nhà nước sắp được đấu giá tại Handico 12.
Điển hình, ACBS “không được tham gia công tác hàng tồn kho tại thời điểm 30/6/2016”, ACBS đã thực hiện các thủ tục kiểm toán thay thế khác nhưng các thủ tục này cũng không cung cấp đủ bằng chứng kiểm toán để đưa ra ý kiến về tính hiện hữu và giá trị của khoản mục này cùng ảnh hưởng của nó tới các chỉ tiêu liên quan trên báo cáo tài chính (BCTC) công ty giai đoạn 1/12016 tới 30/6/2016.
Bên cạnh đó, đến thời điểm phát hành BCTC kiểm toán, ACBS chưa thu thập được BCTC giai đoạn 1/1/2016 đến 30/6/2016 cũng như các thông tin tài chính khác của công ty CP Du lịch dịch vụ Hoàn Kiếm.
Toàn bộ BCTC kiểm toán của Handico 12 là BCTC riêng của công ty mẹ. Công ty không thực hiện hợp nhất BCTC của công ty con là công ty CP Du lịch dịch vụ Hoàn Kiếm (97,62% vốn điều lệ công ty này do Handico 12 sở hữu). Từ đây, không đủ cơ sở để đánh giá về số vốn góp cũng như khả năng thu hồi khoản đầu tư này.
Siêu dự án ngắc ngoải…
Bên cạnh khoản đầu tư vào công ty CP Du lịch dịch vụ Hoàn Kiếm, thời gian qua, Handico 12 được cho là bị “sa lầy” trong hợp tác đầu tư vào liên doanh công ty TNHH Berjaya Handico 12 (DN phải trích lập dự phòng tài chính cho khoản vốn đầu tư vào liên doanh này – nguyên nhân ảnh hưởng trực tiếp tới lợi nhuận của Handico 12).
Còn nhớ, tháng 2/2007, công ty TNHH Berjaya Handico12 bắt đầu hoạt động tại Hà Nội dưới dạng thức liên doanh giữa Berjaya Leisure (Cayman) Limite (80%) – Công ty con của Berjaya Land Berhad và Handico 12 (20%).
Kể từ năm 2007 tới nay, Tập đoàn Berjaya đã đầu tư 9 dự án lớn tại Việt Nam.
Trong đó phải nhắc tới Dự án Khu đô thị (KĐT) Thạch Bàn – Hà Nội (Garden City) thông qua liên doanh với Handico 12, thực hiện dự án KĐT phức hợp thương mại và nhà ở trên diện tích 32 hecta (tại phường Thạch Bàn, quận Long Biên) với tổng giá trị dự án sau đầu tư khoảng 500 triệu USD.
Bên cạnh đó, là các dự án cao ốc, khách sạn đình đám (như Intercontinental Hà Nội, Sheraton Hà Nội), nghỉ dưỡng (Long Bach Resort, Phú Quốc) trị giá nhiều tỷ USD.
Tuy nhiên, với dự án tại quận Long Biên (ghi nhận dấu ấn của Handico 12) lại có tiến độ triển khai rất chậm sau nhiều năm được cấp phép đầu tư. Đã có thời điểm (khoảng năm 2014 – 2015), đại diện Berjaya Việt Nam (đơn vị được Tập đoàn Berjaya giao quản lý các dự án tại Việt Nam) lý giải nguyên nhân chủ yếu khiến dự án chậm triển khai là do thị trường BĐS đóng băng tới mức “vượt ngoài dự liệu của nhiều DN”.
Năm 2012, trong danh sách các DN nợ tiền thuế và tiền sử dụng đất mà cơ quan chức năng công bố, Berjay Handico12 – chủ đầu tư Dự án KĐT Thạch Bàn nợ hơn 225 tỷ đồng.
Về phần mình, tháng 3/2016, với lý do “nợ tiền thuế, tiền phạt, tiền chậm nộp đã quá 90 ngày kể từ ngày hết hạn nộp thuế, hết thời gian gia hạn nộp thuế…”, Handico 12 bị thông báo vô hiệu hóa đơn (hơn 100 hóa đơn giá trị gia tăng) trong một năm (đến 6/3/2017).
Tới cuối năm 2016, sau 7 năm kể từ thời điểm khởi công, hạ tầng dự án KĐT Thạch Bàn (Hà Nội Garden City) đã căn bản hoàn thiện nhưng rất vắng bóng người dọn về ở. Thậm chí, nhiều hạng mục tiện ích chung đang nằm ngổn ngang, cỏ mọc um tùm.
Rất có thể, dòng vốn thu về từ hoạt động thoái vốn cổ phần tại Handico 12 sẽ góp phần tích cực vào quá trình triển khai, hoàn thiện siêu dự án hàng trăm triệu USD tại quận Long Biên thời gian tới. Tuy nhiên, điều này còn phụ thuộc vào con mắt chiến thuật của các NĐT giàu tham vọng.
Đông Hưng