Theo Quy hoạch thiết kế được duyệt, Dự án CT6 phường Kiến Hưng có hai tòa chung cư gồm: CT6A và CT6B. Tuy nhiên, trong thực tế, chủ đầu tư đã xây dựng ba tòa nhà gồm, CT6A, CT6B và CT6C, tăng một tòa so với quy hoạch được duyệt.
Đa phần người dân mua nhà ở dự án CT6C Kiến Hưng đều là những viên chức, người lao động có thu nhập ở mức trung bình nên mua được căn hộ ở đây đối với họ cuộc sống đã cơ bản ổn định.
Mỏi mòn chờ đợi
Ghi nhận khi tiếp xúc với người dân ở đây, nét lo lắng, hoang mang không thể che lấp được, vì hàng ngày họ mỏi mòn, chờ đợi câu trả lời của chủ đầu tư cũng như của cơ quan chức năng: "Khi nào họ được cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà?".
Ông Lê Phụ Hoan, cư dân toà nhà CT6C Kiến Hưng, Hà Đông với nét mặt khắc khổ, cho biết hiện nay tại toà nhà CT6A, CT6B đã được cấp giấy chứng nhận, riêng CT6C chưa được cấp. Chủ đầu tư đã trả lời cư dân rằng khi nào hoàn thiện các hạng mục sẽ tiến hành làm sổ đỏ cho cư dân.
Theo ông Hoan, hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) chưa hoàn thiện các hạng mục hoặc một số đã có nhưng chưa đầy đủ, nên cư dân sống trong toà nhà CT6C rất lo lắng công tác an toàn cháy nổ tại chung cư.
Hơn nữa, Ban quản trị nhà chung cư đã thành lập được 2 năm nhưng giữa Ban quản trị và chủ đầu tư chưa bàn giao được quỹ bảo trì nên Ban quản trị rất khó hoạt động.
"Về quỹ bảo trì, chủ đầu tư nói chưa thu, tuy nhiên, cư dân đã đóng tiền mua nhà trong đó đã bao gồm quỹ bảo trì. Nguyện vọng của cư dân là chủ đầu tư làm sổ đỏ cho cư dân được sinh sống yên ổn", ông Lê Phụ Hoan chia sẻ.
Chị Diệp Anh, một cư dân sống tại CT6C Kiến Hưng, cũng chia sẻ là chị chuyển về đây từ năm 2013, tuy nhiên đến nay, sau nhiều lần hứa, chủ đầu tư vẫn chưa thể làm giấy chứng nhận sở hữu nhà cho chị.
Lần gần đây nhất, chủ đầu tư cho biết sau khi hoàn thành hệ thống PCCC và nghiệm thu hệ thống này thì cư dân sẽ được làm sổ đỏ. Chị Diệp Anh đã chuẩn bị các thủ tục hồ sơ và gửi đến công an khu vực nhưng đến nay hồ sơ của chị vẫn chưa được trả lời.
Khi nghe tin khu nhà chị ở là xây sai phép, chị rất hoang mang, lo lắng, vì gia đình hai bên nội – ngoại và vợ chồng anh chị đi làm gần chục năm nay mới chắt chiu mua được căn nhà này. Hiện giờ chưa biết khi nào làm được giấy chứng nhận sở hữu nhà/đất, khi cần tiền hoặc muốn thay đổi chỗ ở, chị cũng không thể chuyển nhượng được.
Cùng chung tâm lý lo lắng, bất an, ông Đỗ Văn Thận, cư dân CT6C Kiến Hưng, giãi bày rằng ông mua nhà tại khu vực này từ năm 2016, mua lại của một người em, khi đó chủ đầu tư nói sẽ làm sổ đỏ cho cư dân.
"Bà con ở đây rất muốn làm được sổ đỏ càng nhanh càng tốt, rất mong các cơ quan chức năng vào cuộc, giúp cho bà con ở đây có được sổ đỏ để bà con yên tâm sinh sống", ông Thận kiến nghị.
 |
|
Đến thời điểm hiện tại, đã cấp giấy chứng nhận chủ yếu cho các hộ dân của hai tòa CT6A và CT6B và đang tiếp tục cấp giấy chứng nhận khi các hộ dân và chủ đầu tư hoàn thiện nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai. |
Không nằm trong quy hoạch
Theo đại diện Sở Tài Nguyên Môi Trường (Hà Nội), dự án chung cư CT6 tại phường Kiến Hưng, quận Hà Đông do công ty cổ phần Sản xuất – Xuất nhập khẩu Bemes là chủ đầu tư.
Theo Quy hoạch thiết kế được duyệt dự án có hai tòa chung cư gồm: CT6A và CT6B là 936 căn; số nhà thấp tầng, nhà liền kề 34 căn.
Tuy nhiên, thực tế dự án CT6 đã được chủ đầu tư xây dựng thành 3 tòa CT6A, CT6B, CT6C (tăng 1 tòa CT6C so với quy hoạch). Tổng số căn hộ chung cư CT6 là 1.590 căn (tăng 654 căn so với quy hoạch được phê duyệt); trong đó Tòa CT6A là 693 căn; Tòa CT6B là 450 căn; Tòa CT6C là 447 căn và 38 căn biệt thự liền kề, nhà thấp tầng (tăng 4 căn so với quy hoạch được phê duyệt).
Hiện tất cả số căn hộ và nhà liền kề, biệt thự tại dự án này đã được bán cho khách hàng và đã đưa vào sử dụng.
Trao đổi với báo chí, đại diện này cho biết sở đang hoàn hiện kết luận báo cáo lãnh đạo thành phố, trong đó nêu rõ phương án giải quyết để đảm bảo quyền lợi cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà. Sai phạm của chủ đầu tư sẽ xử lý theo quy định.
Trước sai phạm nghiêm trọng của dự án CT6 Kiến Hưng, ngày 9/7/2014, cơ quan chức năng đã chuyển tổ công tác liên ngành thành phố đề nghị đề xuất phương án giải quyết cụ thể đối với những sai lệch trong quá trình triển khai dự án nói trên.
Về việc cấp giấy chứng nhận nhà/đất của người mua nhà tại dự án CT6 Kiến Hưng, đến thời điểm hiện tại, đã cấp giấy chứng nhận chủ yếu cho các hộ dân của hai tòa CT6A và CT6B và đang tiếp tục cấp giấy chứng nhận khi các hộ dân và chủ đầu tư hoàn thiện nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai.
Dư luận đang đặt ra câu hỏi về trách nhiệm của các cơ quan ban ngành quận Hà Đông và thành phố Hà Nội khi giữa Thủ đô lại để một tòa nhà to như vậy xây không phép. Đồng thời tới đây, cơ quan nào sẽ cấp phép điều chỉnh quy hoạch từ đất xây dựng khu vui chơi sang đất ở?
Minh Sơn
