Qua đơn kiến nghị, các hồ sơ, tài liệu và sự phản ánh của người dân, được biết: Năm 2008, sau khi có Quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch sử dụng đất công viên tại khu vực này làm khu công viên và thương mại dịch vụ, các nhà đầu tư vừa và nhỏ đã mua tổng cộng 65 lô đất với diện tích khoảng 3,2ha của công ty Nam Việt Á và được UBND Tp.Đà Nẵng cấp Giấy CNQSDĐ lâu dài với mục đích: “Đất cơ sở sản xuất, kinh doanh. Nguồn gốc sử dụng đất ghi rõ: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất”.
Cấp giấy rồi vẫn thu hồi
Ngày 7/3/2013, thành phố Đà Nẵng đã ra Quyết định số 1708 về việc phê duyệt Tổng mặt bằng Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Khu Công viên văn hóa và vui chơi giải trí với tổng diện tích 846.632 m2, bao gồm cả 65 lô đất của hơn hai chục nhà đầu tư này.
Ngay sau đó, vào tháng 5/2013, UBND quận Hải Châu đã ra Quyết định thu hồi đất đối với từng cá nhân mà không có bất cứ cuộc họp, trao đổi hay thỏa thuận nào về các phương án đền bù.
Ngày 31/12/2014, UBND Tp.Đà Nẵng tiếp tục có công văn số 12062 về việc: Đề nghị tạo điều kiện để thi công chạy thử tuyến Monorail tại dự án công viên châu Á. Trong đó có đề nghị: hộ ông Lương Đình Huệ và ông, bà Nguyễn Văn Tùng, Trần Thị Kim Chi bàn giao trước mặt bằng tạo điều kiện cho chủ đầu tư thi công hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan trước nhà Ga Monorail của dự án trong khoảng thời gian từ ngày 8/1/2015 đến ngày 8/3/2015.
Trước đề nghị này của UBND Tp.Đà Nẵng, tất cả nhà đầu tư đều quyết liệt phản ứng, không chấp nhận yêu cầu của thành phố. Họ khẳng định: Đất của họ có chủ quyền hợp pháp, đúng mục đích, đúng phê duyệt quy hoạch của Thủ tướng Chính phủ.
Sau hơn hai năm “bất động” khi thành phố không thực hiện Quyết định 1708, bất ngờ ngày 7/4/2017, UBND phường Hòa Cường Bắc đã mời một số chủ đất ở đây tới UBND phường để nghe công bố Quyết định 725/QĐ-UBND ngày 8/2/2017, “Về việc phê duyệt Tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết TL 1/500 khu công viên công cộng tại khu vực Đông Nam Đài Tưởng Niệm, phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu”.
Theo Quyết định này, toàn bộ 65 lô đất của các nhà đầu tư sẽ trở thành công trình công cộng để phục vụ cho việc bắn pháo hoa và làm bãi giữ xe. Quá bức xúc với cách hành xử của thành phố Đà Nẵng, nhiều người đã phản ứng quyết liệt và gửi đơn đến các cơ quan báo chí.
Theo đơn “Khiếu nại và kêu cứu khẩn cấp” của các nhà đầu tư ở đây, tất cả họ đều đưa yêu cầu: “Bảo vệ quyền lợi hợp pháp của chúng tôi. Yêu cầu UBND Tp.Đà Nẵng hủy ngay quyết định Quyết định số 1708 năm 2013 và Quyết định 725/QĐ-UBND ngày 8/2/2017. Nếu thực hiện việc thu hồi đất của chúng tôi, bắt buộc phải thực hiện đúng, đủ theo trình tự và quy định của pháp luật về đất đai”.
Qua tìm hiểu của phóng viên, kể từ khi quyết định đầu tư vào khu vực này, do những thay đổi về quy hoạch của thành phố nên tất cả nhà đầu tư đều không thể tổ chức được hoạt động sản xuất – kinh doanh. Rất nhiều nhà đầu tư đã phải thế chấp đất của mình cho ngân hàng và trả lãi suốt mười năm qua. Trong đó, không ít nhà đầu tư đã buộc phải “bán xới”.
|
Theo Quyết định 725/QĐ-UBND, toàn bộ 65 lô đất của các nhà đầu tư sẽ trở thành công trình công cộng để phục vụ cho việc bắn pháo hoa và làm bãi giữ xe.
Thiếu minh bạch, chưa công bằng
Thành phố Đà Nẵng đã quyết thu hồi 65 lô đất của các nhà đầu tư để làm công trình công cộng và tính giá trị bồi thường cao nhất là 19,2 triệu/m2 năm 2016, cũng như bố trí đất “tái định cư” ở khu vực cách xa trung tâm, không thể kinh doanh – thương mại với lý do không còn đất.
Nhưng mới đây, ngay sát khu vực này, ngày 21/4/2017, UBND Tp.Đà Nẵng vừa ký Quyết định 2174 phê duyệt quy hoạch giao đất cho một doanh nghiệp khác, công ty TNHH Kreves Halle Land, với diện tích gần 90.000m2, chuyển đổi mục đích sử dụng từ thương mại, dịch vụ thành đất đô thị.
Điều bất ngờ là khi quyết định của thành phố còn chưa ký, đã có rất nhiều quảng cáo rao bán đất tại đây và đã có nhiều trường hợp thu tiền từ ngày 17/4/2017 với giá lên tới 52 triệu/m2.
Có lẽ không phải nói thêm gì, với cách làm thiếu công bằng, thiếu minh bạch như vậy, việc các nhà đầu tư phản ứng, không chấp nhận cũng là điều dễ hiểu.
Vì vậy, đề nghị các cơ quan chức năng vào cuộc làm rõ, thực hiện đúng pháp luật để đảm bảo quyền lợi hợp pháp, chính đáng của các nhà đầu tư.
P.V
