|
Đơn cử, năm 2017, tại Hà Nội chỉ có 3 dự án gần trung tâm được triển khai mở bán là NƠXH Minh Khai (Hai Bà Trưng, Hà Nội), Tam Trinh (Hoàng Mai, Hà Nội) và dự án Kiến Hưng (Hà Đông, Hà Nội). Có 2 dự án được bán tiếp từ năm trước là NƠXH Phú Lãm (Hà Đông, Hà Nội) và Bright City (Hoài Đức, Hà Nội). Năm dự án cung cấp đến hàng nghìn căn hộ cho người mua, nhưng chưa đủ để đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng thu nhập thấp. Có những dự án vừa mở bán đã bán hết ngay hàng trăm căn hộ và có dự án mất từ 3- 6 tháng mới bán hết.
Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, năm 2017 tổng diện tích sàn nhà ở phát triển mới của Hà Nội đạt khoảng hơn 11 triệu m2. Trong đó, NƠXH đạt hơn 60.000 m2. Năm 2018, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết sẽ tiếp tục rà soát, triển khai các giải pháp tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản trên địa bàn; nghiên cứu, điều chỉnh quy hoạch, quy mô các dự án bất động sản, tạo điều kiện đa dạng hóa sản phẩm. Đồng thời, theo ông Dũng, Sở Xây dựng sẽ thực hiện việc kiểm tra, rà soát công tác phát triển nhà ở để kiến nghị điều chỉnh cho phù hợp với nhu cầu thực tiễn. Theo lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội, dự kiến năm 2018 sẽ có thêm 11 triệu m2 nhà ở, trong đó nhà ở xã hội 43.000 m2, nhà ở tái định cư 438.000 m2, nhà ở thương mại 2.145.000 m2...
Theo số liệu tổng hợp của Bộ Xây dựng, nhu cầu nhà ở xã hội trong toàn quốc trong giai đoạn từ năm 2011-2020 cần khoảng 440.000 căn hộ. Tuy nhiên, theo kết quả thực hiện của các địa phương, đến nay chỉ mới thực hiện được khoảng 28% kế hoạch đã đề ra.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) Châu, điểm nghẽn thứ nhất là nguồn vốn tín dụng, cơ chế tái cấp vốn, cấp bù lãi suất đối với các tổ chức tín dụng được chỉ định tham gia NƠXH. Hiện việc triển khai thực hiện chính sách NƠXH bị trở ngại do chưa bố trí được đầy đủ nguồn vốn từ ngân sách. Việc chấm dứt gói tín dụng ưu đãi 30 ngàn tỷ đồng cho NƠXH chưa có nguồn vốn mới. Bên cạnh đó, Luật Nhà ở quy định chủ đầu tư của tất cả các dự án nhà ở thương mại phải có trách nhiệm dành 20% quỹ đất kinh doanh của dự án để tham gia chương trình phát triển NƠXH, nhưng theo ông Châu, nhưng nhiều dự án khu đô thị lớn không có quỹ đất này.
Vũ Hồng
