Khi người dân đề nghị chủ đầu tư hỗ trợ thủ tục làm sổ đỏ nhưng bị yêu cầu phải sửa thông tin địa chỉ (177 Trung Kính) trên hộ khẩu. Vậy, vì sao có chuyện này?
Nguyên nhân là do một quyết định hành chính sở tại liên quan đến thay đổi tổ dân phố 51 thành 45. Phía chủ đầu tư đã gửi công văn đề nghị phường cung cấp văn bản này nhưng phường đang lên quận Cầu Giấy để lấy. Bản thân chúng tôi cũng chưa được nhìn thấy quyết định này.
Mở rộng sự việc, nếu theo quyết định thay đổi địa chỉ (phục vụ quản lý địa bàn hành chính), có khả năng những trường hợp đã được cấp sổ đợt trước (ngót 100 căn) với địa chỉ tổ 51 Yên Hòa sẽ phải điều chỉnh khi sáp nhập thành tổ 45.
Người dân cho rằng chủ đầu tư vẫn đang duy trì một bãi đỗ xe trái phép phía trước tòa nhà dù đã có chỉ đạo của chính quyền. Thực chất của sự việc này là gì?
Chúng tôi có nắm được câu chuyện này. Đúng là cơ quan chức năng đã vào cuộc, nhưng vẫn có cá nhân/đơn vị thực hiện trông xe và thu tiền bình thường, điều đó là đương nhiên.
Trước khi giải thích, tôi khẳng định, chủ đầu tư không sở hữu tuyến đường đó (đoạn từ Nguyễn Chánh vào dự án). Ranh giới đất dự án mà người dân giao dịch với chủ đầu tư là nằm trong tòa nhà. Còn con đường (nơi hình thành bãi đỗ xe hiện nay) thuộc về dự án công viên hồ điều hòa. Vì dự án này chưa được thực hiện và hoàn thành bàn giao cho địa phương (trong khi đất đã giao doanh nghiệp quản lý sử dụng) nên công an sở tại có vào xử phạt cũng không được.
|
Người dân muốn mở và đi cổng 177 Trung Kính nhưng điều này là không thể, do Quy hoạch phê duyệt tuyến đường đi phụ thuộc công năng, hướng tuyến giao thông
Ông có biết cá nhân/đơn vị nào đang thu tiền trông giữ xe ở con đường ngay trước mặt tòa nhà dự án Home City?
Thực tế, bãi đỗ xe đó hình thành trên đoạn đường quy hoạch 21m phục vụ dự án. Việc trông giữ xe ở đây, chủ đầu tư và BQL tòa nhà chúng tôi không thu một đồng nào. Trước đây, chính người dân đã họp và yêu cầu BQL phải quản lý tuyến đường này để đảm bảo trật tự an ninh. Nhưng vì không đủ thẩm quyền pháp lý lẫn nhân sự, BQL đã họp và đề nghị người dân giao cho một đơn vị đứng ra tự quản khu vực này.
Ngoài ra, chúng tôi đã trao đổi trực tiếp với nhiều người gửi xe ở bãi này khi đến tòa nhà, họ đều khẳng định tự nguyện trả tiền trông xe cho các cá nhân mặc đồng phục bảo vệ. Nhưng cứ thấy những bảo vệ mặc đồng phục thu tiền trông xe, người dân lại bảo đây là người của chủ đầu tư. Xin thưa là chúng tôi không dại. Chúng tôi đã báo cư dân không để xe ở đó (và cho xe xuống hầm), song chính họ cứ để xe bên trên rồi lại phản ánh…
Ông nói gì về phản ánh con đường quy hoạch 21m phục vụ đi lại của người dân Home City đang bị bịt hai đầu?
Con đường bị bịt hai đầu thì phải thông hai đầu. Ở đoạn hướng về phía trường Nguyễn Siêu và một vài trường học tiệm cận, họ đã có văn bản gửi chúng tôi. Các đơn vị này đều rất muốn làm con đường và đã báo cáo chính quyền địa phương để chuẩn bị nguồn vốn thực hiện.
Ở phía đơn vị dầu khí, họ cũng muốn làm vì con đường sẽ đi qua mặt chính tòa nhà trụ sở của họ. Song tất cả vẫn phụ thuộc vào chính dự án công viên hồ điều hòa phía trước tòa nhà Home City. Bản thân chúng tôi muốn lắm chứ, nhưng việc triển khai phải theo quy trình pháp lý.
Cũng trao đổi thêm, thông tin cho rằng con đường đang vướng bởi nghĩa trang dân sinh là không đúng. Nghĩa trang đó tồn tại trước khi có quy hoạch con đường. Đồng thời, phần đất nghĩa trang nằm sát cạnh con đường 21m, không có chuyện vướng.
Trở lại vấn đề mở lối đi 177 Trung Kính phục vụ cư dân, ông hãy đánh giá ngắn gọn?
Người dân muốn mở và đi cổng 177 Trung Kính nhưng điều này là không thể. Nguyên nhân là do Quy hoạch phê duyệt tuyến đường đi phụ thuộc công năng, hướng tuyến giao thông. Nếu bây giờ chúng tôi bẻ quặt lối đi ra phía Trung Kính (thay vì hướng vào hầm xe lối Nguyễn Chánh hiện tại), khẳng định sẽ xảy ra tai nạn 100% và vô cùng phi lý. Không thể thay đổi thiết kế xoay toàn bộ tòa nhà. Theo tôi, những gì chưa được chúng ta tập trung làm cho được, còn không bao giờ vẽ sang nhà hàng xóm để đi.
Nhiều khách hàng bảo chủ đầu tư “treo đầu dê – bán thịt chó” khi nhắc tới con đường 177 Trung Kính. Nhưng, xin thưa rằng chúng tôi vẫn đang để mô hình nhà mẫu dự án kích thước 4m2 ghi rất rõ thông tin đường vào dự án.
Những ai phản ánh chúng tôi đều không phải người ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư. Họ giao dịch mua lại của nhau, trong đó những người mua đợt sau chỉ đến dự án quan sát rồi… tưởng cổng 177 là lối vào (thay vì hỏi trực tiếp chủ đầu tư chúng tôi).
Đông Hưng
