Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.

Siêu cảng 5,45 tỷ đô hút giới chuyên gia và dòng vốn doanh nghiệp

Trên bản đồ thịnh vượng toàn cầu, những trung tâm kinh tế hàng đầu, như Singapore, Thượng Hải, Rotterdam hay Dubai, đều vươn lên nhờ công thức chung: cảng biển quốc tế cộng hưởng cùng đô thị hiện đại. Tại Việt Nam, quy luật này đang được hiện thực hóa ở Cần Giờ với hai động lực lõi đang bước vào giai đoạn tăng tốc.

Trước tiên, dự án siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ, có tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 5,45 tỷ USD, công suất thiết kế có thể đạt gần 17 triệu TEU/năm khi vận hành đầy đủ. Sự góp mặt của MSC - hãng tàu container lớn nhất thế giới - trong vai trò đối tác chiến lược là bảo chứng vững chắc cho nguồn hàng và dòng giao thương.

Thứ hai là siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise. Với quy mô lên tới 2.870ha, sự xuất hiện của dự án này giải quyết bài toán cốt lõi: Tạo ra một hệ sinh thái lưu trú, thương mại và dịch vụ đẳng cấp quốc tế để đón đầu dòng cư dân và giới chuyên gia đổ về siêu cảng.

Chia sẻ góc nhìn chuyên sâu tại chuỗi tọa đàm Paradise Series - The CEO mới đây, ông Phạm Minh Hiếu, Giám đốc Kinh doanh Công ty Cổ phần Vinhomes nhận định, điểm khác biệt lớn nhất của Cần Giờ so với phần còn lại của thị trường chính là cơ hội hiếm hoi được phát triển song hành một siêu cảng quốc tế và siêu đô thị biển quy mô lớn.

“Cần Giờ đang nắm giữ vận hội trở thành cực tăng trưởng kinh tế biển mới của khu vực. Nơi đây sẽ không chỉ là điểm trung chuyển hàng hóa, mà là phễu hút dòng vốn khổng lồ, các tập đoàn đa quốc gia và giới chuyên gia tinh hoa”, ông Hiếu nhận định.

Công nghiệp giải trí hút 40 triệu khách/năm

Nếu siêu cảng thu hút giới chuyên gia và dòng vốn doanh nghiệp, thì hệ sinh thái tiện ích biểu tượng tại Vinhomes Green Paradise chính là cỗ máy tạo ra “hệ số nhân kinh tế” thông qua việc thu hút và giữ chân 40 triệu lượt du khách mỗi năm.

Bài học từ Orlando (Mỹ) với Disney World hay Marina Bay Sands (Singapore) đã chứng minh: thiên nhiên có thể kéo du khách đến một lần, nhưng hệ sinh thái giải trí mới là yếu tố khiến họ ở lại dài ngày, chi tiêu mạnh tay và liên tục quay trở lại.

Tại Cần Giờ, Vinhomes đang tái hiện công thức thành công này bằng một chuỗi tiện ích biểu tượng mang tính độc bản, được quy hoạch bài bản chưa từng có.

Tổ hợp VinWonders và Safari rộng 122ha với hơn 200 trò chơi - nhiều bậc nhất thế giới - giải tỏa cơn khát trải nghiệm công nghệ, trò chơi cảm giác mạnh cho giới trẻ, đồng thời mang đến không gian khám phá thiên nhiên hoang dã cho các gia đình. Sự kết hợp này kéo dài hành trình trải nghiệm của du khách lên nhiều ngày.

Biển hồ Lagoon rộng 800ha là không gian mặt nước lớn nhất khu vực, vừa là yếu tố quan trọng trong bộ đôi “Green & Blue Retreat” của lối sống chữa lành dành cho giới thượng lưu, vừa là cảnh quan tạo ra giá trị độc bản cho không gian sống của Vinhomes Green Paradise.

Nhà hát Sóng Xanh 5.000 chỗ ngồi lấp đầy khoảng trống về thiết chế văn hóa mang tầm quốc tế của TP.HCM, đủ sức tổ chức các concert âm nhạc toàn cầu, sự kiện MICE và giải trí quy mô lớn.

Lời giải cho bài toán đầu tư bất động sản dòng tiền

Cả siêu cảng và siêu đô thị đều nằm trong tâm điểm kết nối Tây và Nam TP.HCM qua cao tốc Bến Lức - Long Thành, đường sắt tốc độ cao Bến Thành - Cần Giờ và tuyến đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu.

Sự hội tụ của đa luồng dịch chuyển, từ hàng chục nghìn chuyên gia quốc tế tại siêu cảng, mạng lưới logistics, cho đến hàng triệu du khách từ hệ sinh thái giải trí, tạo ra lực cầu khổng lồ về lưu trú, thương mại và dịch vụ. Đây chính là “mỏ vàng” cho shophouse tại Vinhomes Green Paradise.

Khác với các dự án đô thị thông thường, shophouse tại đây đón nhận dòng khách đa lớp, gồm cư dân thu nhập cao, chuyên gia quốc tế và lượng khách du lịch luân chuyển không ngừng nhờ hạ tầng siêu kết nối. Lực cầu thực tế và sức mua đa dạng này đưa shophouse Vinhomes Green Paradise trở thành tài sản sinh dòng tiền thực thụ.

“VinWonders, Safari, Nhà hát Sóng Xanh hay Paradise Lagoon chính là những ‘đầu máy’ tạo sức hút, còn shophouse là những sản phẩm hưởng lợi trực tiếp từ dòng khách của toàn bộ hệ sinh thái. Đó cũng chính là giá trị lớn nhất của mô hình vận hành tích hợp mà các đô thị Vinhomes đã tích lũy trong nhiều năm qua”, đại diện Vinhomes cho biết.

Trong đầu tư, lợi nhuận cao nhất luôn thuộc về những người nhìn thấy bức tranh tổng thể từ sớm. Việc rót vốn vào Vinhomes Green Paradise ngay từ giai đoạn khởi thủy của hạ tầng và đô thị chính là bước đi chiến lược nhằm nắm giữ “cổ phần” tương lai của trung tâm kinh tế biển - giải trí sầm uất bậc nhất TP.HCM.

N.B