Bình Dương: Khách hàng có nên xuống tiền mua “nhà không móng” tại dự án Bcons Polygon và Bcons City?
Cả 2 dự án Bcons Polygon và Bcons City đều chưa đủ điều kiện để huy động vốn theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Sao Việt lại đẩy rủi ro về phía khách hàng bằng việc thu tiền và kí kết “phiếu yêu cầu tư vấn”. Cơ quan chức năng cần sớm vào cuộc để bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.
Từ tháng 5/2022, dư luận có nhiều thông tin về dự án Bcons Polygon (tọa lạc trên đường Bế Văn Đàn, phường An Bình, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương) do công ty Cổ phần địa ốc Bcons làm chủ đầu tư, chưa đủ điều kiện mở bán theo quy định nhưng công ty môi giới đã tiến hành thu tiền đặt cọc từ phía khách hàng bằng “phiếu yêu cầu tư vấn”, có dấu hiệu huy động vốn trái phép, vi phạm quy định của pháp luật.
Mới đây, PV VNBUSINESS tiếp tục ghi nhận thông tin Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Sao Việt (Công ty Sao Việt) vẫn đang tư vấn và nhận tiền giữ chỗ của khách hàng về dự án Bcons City (đường Thống Nhất, phường Đông Hoà, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương) do Bcons Group làm chủ đầu tư trong khi dự án vẫn chưa thi công xong phần móng theo luật định.
Tìm hiểu trên các website của đơn vị phân phối, thấy rất nhiều những lời quảng cáo "có cánh", như: dự án Bcons City là dự án thứ 7 của Bcons Group sau khi triển khai dự án Bcons Polygon tại khu vực TP Dĩ An. Bcons City có tiện ích 3 tầng trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn, hồ bơi, phòng gym, spa, nhà phố, shophouse, bệnh viện trường học…
Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế của PV (ngày 18/8/2022), dự án được quây tôn kín mít, bên trong là bãi đất trống có vài công nhân làm việc. Điều khiến dư luận hoài nghi là dù dự án vẫn chưa thực hiện xây dựng xong phần móng và chưa được Sở xây dựng tỉnh Bình Dương nghiệm thu theo quy định nhưng công ty Sao Việt đã rao bán và thu tiền giữ chỗ của khách hàng.
Trong vai khách hàng, PV được nhân viên tên D. (người này tự nhận là nhân viên của Công ty Sao Việt) tư vấn: Dự án Bcons City đang bán với giá 34 triệu/m2, hiện tại dự án đang được triển khai làm móng và đã được nhận giữ chỗ. Để tạo niềm tin với khách hàng, nhân viên D còn gửi cho PV “phiếu đăng ký giữ chỗ” và cam kết giữ chỗ có hoàn lại (nếu khách hàng không mua sẽ được trả lại tiền), số tiền giữ chỗ là 30 triệu/sản phẩm. Nhân viên này cũng cho biết Công ty Sao Việt “là bộ phận kinh doanh riêng” của chủ đầu tư.
Theo luật sư Đặng Thái Hà (Đoàn Luật sư TP Hồ Chí Minh), tại Khoản 5, Điều 8 của Luật Kinh doanh bất động sản 2014 thì một trong các hành vi bị cấm là: Huy động, chiếm dụng vốn trái phép; sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân và tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích theo cam kết.
Cũng theo Luật Kinh doanh bất động sản, chủ đầu tư ký hợp đồng huy động vốn để phát triển nhà ở thì phải có biên bản nghiệm thu về việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng tương ứng theo tiến độ dự án (đối với nhà ở liền kề/thấp tầng) và chủ đầu tư phải nộp hồ sơ hợp lệ đề nghị Sở Xây dựng chấp thuận được phép bán; phải có thông báo đủ điều kiện bán của Sở Xây dựng hoặc hết thời hạn mà Sở Xây dựng không trả lời thì mới được phép bán.
Vì vậy, để đảm bảo quyền lợi của khách hàng, nhà đầu tư, và để tránh xảy ra tình trạng huy động vốn trái phép tại dự án Bcons City và dự án Bcons Polygon, đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, UBND TP Dĩ An và các ban, ngành liên quan sớm vào cuộc thanh kiểm tra, ngăn chặn tình trạng trên.
VNBUSINESS sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.
Bài, ảnh: Hồ Khang - Tràng Giang
Tháng 10: Người gửi ráo riết "săn" nơi trả lãi vượt 9%/năm
Agribank được vinh danh 3 giải thưởng Ngân hàng Việt Nam tiêu biểu 2026
Giá xăng tăng nhẹ, dầu diesel giảm gần 800 đồng/lít
Tỷ giá USD/VND hạ nhiệt ngày đầu tháng 10, giữ vững thế chủ động trước mùa cao điểm
Pandora mở nhà máy trang sức lớn nhất thế giới tại TP.HCM
Kéo dài ưu đãi thuế xăng dầu đến hết năm 2026
Thị trường cà phê nội địa giảm nhẹ, sắc xanh trở lại trên sàn quốc tế
Cùng chuyên mục
'Tay to' săn nhà phố ‘giá ngộp’ với dòng tiền 25-40 tỷ đồng
Lãi suất thả nổi gia tăng, thanh khoản suy yếu đang tạo sức ép lên thị trường nhà phố, nhà riêng lẻ khiến không ít chủ sở hữu buộc phải hạ giá để xử lý nghĩa vụ tài chính, từ đó mở ra cơ hội cho những nhà đầu tư có sẵn tiền mặt.
Giới đầu cơ căn hộ có lo khi chung cư có thể bị áp niên hạn công trình?
Anh Nguyễn Minh Khải, 38 tuổi, một nhà đầu tư tại Hà Nội, đang cân nhắc bán căn hộ hai phòng ngủ rộng 72 m² ở một khu chung cư đã vận hành gần 20 năm. Ba năm trước, anh mua căn hộ với giá 3,6 tỷ đồng, kỳ vọng vừa khai thác cho thuê, vừa chờ giá bán tăng.
‘Tiền rẻ’ chưa đủ "tạo sóng" mua nhà
Bất chấp lãi suất tín dụng rẻ hơn, thanh khoản thị trường bất động sản vẫn chưa thực sự tìm được một cú hích đủ mạnh. Nghịch lý là không ít người có tiền nhưng vẫn ngại “móc hầu bao”, bởi kỳ vọng giá có thể giảm thêm.
Vạn lý do khiến căn hộ 'giá rẻ' cũng khó bán
Từng là điểm sáng của thị trường nhờ mức giá vừa túi tiền, nhiều khu chung cư bình dân tại Hà Nội đang đối mặt nghịch lý giá giảm hàng trăm triệu, thậm chí cả tỷ đồng, nhưng thanh khoản vẫn èo uột.
Bất động sản công nghiệp vẫn 'vô địch kiếm tiền'
Trong khi nhiều phân khúc bất động sản còn loay hoay với thanh khoản, bất động sản công nghiệp tiếp tục tăng trưởng tích cực nhờ FDI, nhu cầu mở rộng sản xuất, dịch chuyển chuỗi cung ứng và logistics.
Doanh nghiệp địa ốc điều chỉnh giá trước sức ép kép
Giá nhà neo cao, lãi suất vay duy trì ở mức lớn trong khi sức mua chưa theo kịp nguồn cung đang phục hồi, buộc doanh nghiệp địa ốc phải điều chỉnh giá trị giao dịch, cơ cấu sản phẩm và chính sách bán hàng để kéo thanh khoản và dòng tiền trở lại.
Infographic
Kết quả sắp xếp, tinh gọn bộ máy và đơn vị sự nghiệp qua những con số
Bộ Nội vụ cho biết, sau khi thực hiện sắp xếp, số lượng thôn, tổ dân phố cả nước đã giảm từ 89.589 xuống còn 48.078 đơn vị (giảm 41.511 đơn vị).
Đừng bỏ lỡ
HTX nhỏ, chuyển đổi số lớn
Chuyển đổi số từ lâu đã không còn là câu chuyện riêng của những HTX quy mô lớn. Ở những HTX quy mô nhỏ, từ quản lý sản xuất, điều hành đến truy xuất nguồn gốc và tiêu thụ sản phẩm, những công cụ số đang giúp HTX nâng hiệu quả hoạt động và từng bước...
