Dự án Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng khu vực được UBND TP. Hà Nội ban hành Quyết định số 2110/QĐ-UBND ngày 3/5/2018 phê duyệt chủ trương đầu tư. Theo dự kiến, thời gian thi công xây dựng, kết thúc toàn bộ dự án là từ quý III/2018 - II/2021.
 |
|
Sau hơn 2 năm, dự án vẫn là khu đất bỏ hoang, cây cối mọc um tùm |
Cỏ dại mọc um tùm…
Theo Quyết định số 2110, UBND TP. Hà Nội chấp nhận cho nhà đầu tư Liên danh CTCP Him Lam Thủ Đô và CTCP BIC Việt Nam thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng khu vực, có tổng diện tích khoảng 60.355m2 tại địa chỉ phường Thượng Thanh.
 |
|
UBND TP. Hà Nội đã có quyết định chủ trương đầu tư từ năm 2018 |
Mục tiêu của dự án nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng cao trong khu vực, hình thành một khu ở với đầy đủ chức năng cần thiết, đảm bảo hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, kết nối hài hoà với khu vực xung quanh.
Theo Quy hoạch tỷ lệ 1/500 được UBND TP. Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 5577/QĐ-UBND ngày 14/8/2017, dự án gồm 2.050 căn hộ chung cư, 44 căn nhà ở thấp tầng với tổng số vốn đầu tư khoảng 2.685 tỷ đồng. Dự án được chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng giai đoạn năm 2014 đến quý IV/2018; dự kiến thời gian thi công xây dựng, kết thúc toàn bộ dự án từ quý III/2018 - II/2021. Tuy nhiên, đã hơn 2 năm trôi qua, đến nay dự án vẫn... “trơ cùng tuế nguyệt”.
 |
|
Khu đất có tường rào bao quanh và cổng đóng then cài |
Theo quan sát của phóng viên, tại vị trí của dự án vẫn chỉ là một khu đất trống, bỏ hoang, toàn bộ dự án được quây kín bằng tường gạch, cổng sắt khép chặt, phía bên trong có một số công trình xây dựng xập xệ, còn lại là cỏ mọc um tùm…
Ông Lương Văn H., một người dân sống tại ngõ 90 phố Gia Quất, phường Thượng Thanh chia sẻ: "Hai năm trước, khi nghe tin có dự án nhà ở xã hội và đấu nối giao thông khu vực, người dân chúng tôi rất mừng vì nghĩ rằng các tiện ích sẽ được phát triển theo. Tuy nhiên, chỉ thấy người ta quây tôn lại mà không hiểu lý do gì, mà mấy năm nay rồi vẫn chưa thấy thi công, thực hiện…".
 |
|
Dự án không được triển khai nên bên ngoài trông nhếch nhác, gây mất mỹ quan đô thị và lãng phí nguồn lực đất đai của Nhà nước |
Như vậy, việc UBND TP. Hà Nội đã có quyết định phê duyệt dự án, nhưng 2 năm nay, dự án vẫn để "treo" không thực hiện đã gây lãng phí nguồn tài nguyên đất, gây tổn thất tài sản Nhà nước, làm mất mỹ quan đô thị, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn, an ninh khu vực....
Vướng mắc giải phóng mặt bằng?
Trao đổi với phóng viên về dự án đã bỏ hoang hơn 2 năm nay, ông Bùi Quang Cự, Phó Chủ tịch UBND phường Thượng Thanh cho hay, đúng là có tình trạng dự án không triển khai và nguyên nhân chưa thể thực hiện là do liên quan đến vấn đề giải phóng mặt bằng.
Theo thôn tin của ông Cự: dự án này do Công ty BIC và Him Lam Thủ đô là liên danh chủ đầu tư. Khoảng cuối năm 2016 bắt đầu triển khai giải phóng mặt bằng cho dự án. Hiện nay, 43 hộ đất nông nghiệp đã giải phóng mặt bằng xong, khu vực cho bà Ngô Thị Bưởi thuê thầu cũng đã xong. Bây giờ chỉ vướng chỗ của bà Lương Thị Thùy Liên còn khoảng 13.500m2 là đất cho thuê thầu của phường từ năm 2014 - 2019 đã hết hạn hợp đồng.
 |
|
Hợp đồng giao thầu giữa UBND phường Thượng Thanh và bà Lương Thị Thuỳ Liên từ năm 2014 |
"Trong quá trình giải phóng mặt bằng, phường nhiều lần mời bà Liên lên đàm phán thanh lý hợp đồng, nhưng phía bà Liên không hợp tác tốt, nhiều lần không phối hợp, nên phường phải đơn phương thanh lý hợp đồng. Thậm chí, bà Liên còn có đơn thư gửi các cấp có thẩm quyền khai man mất mát tài sản trên đất", ông Cự nói.
Để đảm bảo tiến độ, UBND phường Thượng Thanh đã ban hành Kế hoạch số 02/KH-UBND ngày 6/1/2020 được quận Long Biên chấp thuận về việc tổ chức bảo vệ thu hồi mặt bằng thực hiện dự án.
“Tháng 5/2020 vừa qua, UBND quận đã ban hành Quyết định cưỡng chế thu hồi đất, nhưng lại dừng lại”, ông Cự thông tin.
Trước đó, năm 2012, UBND phường Thượng Thanh có Tờ trình số 78/TTr-UBND do Chủ tịch Đinh Xuân Hùng ký gửi UBND quận Long Biên về việc ký hợp đồng quản lý khu Đầm Nấm.
 |
|
Biên bản đơn phương thanh lý hợp đồng đã thực hiện nhưng đến nay vẫn chưa lấy được mặt bằng từ bà Liên |
Theo đó, ngày 25/7/2014, UBND phượng Thượng Thanh đã ký hợp đồng giao thầu thực hiện quản lý, khai thác khu dự án Đầm Nấm 1 với bà Lương Thị Thùy Liên trong thời hạn 5 năm (từ ngày 25/7/2014 - 25/7/2019). Mặc dù đến nay đã hết hợp đồng nhưng những vướng mắc này vẫn chưa được giải quyết do bà Liên không hợp tác, nên UBND phường phải đơn phương thanh lý hợp đồng.
Như vậy, theo ông Cự, nguyên nhân khiến Dự án "Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng khu vực” không được thực hiện đúng tiến độ là do hộ bà Lương Thị Thùy Liên không chịu hợp tác, trao trả mặt bằng.
Tuy nhiên, vẫn còn nhiều khúc mắc khó hiểu là: hợp đồng cho thuê đất giữa UBND phường Thượng Thanh và bà Lương Thị Thùy Liên có được thực hiện đúng quy định pháp luật hay chưa? Vì sao chính quyền phường Thượng Thanh đã phải đơn phương chấm dứt hợp đồng với cá nhân bà Liên, trong khi công tác giải phóng mặt bằng vẫn không thể giải quyết xong? Vì sao quyết định cưỡng chế thu hồi đất của UBND quận Long Biên đã được ban hành, nhưng công tác cưỡng chế thu hồi vẫn chưa được thực hiện?
Trong khi nhiều người thu nhập thấp không có nhà ở, thì dự án xây nhà ở xã hội sau 2 năm vẫn chỉ là bãi đất trống đã đặt ra vấn đề cho các cấp lãnh đạo chính quyền quận Long Biên, TP. Hà Nội cần có biện pháp xử lý triệt để hơn nữa để dự án có mặt bằng sạch mới thi công xây dựng đúng tiến độ, tránh làm lãng phí nguồn lực đất đai của Nhà nước.
Phạm Minh
