Dự án Harmony Square tại 199 Nguyễn Tuân bao giờ về đích?

Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án Harmony Square có địa chỉ tại 199 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội, thực chất mang tên gọi là DLC Complex Nguyễn Tuân, chủ đầu tư là liên danh Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản DLC và Công ty Cổ phần Đầu tư và Tư vấn An Việt.

Nhiều lần lùi tiến độ bàn giao

Dự án Harmony Square được cấp giấy phép xây dựng ngày 8/10/2018 và khởi công vào ngày 11/11/2018. Đến tháng 12/2021, đơn vị phát triển dự án - Công ty Cổ phần Veracity và đơn vị phân phối độc quyền dự án - Tân Long Land đã phối hợp tổ chức lễ cất nóc hoành tráng, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.

Dự án được xây dựng trên diện tích 4.629m2, với quy mô 2 tòa tháp, trong đó 1 tòa tháp căn hộ chung cư cao 32 tầng và 1 tòa văn phòng tích hợp 4 tầng trung tâm thương mại.

Nhiều khách hàng căng băng rôn yêu cầu chủ đầu tư bàn giao căn hộ đúng tiến độ.

Dự án hoành tráng là vậy, thế nhưng theo phản ánh của nhóm khách hàng mua căn hộ tại đây thì chủ đầu tư không thực hiện theo đúng tiến độ, đã nhiều lần lùi thời gian bàn giao nhà.

Trao đổi với phóng viên Vnbusiness, chị Nguyễn Thu Hương, đại diện cư dân mua nhà ở Dự án Harmony Square cho biết, hàng trăm cư dân mua nhà tại dự án này đang khốn đốn vì chủ đầu tư liên tục khất lần thời hạn giao nhà.

Theo đó, ở lần đầu tiên của một số khách hàng, sau khi ký hợp đồng mua bán và trong điều khoản tiến độ thanh toán có nêu rõ thời gian bàn giao là quý 1/2022, tuy nhiên, chủ đầu tư đã lùi đến tháng 9/2022, rồi lại lùi đến tháng 3/2023. Lần gần đây nhất, chủ đầu tư DCL gửi cam kết tới khách hàng, hứa sẽ giao nhà vào quý II/2023.

Cũng theo phản ánh của nhóm cư dân, hiện tại, chủ đầu tư đã bán hết các căn hộ, tất cả khách hàng mua nhà đã nộp tiền 70%, nhưng công tác thi công hầu như không có tiến triển. Với tiến độ hoàn thiện dự án, rất khó có khả năng chủ đầu tư kịp bàn giao cho khách hàng vào tháng 6/2023 theo như cam kết sau nhiều lần xin hoãn.

Lo ngại về tài chính của chủ đầu tư

Trước sự việc trên, nhóm cư dân tỏ ra lo lắng về năng lực thật sự của chủ đầu tư, chị Hương, đại diện cho nhóm cư dân cho biết: “Thực tế tại công trường chỉ có một vài chục công nhân thi công. Liệu tiền khách hàng chúng tôi nộp họ có sử dụng mang đi giải quyết việc khác hay không?”.

Việc chị Hương cũng như nhóm khách hàng lo ngại về năng lực thực sự của chủ đầu tư không phải không có lý. Bởi theo chị Hương chia sẻ, dù chưa có báo cáo tài chính năm 2022 của DLC và An Việt, song trong năm 2021-2022, doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn của DLC tăng nhanh, đồng thời với nợ phải trả tăng vọt, phần lớn là do công ty nhận tiền đặt cọc của khách hàng nhưng chưa bàn giao nhà. Tính tới cuối năm 2021, DLC lỗ 2,2 tỷ đồng và An Việt lỗ trên 5 tỷ đồng.

Khách hàng cảm thấy lo ngại về năng lực tài chính của chủ đầu tư.

Cũng trong buổi trao đổi với phóng viên, chị Ngọc Anh, một khách hàng mua nhà của dự án cho biết, nhiều năm nay, gia đình chị vừa phải vay ngân hàng để nộp tiền cho chủ đầu tư, vừa phải chi khoản lớn thuê nhà, vợ chồng con cái khổ sở sống cảnh tạm bợ, trong khi thời điểm bàn giao nhà vẫn mờ mịt.

Theo phản ánh của các cư dân, rất nhiều lần người mua nhà đã bức xúc đòi làm việc với chủ đầu tư, song chủ đầu tư luôn né tránh làm việc với tất cả khách hàng mà chỉ làm việc với nhóm nhỏ khách hàng. Sau đó, thông báo cũng chỉ được gửi tới các khách hàng này mà không gửi tới tất cả cư dân.

Tại biên bản cuộc họp ngày 10/10/2022  giữa đại diện chủ đầu tư và 30 khách hàng, đại diện chủ đầu tư từ chối cung cấp hồ sơ bảo lãnh ngân hàng cho khách hàng với lý do "thông tin ba bên nội bộ với ngân hàng".

Mãi tới tháng 10/2022, sau rất nhiều lần phản ứng của cư dân, chủ đầu tư mới chịu làm việc với 30 khách hàng. Tại cuộc họp này, bà Nguyễn Thị Thúy, Phó Giám đốc DLC khẳng định, chậm nhất 30/6/2023 sẽ hoàn thiện xong mặt trong và mặt ngoài dự án rồi bàn giao theo lộ trình. Đồng thời, bà Thúy cũng từ chối cung cấp hồ sơ bảo lãnh ngân hàng cho khách hàng với lý do “thông tin nội bộ với ngân hàng”.

Khi khách hàng yêu cầu đưa ra cam kết bàn giao đúng hạn vào tháng 6/2023, bà Thúy cho biết sẽ thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng và không có trách nhiệm cam kết những vấn đề khác ngoài hợp đồng.

Duy Thế