 |
|
Hồng Kông, Singapore tăng thuế để ngăn giá bất động sản tăng nhanh |
Đầu tháng này, Singapore nâng mức thuế mà công dân phải trả khi mua thêm bất động sản. Mức thuế đối với bất động sản thứ hai được nâng lên mức 12% từ 7% trước đó, mức thuế áp với căn nhà thứ 3 và thứ 4 lên đến 15%.
Ngoài ra, chính phủ Singapore đồng thời thắt chặt điều kiện khoản vay mua nhà. Những khoản vay thế chấp có thời hạn thấp hơn 30 năm được cho phép chi trả cho tối đa 75% giá trị căn nhà thứ nhất, thấp hơn so với con số 80% trước đó.
Chính quyền thành phố Hồng Kông cũng đưa ra biện pháp tương tự để kiềm chế đà tăng quá nóng của thị trường. Cuối tháng 6/2018, chính quyền Hồng Kông đề xuất nhiều biện pháp, trong đó có thuế đối với nhà trống để ngăn chặn hành vi găm giữ nhà ở.
Số lượng căn hộ bị để trống tại Hồng Kông hiện đã lên con số 9.000. Mức thuế mới được tính toán tương đương đến 200% giá trị cho thuê hàng tháng của căn hộ, dự kiến sẽ tác động nhiều đến thị trường và làm chặn đà tăng nóng của giá bất động sản.
Giá nhà tại khắp nơi ở châu Á tăng. Tại Singapore và Hồng Kông, mức tăng của giá nhà vượt quá tốc độ tăng trưởng kinh tế. Tại Singapore, giá bất động sản nhà ở tăng 9,1% trong vòng hơn 1 năm.
Tại Hồng Kông, giá nhà đã tăng 26 tháng liên tiếp. Trong tháng này, một căn nhà từng được trả giá lên đến 730 triệu đôla Hồng Kông tương đương 93 triệu USD và đây là một trong những căn nhà đắt đỏ nhất tại châu Á.
Việc giá nhà tăng quá cao sẽ dẫn đến tình trạng nhiều hộ gia đình không thể trả nổi các khoản vay, điều này sẽ tác động xấu đến thị trường bất động sản, theo giám đốc điều hành Cơ quan quản lý tiền tệ Singapore, ông Ravi Menon.
Việc nhiều người dân phẫn nộ khi họ không thể có khả năng mua nhà ngay tại chính trên quê hương mình cũng khiến cho chính quyền các thành phố buộc phải đưa ra các biện pháp hạn chế.
Lê Minh
