Xuất thân từ tầng lớp lao động, doanh nhân này bắt đầu sự nghiệp của mình trong ngành thép trước khi khởi nghiệp kinh doanh bất động sản vào những năm 1990. Tài sản của ông tăng nhanh nhưng những khoản nợ cũng đang chất cao như núi.
Evergrande, nhà phát triển bất động sản lớn thứ hai Trung Quốc, đang nợ 300 tỷ USD
Hình ảnh khu phức hợp tòa nhà Evergrande. |
Gã khổng lồ bất động sản đang đứng trước nguy cơ vỡ nợ 300 tỷ USD. Đây là khoản vay để xây dựng các dự án bất động sản nhưng lại không thể bán được.
Với hơn 1.300 dự án bất động sản và 678 triệu mét vuông đất đã ký hợp đồng, nguy cơ sụp đổ của Evergrande đang khiến các chuyên gia lo ngại. Vì nếu điều đó diễn ra sẽ làm rung chuyển toàn bộ nền kinh tế Trung Quốc. Một số người còn lo sợ rằng Trung Quốc đang trải qua một cuộc khủng hoảng tương tự như cuộc khủng hoảng của ngân hàng Lehman Brother.
Nhưng trong khi các khoản nợ chồng chất đang khiến công ty liên tục sa sút thì chủ tịch và cũng là người sáng lập của công ty, tỷ phú Xu Jiayin, tiếp tục kiếm hàng tỷ USD với Evergrande.
Từ khối tài sản trị giá 27,7 tỷ USD vào tháng 3 năm ngoái, nhưng kể từ đó, tỷ phú Xu Jiayin đã mất gần 2/3 tài sản
Xu Jiayin (còn được gọi là Hứa Gia Ấn trong tiếng Quảng Đông), 62 tuổi đang sở hữu khối tài sản trị giá 27,7 tỷ USD vào tháng 3 năm ngoái. Theo danh sách các tỷ phú do Forbes tổng hợp, ông đang giữ vị trí thứ 53 trong số những người giàu nhất thế giới.
Tuy nhiên, ông đã mất một phần tài sản đáng kể sau khi cổ phiếu Evergrande giảm 80% trong năm nay.
Forbes ước tính hiện trị giá tài sản của ông còn 11,1 tỷ USD. Còn Bloomberg ước tính tài sản của ông là 7,5 tỷ USD do mất 15,8 tỷ USD trong năm nay.
Dù tổng số tổn thất như thế nào thì Xu Jiayin vẫn cực kỳ giàu có. Xu Jiayin cũng là giáo sư tại trường Đại học Khoa học và Công nghệ Vũ Hán từ năm 2003, ngôi trường ông đã theo học trước đây. Ông đã kết hôn với Ding Yumei. Vợ ông xuất thân trong một gia đình giàu có. Cặp đôi có hai con và sống ở Thâm Quyến, Trung Quốc.
Xuất thân trong một gia đình thuộc tầng lớp lao động ở tỉnh Hà Nam, Trung Quốc
Xu Jiayin sinh ngày 9 tháng 10 năm 1958 tại một làng quê thuần nông ở tỉnh Hà Nam, Trung Quốc. Cha của ông là một quân nhân đã nghỉ hưu, từng chiến đấu trong Chiến tranh Trung-Nhật lần thứ hai trong những năm 1930 và 1940.
Sau khi tốt nghiệp trung học, Xu Jiayin làm việc tại một nhà máy xi măng, trước khi bắt đầu học ngành luyện kim tại Học viện Gang thép Vũ Hán vào năm 1978.
Xu Jiayin đã làm việc 10 năm trong một nhà máy thép vào những năm 1980, trước khi thành lập Evergrande
Sau khi tốt nghiệp đại học, Xu Jiayin được phân công vào xưởng xử lý nhiệt của Công ty sắt thép Wuyang, nơi ông gặp vợ mình. Ông nhanh chóng thăng cấp và được thăng chức giám đốc công ty vào năm 1985.
Sau khi làm việc ở đó mười năm, Xu Jiayin từ chức vào năm 1992 và chuyển đến Thâm Quyến, nơi ông giữ các vị trí quản lý trong một công ty thương mại. Khi Trung Quốc bắt đầu đô thị hóa nhanh chóng và thị trường bất động sản bắt đầu phát triển, ông chuyển đến Quảng Châu và thành lập Tập đoàn Evergrande vào năm 1996.
Năm 2020, Evergrande đạt doanh thu xấp xỉ 76 tỷ USD
Công ty của Xu Jiayin chuyên xây dựng các tòa nhà chung cư cao tầng, vay vốn để xây dựng với chi phí thấp. Sau đó, bằng cách bán “lúa non”, có nghĩa là các nhà đầu tư và người mua có thể mua bất động sản trước khi chúng được xây dựng.
Dưới sự lãnh đạo của Xu Jiayin, Evergrande đã thu về hàng trăm triệu USD doanh thu mỗi năm khi công ty này ra mắt công chúng vào năm 2009 tại Hồng Kông. Đến năm 2020, Evergrande đã tích lũy được 76 tỷ USD doanh thu hàng năm và 18 tỷ USD lợi nhuận gộp, và đã mở rộng đế chế bất động sản của mình đến 280 thành phố, theo báo cáo hàng năm.
Công ty khổng lồ này hiện có khoảng 200.000 nhân viên làm việc toàn thời gian và theo công bố trên trang web công ty, đã tạo ra khoảng 3,8 triệu việc làm ở Trung Quốc. Tuy nhiên, các khoản nợ của Evergrande cũng chồng chất. Theo báo cáo của Evergrande, công ty bắt đầu vay nợ nhiều hơn, nợ 200 tỷ USD chỉ tính riêng từ năm 2014 đến năm 2020.
Công ty nợ chồng chất nhưng tài sản của Xu Jiayin đã tăng thêm 30 tỷ USD
Tỷ phú tăng tài sản trong khi công ty của ông gánh nợ. |
Khi các khoản nợ của Evergrande bắt đầu chồng chất vào năm 2014, thì khối tài sản của Xu Jiayin cũng chất chồng. Theo tạp chí Forbes, ông đã tăng tài sản của mình lên mức cao nhất là 36,2 tỷ USD vào năm 2019. Trong cùng năm, các khoản nợ của Evergrande tăng 42,8 tỷ USD.
Theo báo cáo của Forbes, Xu Jiayin, người sở hữu 71% cổ phần của Evergrande, đã nhận được 8 tỷ USD tiền cổ tức trong 10 năm qua. Ông đã nhận được 5,3 tỷ USD từ các khoản cổ tức từ năm 2017 đến năm 2020, khi khoản nợ của Evergrande bắt đầu phình to lên đến 300 tỷ USD như hiện nay.
Forbes cho biết, ngay cả khi giá trị cổ phiếu Evergrande của ông bằng 0, cổ tức từ khối tài sản mà ông gây dựng được cũng sẽ khiến ông trở thành một trong 100 người giàu nhất Trung Quốc.
Xu Jiayin đa dạng hóa ngành nghề của Evergrande sang lĩnh vực bóng đá, nước đóng chai và công viên giải trí
Tham vọng của Xu Jiayin không dừng lại ở bất động sản. Ông mua lại một đội bóng Quảng Châu vào năm 2010 và thuê các huấn luyện viên từng vô địch World Cup là Marcello Lippi và Luiz Felipe Scolari.
Đội bóng, có tên là Guangzhou Evergrande FC, đã 2 lần vô địch Liên đoàn bóng đá châu Á - vào các năm 2013 và 2015 - và đã 8 lần giành được vị trí vô địch ở giải Super League Trung Quốc trong thập kỷ qua. Họ cũng là câu lạc bộ châu Á đầu tiên niêm yết cổ phiếu tại Trung Quốc vào năm 2015, nhưng gần đây đã thua lỗ và đang xem xét hủy niêm yết, Bloomberg đưa tin. Đầu năm nay, đội bóng cũng đã cố gắng tạo khoảng cách với Evergrande bằng cách xóa tên công ty khỏi tên của đội bóng.
Evergrande cũng đã thâm nhập vào thị trường nước đóng chai và sở hữu 49% cổ phần của Evergrande Spring, công ty phân phối nước đóng chai cho 500.000 cửa hàng ở Trung Quốc, theo báo cáo thường niên năm 2020.
Trong số các khoản đầu tư khác của mình, đặc biệt là vào du lịch, y tế và tài chính, công ty đã xây dựng một công viên giải trí kết hợp "giải trí thể chất và giải trí trực tuyến". Được gọi là Evergrande Fairyland dành cho trẻ em dưới 15 tuổi.
Evergrande muốn đánh bại Tesla trên thị trường ô tô điện
Mẫu xe Hengchi của Evergrande Auto. |
Xu Jiayin cũng tìm cách thách thức công ty Tesla của Elon Musk và cố gắng giành lấy vị trí dẫn đầu thị trường xe hơi sử dụng năng lượng tái tạo. Vào năm 2019, Evergrande đã chi hàng tỷ USD cho việc nghiên cứu và phát triển để tạo ra 14 mẫu xe hơi, theo báo cáo thường niên của hãng.
Một năm sau, hãng trình làng 6 mẫu ô tô điện, và khẳng định tham vọng trở thành nhà sản xuất xe điện lớn nhất thế giới trong vòng 5 năm. Được gọi là "Hengchi", những chiếc xe này có nhiều loại từ SUV đến sedan. Nhưng theo Bloomberg, đến nay Evergrande Auto vẫn chưa bán chiếc xe nào.
Vào ngày 27 tháng 9, Evergrande thông báo rằng công ty đang đề xuất tạm dừng niêm yết trên thị trường chứng khoán Trung Quốc để giải quyết các vấn đề nợ nần, theo trang Nikkei.
Ông Bill Russo, người sáng lập và Giám đốc điều hành của Automobility Ltd, nói với Bloomberg rằng “Evergrande đã đầu tư rất nhiều tiền mà không thực sự mang lại hiệu quả, cộng với việc họ đang bước vào một lĩnh vực mà họ có rất ít hiểu biết về nó”. "Đó là một công việc kinh doanh kỳ lạ", Giám đốc điều hành của Automobility kết luận.
Evergrande đã bị cơ quan chức năng khiển trách, nhưng dường như không bị chỉ trích
Theo báo cáo thường niên của Evergrande, Xu Jiayin là thành viên của Ủy ban Quốc gia của Hội nghị Hiệp thương Chính trị Nhân dân Trung Quốc.
Khi các vấn đề nợ nần của Evergrande bắt đầu nổi lên và công ty bắt đầu gây chú ý, các cơ quan quản lý lớn của Trung Quốc đã đưa ra lời khiển trách hiếm hoi đối với công ty bất động sản vào tháng 8, yêu cầu công ty sắp xếp các vấn đề nợ hiện hữu và ngừng phát tán thông tin “sai sự thật”.
Tuy nhiên, một tháng trước đó, ông Xu Jiayin đã chụp ảnh ở Quảng trường Thiên An Môn vào ngày kỷ niệm 100 năm thành lập Đảng Cộng sản Trung Quốc, một dấu hiệu cho thấy ông vẫn được ân sủng.
Tuy nhiên, tờ Financial Times lại cho rằng việc nhận được lời mời tham dự lễ kỷ niệm có nghĩa là Xu Jiayin đã nằm trong "tầm ngắm" và đó thường là tin xấu.
Thành An