Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa ban hành Quyết định số 248/QĐ-XPHC, xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long (Công ty Địa ốc Phú Long) vì không tuân thủ các quy định công bố thông tin.
Chi tiết vi phạm và hình thức xử phạt
Quyết định xử phạt nêu rõ rằng Công ty Địa ốc Phú Long đã thực hiện vi phạm hành chính nghiêm trọng trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán, cụ thể là không công bố thông tin phải công bố theo quy định pháp luật. Số tiền xử phạt lên đến 85 triệu đồng, được quy định tại điểm a khoản 4 Điều 42 Nghị định số 156/2020/NĐ-CP ngày 31/12/2020 của Chính phủ.
![]() |
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước công bố thông tin xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long. |
Lý do cụ thể của việc xử phạt này là do Công ty Địa ốc Phú Long không gửi nội dung công bố thông tin cho Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội các tài liệu như: tình hình sử dụng số tiền thu được từ việc phát hành trái phiếu đối với trái phiếu còn dư nợ được kiểm toán bởi tổ chức kiểm toán đủ điều kiện năm 2022, tình hình sử dụng số tiền thu được từ việc phát hành trái phiếu đối với trái phiếu còn dư nợ được kiểm toán bởi tổ chức kiểm toán đủ điều kiện bán niên 2023, tình hình sử dụng số tiền thu được từ việc phát hành trái phiếu đối với trái phiếu còn dư nợ được kiểm toán bởi tổ chức kiểm toán đủ điều kiện năm 2023.
Bên cạnh đó, theo Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, công ty còn công bố thông tin không đúng thời hạn đối với các tài liệu liên quan đến tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu bán niên 2022, tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu bán niên 2022, Báo cáo tài chính (BCTC) bán niên 2022, BCTC năm 2020, BCTC năm 2021, tình hình thực hiện các cam kết của doanh nghiệp phát hành đối với người sở hữu trái phiếu năm 2022, BCTC năm 2022, BCTC bán niên 2023, tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu bán niên 2023.
Báo cáo tài chính 2023 không khả quan
Báo cáo tài chính năm 2023 của Công ty Địa ốc Phú Long cũng không mấy khả quan. Tại thời điểm cuối năm 2023, tổng tài sản của công ty ghi nhận khoảng hơn 76.800 tỷ đồng, giảm 4% so với cuối năm 2022. Lợi nhuận sau thuế đạt 510 tỷ đồng, giảm hơn 3 lần so với năm 2022. Đến hết năm 2023, vốn chủ sở hữu của công ty đạt hơn 20.056 tỷ đồng, tăng 2% so với một năm trước đó, trong khi nợ phải trả giảm về khoảng 56.760 tỷ đồng, so với hơn 60.100 tỷ đồng của năm trước.
Công ty Địa ốc Phú Long có địa chỉ trụ sở chính tại lầu 8, PV Gas Tower, 673 Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM. Công ty có mã số thuế là 0303739921, được cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh vào ngày 28/12/2007 và ngày thay đổi thông tin gần nhất là 03/04/2023. Hiện tại, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp là Nguyễn Vũ Anh Tú (ngụ tại Quận 11, TP.HCM) và giám đốc là Phùng Chu Cường.
Theo dữ liệu của Tổng Cục Thuế, Công ty Địa ốc Phú Long có hai văn phòng đại diện: một ở TP.HCM và một ở Hà Nội. Văn phòng đại diện tại TP.HCM tọa lạc tại địa chỉ 79 Khu 9, đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, MST là 0303739921-001, được cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh vào ngày 07/09/2011 và ngày thay đổi thông tin gần nhất là 20/09/2012. Hiện người đại diện theo pháp luật của văn phòng này là Vũ Hoài Nam (Quận 3, TP.HCM).
Văn phòng đại diện tại Hà Nội tọa lạc tại tầng 9, toà nhà Pacific Place, số 83B Lý Thường Kiệt, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm. MST là 0303739921-002, được cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh vào ngày 26/09/2017 và ngày thay đổi thông tin gần nhất là 09/02/2022. Hiện người đại diện theo pháp luật của văn phòng này là Thân Thế Hà (Quận Cầu Giấy, Hà Nội).
Dự án liên danh, liên kết dính nhiều sai phạm
Công ty Địa ốc Phú Long được biết đến là một trong những doanh nghiệp lớn ở phía Nam hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Công ty là thành viên Tập đoàn Sovico. Doanh nghiệp này còn là thành viên, cổ đông chiến lược của các ngân hàng lớn như: Eximbank, HD Bank, Vietinbank.
Công ty hiện phát triển khá nhiều dòng sản phẩm như: căn hộ, nhà phố, biệt thự, biệt thự nghỉ dưỡng. Cụ thể, ở phân khúc bất động sản nhà ở, các dự án tiêu biểu của công ty như: Dragon Hill 1, Dragon Hill 2 và Dragon Hill 3 tại huyện Nhà Bè, TP.HCM; Republic Plaza tại quận Tân Bình, TP.HCM; Dragon E-Home tại TP. Thủ Đức, TP.HCM…
![]() |
Dự án Dragon Riverside City tại số 628 – 630 đường Võ Văn Kiệt, phường 1, quận 5, TP.HCM do Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Vi Na làm chủ đầu tư và đơn vi phát triển là Công ty Địa ốc Phú Long. Đây là dự án liên tiếp dính nhiều sai phạm về xây dựng. |
Với dòng sản phẩm nhà phố và biệt thự, công ty triển khai nhiều dự án nổi tiếng như: Khu biệt thự Kim Long, Khu biệt thự Ngân Long, Biệt thự cao cấp Dragon Parc 1 thuộc Khu đô thị Dragon City tại huyện Nhà Bè, TP.HCM; Khu đô thị Dragon Village (TP. Thủ Đức, TP.HCM); Splendora Bắc An Khánh (huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội).
Đối với sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng, công ty cũng đầu tư phát triển hàng loạt các dự án như: L’Alyana Senses World (Phú Quốc), Ana Mandara Cam Ranh (Khánh Hòa), Ariyana Condotel Nha Trang, Furama Villas Đà Nẵng, Furama Resort Đà Nẵng, L’Alya Ninh Van Bay…
Trong những năm gần đây, các dự án ở phía Nam do công ty liên danh, liên kết với đối tác đã để xảy ra nhiều sai phạm. Đơn cử là hàng loạt sai phạm tại Dự án Khu phức hợp cao ốc văn phòng - thương mại - khách sạn và chung cư (tên thương mại là dự án Dragon Riverside City) tọa lạc tại số 628 – 630 đường Võ Văn Kiệt, phường 1, quận 5, TP.HCM; do Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Vi Na làm chủ đầu tư và đơn vị phát triển là Công ty Địa ốc Phú Long.
Vào tháng 10/2019, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng đối với Công ty Sài Gòn Vi Na, đồng thời yêu cầu tháo dỡ toàn bộ tầng hầm B1, B2 với tổng diện tích hơn 25.000 m² cùng 9.700 m² vi phạm tại tầng trệt tháp A, B, C, D và nắp hầm mở rộng do xây dựng không phép tại dự án Dragon Riverside City. Tuy nhiên, sau hơn 2 năm kể từ ngày ra quyết định trên, các hạng mục sai phạm này vẫn ngang nhiên tồn tại.
![]() |
Các hạng mục sai phạm tại Dự án Dragon Riverside vẫn chưa được tháo dỡ vào năm 2022 - thời điểm sau hơn 2 năm kể từ ngày UBND TP.HCM ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng đối với Công ty Sài Gòn Vi Na. |
Trước đó, vào năm 2018, dự án này đã từng bị vi phạm trật tự xây dựng và bị xử phạt hành chính với số tiền 40 triệu đồng. Năm 2019, Công ty Sài Gòn Vina tiếp tục bị UBND TP.HCM xử phạt vi phạm hành chính theo Quyết định số 795/QĐ-XPVPHC ngày 05/03/2019, với số tiền là 325 triệu đồng. Quyết định cũng yêu cầu chủ đầu tư phải dừng thi công và buộc tháo dỡ phần công trình vi phạm do đã quá thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm số 01/BB-VPHC ngày 13/09/2018.
Tầm quan trọng của việc tuân thủ quy định công bố thông tin
Việc Công ty Địa ốc Phú Long bị xử phạt là một lời nhắc nhở rõ ràng về tầm quan trọng của việc tuân thủ các quy định công bố thông tin trong lĩnh vực chứng khoán. Việc không công bố thông tin đầy đủ và kịp thời không chỉ làm suy giảm lòng tin của nhà đầu tư mà còn ảnh hưởng đến uy tín của doanh nghiệp trên thị trường.
Việc công bố thông tin là một trong những yêu cầu cơ bản và quan trọng nhất đối với các công ty niêm yết, nhằm đảm bảo sự minh bạch và công bằng trên thị trường chứng khoán. Các nhà đầu tư dựa vào các thông tin này để đưa ra các quyết định đầu tư chính xác và hiệu quả. Do đó, việc không tuân thủ các quy định công bố thông tin không chỉ gây thiệt hại cho doanh nghiệp mà còn làm suy yếu toàn bộ hệ thống tài chính.
Công ty Địa ốc Phú Long cần xem xét lại các quy trình quản lý và công bố thông tin của mình để đảm bảo tuân thủ đúng các quy định pháp luật và bảo vệ quyền lợi của các nhà đầu tư. Việc này không chỉ giúp nâng cao uy tín của công ty mà còn góp phần tạo nên một thị trường chứng khoán minh bạch và ổn định hơn.
Trong bối cảnh hiện tại, khi thị trường chứng khoán Việt Nam đang ngày càng phát triển và thu hút nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước, việc đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ các quy định công bố thông tin là vô cùng cần thiết. Các doanh nghiệp cần phải nhận thức rõ ràng về trách nhiệm của mình và cam kết thực hiện đúng các quy định pháp luật để góp phần xây dựng một thị trường chứng khoán lành mạnh và bền vững.
Trúc Anh