Năm 2008, Tp.Hải Phòng phê duyệt dự án xây dựng trường THPT chuyên Trần Phú tại đường Lê Hồng Phong. Đến cuối năm 2016, dự án này hoàn thành và đưa vào sử dụng, trường THPT chuyên Trần Phú cũ ở địa chỉ 12 đường Trần Phú được chuyển đến địa điểm mới trên đường đẹp nhất thành phố - đường Lê Hồng Phong.
Ngay sau khi di chuyển trường học ra vị trí mới, với thực tiễn, thành phố đô thị loại I nhưng không có khách sạn 5 sao quốc tế, UBND Tp.Hải Phòng chỉ đạo thực hiện triển khai đấu thầu đầu tư XD công trình khách sạn 5 sao quốc tế tại địa chỉ 12 Trần Phú.
Chuyện về đất!
Cuối tháng 6/2017, Tp.Hải Phòng tổ chức sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Tuy nhiên, sau khi khảo sát và nghiên cứu thực tế, Bitexco và Him Lam đã rút lui không đầu tư thực hiện dự án này nữa, chỉ còn lại Nhật Hạ với bài giải đáp ứng đủ năng lực và kinh nghiệm. Do đó, Tp.Hải Phòng đã thực hiện hình thức chỉ định thầu.
Công ty TNHH Nhật Hạ được Tp.Hải Phòng cho thuê đất 50 năm để thực hiện dự án xây dựng khách sạn 5 sao quốc tế (thể hiện bằng Quyết định số 2818 ngày 27/10/2017, Quyết định số 922 ngày 27/4/2018 và Quyết định 1904 ngày 13/8/2018 của UBND thành phố…).
Theo đó, công ty Nhật Hạ được Tp.Hải Phòng cho thuê thửa đất số 410, tờ bản đồ số 5, địa chỉ số 12 (cũ) đường Trần Phú, phường Lương Khánh Thiện, quận Ngô Quyền, Tp.Hải Phòng, diện tích 10.338,9 m2. Ngày 15/1/2019, công ty được cấp GCNQSDĐ cho mảnh đất trên.
Ông Nguyễn Văn Tăng - Tổng Giám đốc công ty TNHH Nhật Hạ, cho biết: Nếu khu đất 12 Trần Phú mang ra đấu giá, đơn vị đấu giá thành công chắc chắn không xây khách sạn, họ lựa chọn xây chung cư cao cấp để bán, thu tiền lời về càng nhanh càng tốt. Nhưng UBND Tp.Hải Phòng lại muốn xây khách sạn vì đây là thành phố đô thị loại I cấp quốc gia mà chưa có khách sạn đạt tiêu chuẩn 5 sao quốc tế.
Ông Tăng cho rằng: Tổng mức đầu tư của khách sạn này là 1.600 tỷ đồng, chỉ riêng với lãi suất 1% của ngân hàng thì tiền lãi hàng tháng là 16 tỷ đồng, nếu không có tiềm lực kinh tế tốt sẽ rất khó để thực hiện dự án. Với tổng mức đầu tư này, khi công trình hoàn thành và đưa vào sử dụng, Nhật Hạ mất khoảng 25 - 30 năm để thu hồi vốn, không có lãi, vậy chỉ còn được khai thác khoảng 20 năm cuối. Trong khi đó, công trình có tuổi thọ 100 năm, như vậy, Tp.Hải Phòng vẫn còn 50 năm để khai thác, còn đất vẫn của Nhà nước, không phải của Nhật Hạ.
Ông Tăng tâm sự thêm, hiện nay, công ty Nhật Hạ đã nộp về ngân sách thành phố: 31 tỷ đồng giải phóng mặt bằng; 6,4 tỷ đồng tiền hỗ trợ vật kiến trúc trên đất; 20 tỷ đồng tiền cam kết hoàn thành công trình đúng tiến độ; 10 tỷ đồng tiền đặt cọc khi nộp hồ sơ đấu thầu…
 |
|
Công trình khách sạn 5 sao quốc tế đang gấp rút thi công |
Sẽ đền bù đầy đủ thiệt hại
Khách sạn 5 sao Pullman Hải Phòng được khởi công xây dựng từ ngày 1/5/2018 theo giấy phép xây giai đoạn 1 (phần móng, ngầm) được cấp ngày 27/4/2018.
Đến giai đoạn 2, giấy phép xây dựng được cấp ngày 29/1/2019. Đến nay, dự án đã xong phần móng ngầm, bắt đầu triển khai xây dựng phần thân (đang xây dựng tầng 1 cao 12 m).
Nhưng ngay đầu năm 2019, công trình này lại trở thành đề tài nóng của dư luận vì quá trình xây dựng khánh sạn đã ảnh hưởng tới công trình nhà ở của 145 hộ dân và 1 đơn vị liền kề (rạn, nứt, lún tường, vỡ đường ống nước…). Dư luận đang quan tâm, theo dõi xem chủ đầu tư, đơn vị thi công xử lý “sự cố” này như thế nào.
Bà Nguyễn Thị Vân - Hiệu trưởng Trường mầm non Bông Sen, cho biết: Gần giữa tháng 1, nhà trường phát hiện ra có những vết rạn nứt, tách 2 khối nhà. Chúng tôi đã làm đơn gửi đến cơ quan chức năng và chủ đầu tư. Chưa đầy 1 ngày sau khi gửi đơn, các đơn vị có liên quan đã có mặt.
Chủ đầu tư đã đưa máy móc, thiết bị, con người đến để giám định mức độ ảnh hưởng. Chủ đầu tư cam kết khi có kết quả giám định (dự kiến cuối tháng 2) sẽ tiến hành xử lý, khắc phục hậu quả ngay cho trường, bảo đảm cho cô trò yên tâm học tập.
Ông Nguyễn Thế Khánh - địa chỉ 12 B ngõ 11 tổ dân phố 114 phường Lương Khánh Thiện, có nhà gần khách sạn đang xây dựng bị rạn nứt, cho biết: Nhà tôi được xây dựng hàng chục năm nay, gần đây khi công trình khách sạn xây dựng thì nhà tôi bị rạn nứt. Ngay sau khi nhận được ý kiến của người dân, chủ đầu tư, đơn vị thi công, phía bảo hiểm đã tiến hành kiểm tra, giám định mức độ ảnh hưởng.
Bà Âu Thị Thanh Vân - Trưởng phòng Hành chính nhân sự công ty TNHH Nhật Hạ, cho biết: Công ty Nhật Hạ có mua bảo hiểm cho công trình liền kề trên 2 tỷ đồng. Đến ngày 27/2, chúng tôi đã tiến hành sửa chữa nhỏ lẻ, khắc phục tạm thời cho 58 hộ dân để các hộ ổn định đời sống. Đồng thời vận động di dời tạm lánh, hỗ trợ đối với 9 hộ có nhà ở không bảo đảm an toàn (5 hộ đồng ý nhận hỗ trợ 5 triệu/ tháng đã đến nơi ở mới, 4 hộ còn lại nhận hỗ trợ hàng tháng nhưng chưa chuyển đi do họ còn căn nhà bên cạnh). Đối với các hộ còn lại, chúng tôi tiếp tục ghi nhận hiện trạng ảnh hưởng, sẽ có bồi thường, hỗ trợ thỏa đáng cho các hộ.
Ông Tăng cho biết thêm: Công ty và nhà thầu đã cắt 4 người luôn túc trực, nếu dân kêu nứt nhà, chúng tôi sẽ vào kiểm tra ngay. Nếu rạn nứt nhỏ, cho sửa chữa ngay, nếu hỏng lớn, chúng tôi cũng có biện pháp cùng bảo hiểm xử lý cho các hộ dân, kể cả nhà của những hộ dân nằm gián tiếp với công trình.
Ông Nguyễn Văn Tăng khẳng định: Về chủ trương, ngay sau khi có kết quả giám định từ phía Bảo hiểm với các hộ dân và tổ chức có công trình bị rạn nứt, đơn vị sẽ xây mới lại công trình tương đương giá trị tại thời điểm chưa bị ảnh hưởng. Các công trình khác sẽ hỗ trợ sửa chữa, cải tạo bảo đảm điều kiện sinh hoạt của người dân.
Trang - Vân
