Dự án AZ Thăng Long vốn là dự án nhà ở thương mại, thế nhưng, trong suốt quá trình triển khai, dự án đã nhiều lần “đắp chiếu” và để giải cứu dự án, năm 2014, chủ đầu tư đã xin chuyển dự án này sang dự án nhà ở xã hội để được hưởng các ưu đãi, đặc biệt là gói vay tín dụng 30.000 tỷ đồng.
Quy mô dự án AZ Thăng Long gồm 4 tòa nhà cao 35 tầng (A11, A12, A2, A3) với 1.496 căn hộ, cung cấp chỗ ở cho khoảng 4.500 cư dân.
Đã giải ngân 70% theo tiến độ?
Cam kết hoàn thành bàn giao nhà quý III hoặc quý IV/2017, song cho đến nay, dự án đã thi công chậm tiến độ, kế hoạch bàn giao nhà không được chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết trong hợp đồng mua bán, đã nhiều lần người mua nhà phải “kêu cứu” tới các cơ quan chức năng.
Tháng 1/2018, hàng trăm cư dân đã căng băng rôn, khẩu hiệu yêu cầu chủ đầu tư cam kết bàn giao nhà và theo lời hứa đến cuối năm 2018, người dân sẽ được nhận nhà.
Tuy nhiên, mới đây hàng trăm người dân đã tập trung trước Trường đào tạo BIDV (nơi tổ chức ĐHĐCĐ) căng băng rôn “kêu cứu” các cơ quan chức năng với các nội dung như “BIDV Tây Hà Nội không vì lợi ích khách hàng mua nhà ở xã hội Bright City”, “BIDV phải có trách nhiệm đến khi người dân nghèo nhận được NƠXH”, “AZ Thăng Long lừa đảo nhà ở xã hội Bright City”, “Người dân nghèo kêu cứu dự án NƠXH Bright City, “Người lao động nghèo cần nhà đề nghị Chính phủ hãy cứu chúng tôi”…
Theo ghi nhận của phóng viên, sở dĩ khách hàng căng băng rôn tại địa điểm BIDV đang tổ chức Đại hội cổ đông thường niên năm 2018 là vì họ cho rằng ngân hàng này phải có trách nhiệm đến khi người dân nhận được nhà ở xã hội tại dự án Bright City như hợp đồng.
Anh Đăng Khôi, một người dân mua nhà cho biết dự án mới hoàn thành tổng khối lượng 40%, BIDV Tây Hà Nội là ngân hàng bảo lãnh nhưng đã giải ngân hết 70% tiền của người mua đã đóng. Chủ đầu tư đã không thể bàn giao như cam kết và tuyên bố thanh lý hợp đồng vì không còn kinh phí để xây tiếp.
Người dân cho rằng BIDV phải có trách nhiệm trong việc này, vì ngân hàng cho vay tại dự án này (theo gói tín dụng 30.000 tỷ đồng lãi suất ưu đãi dự án nhà ở xã hội của Chính phủ) là ngân hàng BIDV Tây Hà Nội.
“BIDV đã không vì lợi ích của khách hàng mua nhà và phải có trách nhiệm đến khi người dân nhận được nhà ở xã hội tại dự án Bright City như hợp đồng”, anh Đăng Khôi nói.
Anh Đăng Khôi bức xúc, cư dân mua nhà ở đây có đầy đủ các giấy tờ để kiện chủ đầu tư và ngân hàng BIDV Tây Hà Nội ra toà. Mục đích cuối cùng là nhận được nhà nên cư dân vẫn chỉ đấu tranh. “Nếu không có thời hạn cuối cùng để bàn giao nhà, cư dân sẽ kiện hai đơn vị trên ra toà”, anh Khôi quả quyết.
Một số người dân nói trong nước mắt “sợ công sức cả đời của bố mẹ, con cái chắt chiu đổ xuống sông, xuống biển vì chủ đầu tư thất hứa”.
 |
|
BIDV cam kết luôn đồng hành với khách hàng để tháo gỡ các khó khăn của Dự án, của người mua nhà cũng như của BIDV khi tham gia tài trợ dự án Nhà ở xã hội này |
Cam kết đồng hành cùng người dân
Trả lời báo chí về việc cư dân yêu cầu BIDV có trách nhiệm như thế nào trong dự án này, BIDV Tây Hà Nội cho biết đơn vị này nhận được kiến nghị của người dân mua nhà tại dự án “Tổ hợp NƠXH và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long” về việc: Chủ đầu tư chậm bàn giao nhà theo hợp đồng đã ký; đề nghị ngân hàng làm việc với chủ đầu tư để đẩy nhanh tiến độ dự án, bàn giao nhà cho khách hàng mua nhà; không thanh lý hợp đồng, trả lại tiền cho người mua nhà.
BIDV Tây Hà Nội thông tin, khi đang triển khai dự án, gói 30.000 tỷ đồng hết hạn, từ đó, tiến độ và doanh thu của dự án chậm so với kế hoạch. BIDV Tây Hà Nội đã chủ động, tích cực, nỗ lực làm việc với chủ đầu tư để khắc phục các khó khăn, đề xuất các phương án triển khai để có thể khởi động lại dự án và hoàn thành dự án trong thời gian sớm nhất.
BIDV tiếp tục tài trợ dự án để thi công hoàn thiện bàn giao nhà cho khách hàng, điều chỉnh tăng giới hạn cho vay đối với dự án từ 423 tỷ đồng lên 640 tỷ đồng.
Mặc dù BIDV không bảo lãnh tiến độ dự án nhưng BIDV tiếp tục yêu cầu chủ đầu tư khắc phục các khó khăn, bổ sung nguồn vốn để cùng với vốn vay ngân hàng khởi động lại dự án; phân kỳ đầu tư hợp lý phù hợp với doanh thu và dòng tiền dự án. Trước mắt, yêu cầu Chủ đầu tư hoàn thiện ngay hai tòa A1.1 và A1.2 để có thể bàn giao cho người mua nhà, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người mua nhà.
Chủ đầu tư phối hợp ngân hàng xây dựng gói lãi suất ưu đãi cho khách hàng mới vay mua nhà với lãi suất 4,8%/năm trong vòng 3 năm (thấp hơn rất nhiều so với lãi suất cho vay thương mại thời điểm này khoảng 10%/năm), để hỗ trợ khách hàng mới mua nhà thu nhập thấp, tăng doanh thu bán hàng cho dự án.
“BIDV cam kết luôn đồng hành với khách hàng để tháo gỡ các khó khăn của dự án, của người mua nhà cũng như của BIDV khi tham gia tài trợ dự án Nhà ở xã hội này”, đại diện BIDV Tây Hà Nội khẳng định.
Minh Sơn
