Trước đó, ngày 27/03/2019, Thanh tra Sở Xây dựng TP Hải Phòng ban hành Quyết định số 34 “Quyết định thanh tra việc quản lý quy hoạch xây dựng, quản lý chất lượng công trình và kinh doanh bất động sản đối với Dự án Khu đô thị ven sông Lạch Tray tại phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân do công ty TNHH AGAPE Việt Nam làm chủ đầu tư”. Hiện đang trong quá trình hoàn thiện dự thảo, kết luận thanh tra.
Có không buông lỏng quản lý?
Thông tin từ Thanh tra Sở Xây dựng Hải Phòng cho biết: Trong quá trình thanh tra, kiểm tra tại dự án, đoàn kiểm tra đã phát hiện một số công trình xây dựng vi phạm sai quy hoạch, phương án kiến trúc. Cụ thể tại thời điểm kiểm tra, có: Căn hộ 457 quy hoạch 5 tầng, xây tầng 6 diện tích 6m x4,5m cao 2,5m; Căn hộ 459 quy hoạch 5 tầng, xây tầng 6 diện tích 6m x 9,1m cao 3m; căn hộ 116 quy hoạch 4 tầng, xây dựng vượt tầng 4; Căn hộ 483, 484 quy hoạch 5 tầng vượt diện tích tầng 5 (8m x3m)...
Ngày 07/05/2019, Thanh tra Sở Xây dựng Hải Phòng có văn bản đề nghị UBND quận Lê Chân chỉ đạo Phòng Quản lý đô thị, UBND phường Vĩnh Niệm kiểm tra giám sát chủ đầu tư các công trình xây dựng trong khi dự án thi công theo đúng quy hoạch, phương án kiến trúc được phê duyệt, kịp thời xử lý các công trình vi phạm trật tự xây dựng (TTXD) tại dự án.
![]() |
Sau khi báo phản ánh, các hộ đã dừng thi công |
Trong văn bản quy định quản lý theo đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị Ven sông Lạch Tray do UBND quận Lê Chân ban hành, tại phần III Tổ chức thực hiện (điều 13 – Kế hoạch thực hiện) có nêu rõ: Giao phòng Quản lý đô thị, phòng Tài nguyên & Môi trường quận Lê Chân, UBND phường Kênh Dương, Vĩnh Niệm căn cứ đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị ven sông Lạch Tray được phê duyệt và quy định cụ thể của quy định này hướng dẫn, kiểm tra, giám sát việc thực hiện theo đúng quy hoạch và quy định của pháp luật...
Tuy nhiên, theo quan sát của PV, đến giữa tháng 6, một số công trình vi phạm vẫn tiếp tục đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện và phát sinh thêm nhiều công trình vi phạm so thời điểm tháng 5 đang thanh kiểm tra.
Trách nhiệm chính thuộc chủ đầu tư?
Cùng quan điểm với ông Nguyễn Trọng Đại- Trưởng phòng quản lý đô thị quận Lê Chân, ông Bùi Quốc Đạt - đội trưởng đội Thanh tra Xây dựng số 4 - Sở Xây dựng Hải Phòng, ông Nguyễn Văn Hùng – Phó Chủ tịch UBND phường Vĩnh Niệm cho biết: "Sai phạm này trước tiên là do chủ đầu tư dự án. Với công trường “ đại dự án” này kể từ khi khởi công, đến khi các công trình xây dựng xong phần thô, vào hoàn thiện, việc chúng tôi tiếp cận công trường gặp khó khăn, do có cổng, bảo vệ không cho vào, chẳng lẽ mỗi lần vào kiểm tra lại ra quyết định?! Mặt khác, chủ đầu tư vẫn đang trong quá trình thực hiện dự án, chưa bàn giao dự án cho chính quyền quản lý. Nên khi có công trình vi phạm, UBND phường chưa lập được biên bản vi phạm kịp thời về TTXD tại dự án, thậm chí còn chưa biết mặt chủ đầu tư là ai, chỉ đến khi phải lập đoàn thanh tra, chúng tôi mới tiếp cận được vào dự án. Lúc đó, sai phạm đã xảy ra".
Mặt khác, UBND phường thường xuyên kiểm tra các công trình xây dựng tại địa bàn phường, chủ yếu là các công trình xây dựng đơn lẻ của các hộ dân.
Ông Hùng cũng cho biết thêm: Qua sự việc này, UBND phường rút kinh nghiệm trong công tác quản lý, kiểm tra, giám sát TTXD tại các dự án. Hiện đang chờ kết luận từ Thanh tra Sở Xây dựng, khi có kết luận sẽ thực hiện nghiêm túc kết luận được công bố. Ông Hùng cũng cho biết: Bản thân mới đảm nhận công tác Phó Chủ tịch phường Vĩnh Niệm từ tháng 4/2019.
![]() |
Hiện các hộ dân đã dừng việc thi công trái phép |
Được biết, mặc dù trách nhiệm chính thuộc chủ đầu tư dự án, nhưng ngày 27/5, UBND phường Vĩnh Niệm nhận được văn bản của chủ đầu tư dự án. Nội dung văn bản nêu: Có 02 hộ tự ý xây dựng tầng 06 sai với quy hoạch. Chủ đầu tư đã nhiều lần nhắc nhở, lập biên bản nhưng các hộ vẫn thi công xây dựng trái phép. Chủ đầu tư đề nghị quận và phường có biện pháp giúp đỡ.
Thực tế, các hộ dân sau khi nhận bàn giao nhà đã tự ý lên tầng, tum diễn ra từ lâu nhưng chỉ sau khi có đoàn Thanh tra Sở Xây dựng vào cuộc thì chủ đầu tư mới ra văn bản “chữa cháy” với nội dung báo cáo như trên nhưng số vi phạm lại ít hơn so với kiểm tra của đoàn thanh tra. Và sau khi báo có bài viết phản ánh tại dự án, đại diện Ban quản lý dự án - ông Phan Giang Sơn cho biết: Mong các cấp chính quyền sớm ra tay dỡ bỏ, trả lại vẻ đẹp cho khu đô thị (?).
Dư luận cho rằng, để giữ kỷ cương trong việc quản lý xây dựng đô thị, UBND quận Lê Chân cần cương quyết xử phạt chủ đầu tư; xem xét cẩn trọng từng trường hợp vi phạm, cương quyết bắt phá dỡ phần xây dựng sai phép trước khi cấp đăng ký đưa sở hữu nhà vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở.
Vũ Trang – Thanh Vân