Theo báo cáo của UBND các quận, huyện, để xử lý các trường hợp nhà siêu mỏng, siêu méo tồn đọng trước năm 2005, tính từ năm 2012 đến hết năm 2016, các địa phương đã tập trung xử lý dứt điểm được 465/597 trường hợp; đến tháng 3/2019 xử lý thêm 27 trường hợp. Đối với nhà hình thành từ 2010 - 2017, cho đến nay các quận, huyện cũng xử lý được 169/211 trường hợp.
Hà Nội đang trong giai đoạn đô thị hóa nhanh, nhiều tuyến đường theo quy hoạch đi qua các khu dân cư bị cắt xén do giải phóng mặt bằng phát sinh các trường hợp nhà, đất không đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng (gọi tắt là nhà siêu mỏng, siêu méo).
Như "nấm sau mưa"
Hiện tượng nhà siêu mỏng, siêu méo được ví như "nấm sau mưa", bởi mỗi khi có con đường mới mở ra, thì hàng loạt ngôi nhà loại này xuất hiện, bên cạnh đó những ngôi nhà siêu mỏng siêu méo tồn tại từ nhiều năm trước chưa được xử lý dứt điểm.
Người đi đường không thể quên được tuyến phố Đào Tấn lúc mới mở ra, một dãy nhà siêu mỏng siêu méo xuất hiện bên cạnh những ngôi nhà bề thế ngay mặt đường. Chỉ bằng mắt thường cũng có thể thấy dãy nhà này mỏng tựa tờ giấy, cảm giác có một trận giông nổi lên là bay cả nhà.
Mới đây, trên đường Phạm Văn Đồng mở rộng cũng xuất hiện một số nhà siêu mỏng, siêu méo. Trong nhà chỉ kê được bộ bàn ghế nhỏ và một công trình vệ sinh, ấy thế mà cũng có văn phòng môi giới nhà đất thuê để làm địa điểm giao dịch.
Tại Hà Nội, rất nhiều tuyến phố có nhà siêu mỏng, siêu méo, có thể kể đến đường Hồ Tùng Mậu, Giang Văn Minh, Xã Đàn… Đặc điểm chung của những căn nhà này là chồng lên cao tầng, diện tích nhỏ hẹp, rất khó khăn để sinh sống, đa phần chỉ làm điểm kinh doanh như bán sim điện thoại, môi giới nhà đất, bán trà đá…
Nhìn vào mặt trước thì có thể thấy ngôi nhà cũng khá đẹp và khang trang, nhưng nhìn lại ở góc nghiêng thì đúng là mỏng manh đến đáng sợ. Những chiếc cành của một cái cây nhỏ cũng đủ che khuất hết cả mặt tiền của một ngôi nhà, cho thấy nó nhỏ và mỏng đến nhường nào.
Chị Nguyễn Thị Hồng Nhung - một người dân đang sinh sống tại đường Phạm Văn Đồng, quận Cầu Giấy, cho biết sở dĩ ngôi nhà chị mỏng manh, méo mó như thế là vì đất còn lại có thế, muốn xây rộng hơn cũng không được. Không xây thì không có chỗ ở. Thôi thì méo mó có còn hơn không.
Suy nghĩ trên của chị Nhung cũng chính là câu trả lời cho những ngôi nhà méo mó với hình dạng lạ lùng xuất hiện rất nhiều trên tuyến đường Phạm Văn Đồng sau khi mở rộng đường Vành đai 3.
 |
|
Một nhà siêu mỏng, siêu méo trên đường Đào Tấn |
Hà Nội quyết liệt xử lý!
Tại cuộc họp HĐND Tp.Hà Nội mới đây, theo báo cáo của UBND các quận, huyện, để xử lý các trường hợp nhà siêu mỏng, siêu méo tồn đọng trước năm 2005, tính từ năm 2012 đến hết năm 2016, các địa phương đã tập trung xử lý dứt điểm được 465/597 trường hợp; đến tháng 3/2019 xử lý thêm 27 trường hợp.
Đối với các trường hợp hình thành sau khi triển khai các dự án giao thông mới (từ 2010 - 2017), cho đến nay các quận, huyện cũng xử lý được 169/211 trường hợp.
Bên cạnh việc chỉ đạo tập trung xử lý dứt điểm các trường hợp còn tồn đọng, năm 2018, trên địa bàn thành phố tiếp tục phát sinh 21 trường hợp nhà đất siêu mỏng, siêu méo: Bắc Từ Liêm 4, Cầu Giấy 6, Tây Hồ 9, Thanh Trì 1, Hoàng Mai 1 trường hợp.
Hiện các trường hợp phát sinh này được UBND các quận quản lý chặt chẽ, không để diễn ra hoạt động xây dựng, đồng thời lên phương án xử lý.
Lý giải nguyên nhân dẫn đến tiến độ xử lý nhà siêu mỏng, siêu méo của Hà Nội còn chậm, các quận, huyện cho biết, việc tự thỏa thuận hợp thửa, hợp khối thực tế rất khó khăn. Giá đất khi mua bán khó thống nhất. Nhiều trường hợp các hộ xung quanh công trình siêu mỏng, siêu méo đã ổn định công trình không có nhu cầu mua hợp thửa; nhiều trường hợp không đủ điều kiện về tài chính để mua.
Thêm nữa, phần lớn các công trình siêu mỏng, siêu méo còn tồn đọng nằm ngoài chỉ giới giải phóng mặt bằng khi thực hiện mở đường trước năm 2005.
Tại phiên giải trình về quản lý trật tự xây dựng, Chủ tịch UBND Tp.Hà Nội Nguyễn Đức Chung khẳng định các văn bản quy phạm pháp luật và văn bản hướng dẫn của cơ quan chuyên ngành về xử lý nhà, đất siêu mỏng, siêu méo về cơ bản đã đủ để các quận, huyện tổ chức thực hiện.
Bên cạnh những tồn tại, hạn chế trên, lãnh đạo Tp.Hà Nội cũng chỉ rõ việc chính quyền địa phương và các chủ đầu tư xây dựng tuyến đường chưa quyết liệt thực hiện thu hồi đất ngoài chỉ giới sau khi hết thời gian hợp thửa, hợp khối.
Do vậy, thời gian tới, Chủ tịch Tp.Hà Nội yêu cầu các sở, ngành và UBND các quận, huyện tập trung xử lý dứt điểm các trường hợp đất siêu mỏng, siêu méo.
Đặc biệt, các đơn vị liên quan phải kịp thời bố trí đủ kinh phí cho việc giải phóng mặt bằng, thu hồi đất ngoài chỉ giới các trường hợp thửa đất không đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng và thực hiện phương án thiết kế chỉnh trang kiến trúc.
Minh Sơn
