Không chỉ vậy, việc tranh chấp quyền lực của một nhóm cổ đông làm cho “bức tranh” làm ăn của công ty này càng nhuốm màu xám xịt hơn.
Trễ hẹn bàn giao căn hộ gần 3 năm
Cách đây hơn một tháng, các cơ quan chức năng ở Tp.HCM đã nhận được đơn khiếu nại lần 2 về việc xử lý sai phạm CTCP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (công ty Hoàng Quân) chậm bàn giao căn hộ cho người mua tại dự án Chung cư nhà ở xã hội HQC Bình Trưng Đông thuộc phường Bình Trưng Đông, Tp. Thủ Đức (Tp.HCM).
Dự án HQC Bình Trưng Đông có tổng mức vốn đầu tư hơn 354 tỷ đồng, quy mô đất gần 4.300m2. Dự án nằm trong tổng thể 19,3 ha thuộc dự án Khu dân cư Bình Trưng Đông, tiếp giáp 2 mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh và Đỗ Xuân Hợp thuộc Tp.Thủ Đức (Tp.HCM), nằm dọc cao tốc Sài Gòn – Dầu Giây và kết nối trực tiếp với hệ thống giao thông huyết mạch cùng cơ sở hạ tầng giao thông hoàn chỉnh tại Đông Sài Gòn.
 |
|
Dự án chung cư nhà ở xã hội HQC Bình Trưng Đông từng bị người mua khiếu nại vì trễ hẹn bàn giao căn hộ gần 3 năm. |
Theo phản ánh của người mua căn hộ tại dự án này là anh T.A.T (trú quận 7, Tp.HCM), tính đến thời điểm tháng 2/2022 phía công ty Hoàng Quân đã trễ hẹn bàn giao căn hộ gần 3 năm.
Như chia sẻ của anh T, ngoài khoản tiền đã phải đóng cho công ty Hoàng Quân như thoả thuận trong hợp đồng mua bán căn hộ, người mua còn phải trả tiền thuê nhà, tiền vay ngân hàng, các chi phí sinh hoạt theo giá người đi thuê mà vẫn từng ngày mong mỏi được nhận căn hộ đúng nghĩa đáng lẽ là từ 3 năm trước.
“Điều này đã ảnh hưởng không nhỏ tới kinh tế, tâm lý và niềm tin vào sự quản lý, điều hành của cơ quan chức năng, tính nghiêm minh và hiệu quả của pháp luật hiện hành”, anh T nói.
Cũng theo anh T, các cá nhân tham gia mua căn hộ tại dự án công trình nhà ở xã hội Bình Trưng Đông đã nhiều lần viết đơn khiếu nại gửi lên Sở Xây dựng Tp.HCM. Đến tháng 11/2021, sau cuộc họp với người mua nhà và Sở Xây dựng thì phía công ty Hoàng Quân có cam kết sẽ giao nhà trước ngày 25/1/2022. Tuy nhiên, đến tháng 2/2022 công ty này không thực hiện như cam kết và không có sự phản hồi xác đáng cho người mua nhà.
Còn theo thông tin mới nhất vào gần cuối tháng 3/2022 được truyền thông đăng tải thì công ty Hoàng Quân nói rằng, Sở Xây dựng Tp.HCM đã ra thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng Dự án HQC Bình Trưng Đông.
“Bức tranh” làm ăn nhuốm màu xám xịt
Đây không là lần hiếm hoi mà DN này vướng phải khiếu nại của người mua căn hộ chung cư nhà ở xã hội. Đơn cử như dự án Nhà ở xã hội khu dân cư bắc Vĩnh Hải (phường Vĩnh Hoà, Tp. Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà) với 4 khối tháp cao 20 tầng, tổng số căn hộ 1.002 căn và 7 khu thương mại dịch vụ, do công ty Hoàng Quân làm chủ đầu tư.
Quá trình thực hiện dự án nhà này, tại thời điểm cách đây 3 năm, công ty Hoàng Quân đã chậm tiến độ 20 tháng so với việc chấp thuận đầu tư đã được UBND tỉnh Khánh Hoà phê duyệt.
Theo kết luận thanh tra cách đây 2 năm ở dự án nêu trên, việc công ty Hoàng Quân ký hợp đồng bán nhà ở xã hội khi chưa hoàn thành việc xây dựng xong phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng, không thực hiện giải chấp đối với 220 căn hộ thế chấp tại ngân hàng nhưng không được người mua và bên nhận thế chấp đồng ý là trái quy định tại điều 63 Luật Nhà ở năm 2014.
Rõ ràng, với phản ánh từ phía người mua như ở dự án HQC Bình Trưng Đông hay những vấn đề trước đó ở dự án bắc Vĩnh Hải đã làm cho dư luận không hài lòng đối với một doanh nghiệp bất động sản đã đầu tư phát triển nhà ở xã hội từ năm 2013 cho đến nay. Thế nhưng, trên báo chí truyền thông, đại diện phía công ty Hoàng Quân vẫn khăng khăng cho rằng, đến nay công ty đã bàn giao tất cả 8 dự án căn hộ chất lượng.
Bên cạnh chuyện chậm bàn giao căn hộ như nêu trên thì doanh nghiệp này đang lùm xùm về chuyện tranh chấp quyền lực của một nhóm cổ đông, càng làm cho “bức tranh” làm ăn của công ty càng thêm nhuốm màu xám xịt.
Đến nỗi, vào cuối tháng 3/2022, HĐQT công ty Hoàng Quân đã thông qua nghị quyết từ chối yêu cầu triệu tập cổ đông bất thường năm 2022 đối với một nhóm nhà đầu tư.
Trước đó, vào ngày 12/3/2022, nhóm cổ đông gồm 40 cá nhân và 2 tổ chức sở hữu 10,25% vốn doanh nghiệp kiến nghị HĐQT Công ty Hoàng Quân đưa nội dung bầu bổ sung vào HĐQT nhiệm kỳ 2020-2024 vào cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên 2022 dự kiến diễn ra ngày 26/3. Đồng thời, nhóm đề cử bà Nguyễn Giang Quyên, Tổng giám đốc Louis Land vào HĐQT.
Sau đó, công ty Hoàng Quân công bố dừng tổ chức họp ĐHĐCĐ vào ngày 26/3 với lý do tình hình dịch bệnh phức tạp. Thời gian tổ chức đại hội dời lại, dự kiến diễn ra trước ngày 30/6/2022.
Trong công bố thông tin gửi đến Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước vào đầu tháng 4/2022, công ty này cho biết, nhóm cổ đông, đầu tư chưa cung cấp đủ bằng chứng để chứng minh về tỷ lệ sở hữu cổ phần Công ty Hoàng Quân tại thời điểm yêu cầu triệu tập cổ đông bất thường vào ngày 22/3/2022.
Trong khi đó, theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2021 được công ty Hoàng Quân công bố đến Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước vào giữa tháng 3/2022 cho thấy, nợ phải trả (tính đến 31/12/2021) là hơn 4.986 tỷ đồng. Trong đó, nợ ngắn hạn là hơn 3.785 tỷ đồng.
Tổng lợi nhuận sau thuế của DN này hồi năm 2021 chỉ vỏn vẹn hơn 4,1 tỷ đồng. Ngoài ra, tại thời điểm 31/12/2021, công ty Hoàng Quân còn nợ số tiền thuế phải nộp cho Nhà nước là gần 195 tỷ đồng.
Thanh Loan
