Theo quảng cáo của chủ đầu tư (công ty CP Đầu tư Đồng Phát), Đồng Phát Park View nằm tại trung tâm quận Hoàng Mai – điểm hội tụ nhiều trục giao thông huyết mạch nối liền trung tâm Hà Nội với các khu vực, tỉnh thành lân cận. Tòa nhà dự án cao 30 tầng (02 tầng dịch vụ, thương mại và nhà trẻ, 2 tầng hầm để xe và 28 tầng ở với 672 căn hộ).
Tài trợ khác bảo lãnh
Tháng 3/2015, HD Bank ký thỏa thuận hợp tác toàn diện với công ty CP Đầu tư Đồng Phát, đồng thời ký các hợp đồng tín dụng như: Hợp đồng cung cấp tín dụng cho dự án Park View Tower (tên gọi khác của dự án) tại Vĩnh Hưng (quận Hoàng Mai). Theo đó, HDBank cam kết dành cho dự án một gói tín dụng trị giá 300 tỷ đồng, với thời hạn cho vậy là 4 năm, nhằm hỗ trợ chủ đầu tư đẩy mạnh tiến độ thực hiện dự án, sớm đưa công trình vào sử dụng.
Tiếp tục, ở sự kiện giới thiệu, công bố dự án (tháng 8/2015), vẫn là HDBank đứng ra thông báo sẽ hỗ trợ khách hàng được vay mua sản phẩm dự án (tới 80% giá trị căn hộ với thời gian lên tới 30 năm, lãi suất ưu đãi 6,8%).
Dẫu vậy, điều mong chờ của không ít khách hàng từng “tận sở mục” công trường dự án là chứng thư bảo lãnh của dự án (không phải tài trợ, bảo trợ) chưa được “nhắc” tới trong bất cứ thông tin chính thức nào từ chủ đầu tư.
Đương nhiên, không ngoại trừ khả năng chủ đầu tư đang “ấp ủ” phương án riêng cho quy định “phải được bảo lãnh tín dụng cho người mua trước khi bán” nêu rõ trong Luật Kinh doanh BĐS 2014 sửa đổi (có hiệu lực thi hành từ 1/7/2015).
Được trao “ấn” tổng thầu thi công tổ hợp nhà ở – thương mại cao 30 tầng, chính là công ty CP Cơ điện và Xây dựng Việt Nam (MECO). Website chính thức của công ty CP BĐS Meco (Mecoland) đăng tải (đề ngày 8/9/2014) về dự án và vai trò của DN như sau: “Sau khi Dự án Meco Complex 102 Trường Chinh đã hoàn thiện và đi vào vận hành, chúng tôi hiện đang triển khai thi công, khoan đào móng cho Dự án mới “Đồng Phát Park View..”
|
Có hay không hai pháp nhân tổng thầu thi công?
Tổng thầu Meco và dấu ấn
Đáng chú ý, ngay từ thời điểm đó, Mecoland đã mau mắn quảng bá mình là đơn vị phân phối chính thức căn hộ tại dự án Đồng Phát Park View. Kính mời các cá nhân, doanh nghiệp trong và ngoài nước quan tâm liên hệ đăng ký để mua căn hộ và góp vốn đầu tư tại dự án này (chọn căn, chọn tầng, giá ưu đãi…) – website mecoland.com.vn thể hiện.
Theo tìm hiểu, trên địa bàn Hà Nội chỉ có một DN “họ” Meco là công ty CP Cơ điện và Xây dựng Việt Nam. Website của đơn vị này – Mecojsc.vn, cũng công khai thông tin tương tự như trang mecoland.com.vn với nội dung: “Dự án Đồng Phát Park View thuộc phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội, do công ty CP Cơ điện và Xây dựng Việt Nam (MECO) làm Tổng thầu thi công”… Vậy, phải chăng dự án đang có hai tổng thầu thi công khác nhau (đều mang danh “Meco”)?!
Chưa hết, ở website mecojsc.vn nêu rõ công ty CP Cơ điện và Xây dựng Việt Nam, xuất hiện chi tiết – kèm hình ảnh về “Lễ ký kết thỏa thuận hợp tác và tài trợ dự án “Nhà ở hỗn hợp cao tầng Đồng Phát Hoàng Mai” (Đồng Phát Park View) giữa Ngân hàng TMCP Đại Dương và công ty CP Đầu tư Đồng Phát diễn ra ngày 7/10/2014”.
Giả thiết rằng, ngay sau khi được cấp phép xây dựng (tháng 7/2014), chủ đầu tư đã kịp bắt tay với nhà băng để tiếp cận nguồn tài chính rót. Nhắc lại về năng lực và thành công thực tế của Mecoland tại địa bàn Hà Nội, nhiều người đều khẳng định dự án Meco Complex 102 Trường Chính là điển hình minh chứng.
Theo dấu hồ sơ, dự án “đắc địa” ở quận Đống Đa (do Mecoland làm chủ đầu tư và hoàn thiện bàn giao vào cuối 2013) đã từng lĩnh đủ tai tiếng từ cư dân trong cung cách khai thác dịch vụ lẫn bị thanh tra Bộ “sờ gáy” vì sai phạm xây “chồng tầng”.
Tháng 9/2014, cư dân chung cư Meco Complex gửi đơn thư “tố” công ty Cổ phần Cơ điện và Xây dựng Việt Nam (công ty Meco) lạm thu phí (bao gồm phí dịch vụ và phí trông giữ xe). Tháng 1/2015, dự án gặp “bão pháp lý” vì tội tổ chức thi công công trình sai GPXD (tự nâng chiều cao tầng kỹ thuật mái, xây ngăn thành buồng phòng tại mái tòa HH2)…
Những sự chưa rõ ràng về thông tin chính thống xoay quanh Đồng Phát ParkView (tổng thầu thi công dự án, bảo lãnh tín dụng cho người mua, năng lực tài chính và nghiệp vụ của cả chủ đầu tư lẫn Meco…), nên được rộng đường dư luận trước khi bắt đầu một cuộc chơi dài hơi phía trước.
Đông Hưng
