Dự án vườn sinh thái Cẩm Đình - Hiệp Thuận được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, được xem là một trong những khu đô thị sinh thái đầu tiên trên cả nước, với quy mô hơn 247,4ha, dành cho 8.000 - 10.000 người ở, bao gồm các khu: nhà vườn sinh thái, tái định cư, công trình công cộng, thương mại- dịch vụ. Mật độ xây dựng chung chiếm từ 8% đến 10% do Công ty TNHH Thương mại Kim Thanh làm chủ đầu tư.
 |
|
Một số công trình ngang nhiên mọc lên |
Đến ngày 20/6/2008, UBND tỉnh Hà Tây (cũ) tiếp tục điều chỉnh quy hoạch, theo đó, quy mô của dự án được điều chỉnh tăng từ 247,4ha lên 249,8636ha, diện tích khu vườn sinh thái tăng từ 138,5ha lên 139,9435ha.
Theo tìm hiểu của phóng viên, thời điểm này, Công ty TNHH Thương mại Kim Thanh vẫn đang hoàn thiện hồ sơ Dự án vườn sinh thái Cẩm Đình - Hiệp Thuận. Tuy nhiên, trong khi dự án chưa được các cấp có thẩm quyền phê duyệt thì một số lô đất đã xuất hiện các công trình xây dựng trái phép.
Cụ thể, qua kiểm tra UBND xã Tam Hiệp, huyện Phúc Thọ cho biết, tại lô đất G66 Dự án vườn sinh thái Cẩm Đình- Hiệp Thuận, chủ đầu tư đã tự ý xây dựng nhiều hạng mục công trình khi không được cấp phép xây dựng. Ngoài ra, tại các lô đất khác, nhiều hạng mục công trình đã và đang xây dựng, có công trình đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng.
 |
|
Mặc dù chưa có giấy phép xây dựng nhưng những căn biệt thự đã được xây dựng lên tầng 3 |
Đối với vi phạm tại lô đất G66, ngày 15/10/2018, UBND huyện Phúc Thọ đã phát hiện và lập biên bản khi phát hiện công trình gồm 3 hạng mục, tổ công tác đã yêu cầu chủ đầu tư ngừng thi công công trình vi phạm.
Sau đó, UBND xã Tam Hiệp đã mời Công ty TNHH Thương mại Kim Thanh đến làm việc để giải quyết vi phạm, tuy nhiên Công ty này không đến.
Tiếp đến, ngày 17/10/2018, các cơ quan chức năng địa phương đã xác định hành vi xây dựng trên do không có giấy phép xây dựng và tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Thương mại Kim Thanh.
Ngay sau khi lập biên bản, UBND huyện Phúc Thọ đã ban hành Quyết định số 2685/QĐ-XPVPHC, quyết định xử phạt hành chính Công ty TNHH Thương mại Kim Thanh 30 triệu đồng với hành vi xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng.
Có mặt thực tế ở dự án, theo quan sát của phóng viên, tại lô đất G66, hiện chủ đầu tư đã xây rào kín xung quanh, bên trong đang xây dựng công trình gồm 3 hạng mục, một dãy công trình quy mô lớn đang xây dựng và tiếp tục hoàn thiện, tại các vị trí xây dựng vẫn xuất hiện nhiều công nhân đang tiếp tục thi công.
Ngoài ra, tại dự án, bên cạnh những bờ tường thấp dựng lên phân từng lô đất cũng xuất hiện các công trình xây dựng bề thế, cao từ 2 - 3 tầng. Trong đó, một số công trình có dấu hiệu xây lâu ngày đã bỏ hoang, một số công trình khác xây dựng kiên cố, cổng cao tường đã đi vào sử dụng và một số công trình đang tiếp tục xây dựng.
Được biết, trong quá trình phát triển dự án vườn sinh thái Cẩm Đình - Hiệp Thuận, chủ đầu tư cũng đã bán cho các nhà đầu tư thứ cấp, đến nay, các nhà đầu tư thứ cấp cũng chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xây dựng.
Có thể thấy, một dự án được kỳ vọng là khu sinh thái lớn nhất Thủ đô, tạo bộ mặt đô thị văn minh cho thành phố, nhiều năm nay lại để hoang hóa, lãng quên, nhưng sẵn sàng để cho những căn biệt thự ngang nhiên mọc lên phá vỡ quy hoạch gây bức xúc cho người dân.
P.V
