 |
|
Thị trường BĐS tháng 4 có dấu hiệu hạ nhiệt cả ở đất nền và chung cư. |
Trong tháng 4, số lượng doanh nghiệp bất động sản mới thành lập tiếp tục tăng mạnh trở lại, tăng 17.5% so với cùng kỳ năm trước, tăng cao nhất trong các năm 2017-2021
Sau khi đạt đỉnh về mức độ quan tâm bất động sản trong tháng 3/2021, thị trường có sự điều chỉnh trong tháng 4. Cụ thể, mức độ quan tâm toàn thị trường tháng 4/2021 giảm 18% và lượng tin đăng giảm 1% so với tháng 3/2021. Tuy nhiên nếu so với tháng 4/2020, mức độ quan tâm vẫn tăng 44% và lượng tin đăng vẫn tăng 63%.
Trong tuần đầu tiên của tháng 5/2021, do có sự quay trở lại của Covid-19, mức độ quan tâm tại các tỉnh thành có nhiều ca nhiễm có sự sụt giảm. Nếu so sánh dữ liệu 7 ngày trước và sau kỳ nghỉ lễ 30/4 và 1/5, mức độ quan tâm tại Bắc Ninh giảm 21%, Vĩnh Phúc giảm 39% và Đà Nẵng giảm 25%.
The dữ liệu của batdongsan.com.vn, trong tháng 4/2021, chỉ số giá chung cư Hà Nội tăng nhẹ 1%, giá chung cư TP. HCM không có sự biến động. Lượt quan tâm có sự sụt giảm khá mạnh ở cả hai thị trường, giảm đều ở cả 3 phân khúc: bình dân, trung cấp, cao cấp.
Lượng tin đăng tăng 63% và mức độ quan tâm BĐS tăng 44% tháng 4/2021, nhưng có xu hướng giảm so với tháng 3/2021 nhưng vẫn tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái.
Tại thị trường BĐS Hà Nội, tháng 4/2021 mức độ quan tâm BĐS bán và cho thuê đều giảm mạnh, tin đăng BĐS tăng nhẹ ở loại hình đất (4%), nhà riêng (10%), nhà mặt phố (10%).
Phân khúc chung cư Hà Nội tháng 4 giá rao bán tiếp tục tăng nhẹ 1% so với tháng 3, trong khi đó lượt quan tâm và tin đăng đều giảm, lần lượt là 22% và 8% so với tháng 3/2021.
Thị trường BĐS TP. HCM tháng 4/2021 có lượng tin đăng giảm 2% và mức độ quan tâm giảm 17% so với tháng 3/2021. Riêng giá rao bán chung cư TP. HCM giữ ở mức ổn định so với tháng trước. Lượng tin đăng và mức độ quan tâm có mức giảm khá mạnh so với tháng 3/2021, lần lượt là 6% và 25%. Đáng chú ý, lượt quan tâm phân khúc chung cư bình dân giảm nhiều nhất, 27% so với mức giảm 23% và 22% của phân khúc cao cấp và trung cấp.
Tại một số tỉnh thành khác, mức độ quan tâm tháng 4/2021 có xu hướng giảm so với tháng trước, mức giảm từ 10-34%, diễn ra ở hầu hết các tỉnh, thành. Mức giảm mạnh nhất diễn ra ở Hải Phòng (giảm 34%), Bắc Ninh (29%), Đà Nẵng (21%). Ngược lại lượng tin đăng lại tăng nhẹ ở hầu hết các tỉnh, mức tăng mạnh nhất tại Quảng Ninh (35%), Quảng Nam (11%).
Minh Trang
