Thanh tra TP.HCM vừa ban hành Thông báo số 121/TB-TTTP-P1, kết luận thanh tra toàn diện dự án Khu nhà ở và dịch vụ chuyên gia tại Khu Công nghệ cao TP.HCM do Công ty Cổ phần Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao (viết tắt là: Công ty Công nghệ cao) làm chủ đầu tư.
Theo kết luận của Thanh tra TP.HCM, chủ đầu tư Khu nhà ở và dịch vụ chuyên gia đã có nhiều vi phạm tại dự án.
Cụ thể, chủ đầu tư đã cho thuê bất động sản hình thành trong tương lai khi chưa nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án. Điều này là không thực hiện đúng quy định tại khoản 1, điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.
 |
|
Phối cảnh tổng thể dự án Khu nhà ở và dịch vụ chuyên gia do Công ty Công nghệ cao làm chủ đầu tư. |
Bên cạnh đó, chủ đầu tư ký hợp đồng cho thuê nhà không đúng đối tượng được cư trú trong khu Công nghệ cao, trong đó có 17 trường hợp được xác minh là không đúng đối tượng và 28 trường hợp đối tượng thuê nhà không đến làm việc theo Giấy mời của Thanh tra TP.HCM, cần phải tiếp tục xác minh, làm rõ.
Đồng thời, thời hạn cho thuê nhà tại dự án không phù hợp với thời hạn làm việc của người lao động tại khu Công nghệ cao.
Kết luận của Thanh tra TP.HCM còn chỉ rõ, Công ty Công nghệ cao đã ký 02 hợp đồng với 04 cá nhân mà không xác định rõ nhu cầu thực tế của người thuê nhà. Đây là nguyên nhân dẫn đến các cơ quan báo chí phản ánh chủ đầu tư thực hiện dự án không đúng mục tiêu theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (cho thuê không đúng đối tượng và có hiện tượng mua đi bán lại).
Đến nay, theo các tài liệu do Thanh tra TP.HCM thu thập được thể hiện chủ đầu tư ký hợp đồng trực tiếp với người thuê nhà, không thu thập được tài liệu thể hiện có việc mua đi bán lại nhà tại dự án này.
“Việc phản ánh của báo chí về việc chủ đầu tư cho thuê không đúng đối tượng và ký hợp đồng cho thuê nhà ở dài hạn (đến hết thời hạn thuê đất của dự án) không căn cứ thời gian làm việc của người thuê nhà là không đúng quy định, cần phải chấn chỉnh, khắc phục ngay”, kết luận của Thanh tra TP.HCM nêu rõ.
Liên quan đến những vi phạm nêu trên, Thanh tra TP.HCM cho biết, trách nhiệm thuộc về Tổng giám đốc Công ty Công nghệ cao thời kỳ có liên quan.
Từ kết luận thanh tra, Chủ tịch UBND TP.HCM giao Ban quản lý Khu công nghệ cao tổ chức kiểm điểm trách nhiệm, xử lý đối với các tổ chức, cá nhân thuộc quyền quản lý từng thời kỳ có liên quan đến những sai sót, vi phạm đã nêu ở phần kết luận thanh tra.
Bên cạnh đó, đề xuất hình thức xử lý cụ thể đối với Công ty Công nghệ cao với những sai phạm đã nêu và đề xuất điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư đã được cấp để đảm bảo về tiêu chí, đối tượng được thuê, thời gian thuê theo đúng mục tiêu đề ra.
Lập hồ sơ, xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Công nghệ cao về hành vi vi phạm kinh doanh bất động sản chưa đủ điều kiện theo quy định.
Yêu cầu Công ty Công nghệ cao phối hợp với Ban quản lý Khu công nghệ cao thực hiện rà soát các trường hợp đã ký hợp đồng đảm bảo đúng đối tượng thuê nhà theo quy định pháp luật, thời hạn cho thuê phải căn cứ thời gian làm việc của người thuê nhà tại Khu công nghệ cao.
Đồng thời, buộc Công ty Công nghệ cao phải thanh lý hợp đồng đối với các đối tượng không được cư trú trong Khu công nghệ cao.
 |
|
Đơn vị phát triển dự án - Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước giới thiệu dự án với tên gọi Khu biệt thự Senturia Q9 Central Point. |
Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án khu nhà ở và dịch vụ chuyên gia do Công ty Công nghệ cao làm chủ đầu tư và hiện nay đang được Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước (Tiến Phước Group) quảng cáo với tên gọi Khu biệt thự chuyên gia Senturia Q9 Central Point.
Trên website (https://senturiacentralpoint.com.vn/), Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước giới thiệu công ty đang là đơn vị phát triển dự án Khu biệt thự Senturia Q9 Central Point. Dự án tọa lạc ngay mặt tiền đường Lê Văn Việt, phường Tăng Nhơn Phú A, quận 9, TP.HCM. Được quy hoạch hiện đại trên tổng thể 5.4 hecta, gồm 82 căn biệt thự đơn lập sân vườn.
Được biết, Tiền thân của Tiến Phước Group là Công ty Nông sản Tinh dầu Tiến Phước, được thành lập tháng 10/1992. Đến năm 2003, doanh nghiệp này đổi tên thành Công ty TNHH Tiến Phước. Tháng 4/2015, chuyển đổi mô hình hoạt động thành Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước.
Phước Tiến Group là một doanh nghiệp bất động sản kín tiếng tại thị trường phía nam với loạt dự án tại TP.HCM như: quận 2 gồm các dự án The Estella, Estella Height, Empire City Thủ Thiêm, Palm City, Khu biệt thự Green Fiel, Senturia An Phú; dự án Building Tiến Phước Group tại quận 5; Senturia Vườn Lài tại quận 12; dự án Senturia Nam Sài Gòn tại huyện Bình Chánh.
Trong những năm gần đây, Tiến Phước Group và hệ thống các công ty thành viên trong hệ sinh thái Tiến Phước ồ ạt huy động trái phiếu với tổng giá trị lên đến hàng nghìn tỷ đồng.
Tình hình kinh doanh của hệ sinh thái Tập đoàn Tiến Phước trong những năm qua cũng không mấy khả quan. Trong tháng 3 vừa qua, Tập đoàn đã xin lùi thời hạn thanh toán hai lô trái phiếu (GTPCH2123001 và GTPCH2123002) với tổng giá trị là 500 tỷ. Thời gian đáo hạn của hai lô trái phiếu trên là ngày 25/3/2025 và 6/4/2025. Trong những năm tới, Tập đoàn vẫn tiếp tục phải “giải bài toán” trái phiếu đáo hạn.
Trần Lân
