Bảng xếp hạng Chỉ số Năng lực phục hồi của các thành phố của Savills cho thấy New York, Tokyo, London và Los Angeles là 4 thành phố có năng lực phục hồi cao nhất hiện nay và sẽ duy trì năng lực này tới năm 2028. Tuy nhiên, Savills đặc biệt lưu ý tới 8 "thành phố thách thức cục diện” sẽ lọt vào top 50 và tạo ra bước nhảy hạng lớn trong vòng 10 năm tới.
Những thành phố này được dự báo có thể tăng tối thiểu 10 hạng và lọt vào top 50 những thành phố có năng lực phục hồi cao vào năm 2028, theo ấn phẩm “Impacts” của Savills.
Theo Savills, các “thành phố thách thức cục diện” này sẵn sàng cạnh tranh với các thành phố đã phát triển bằng cách sử dụng các yếu tố gián đoạn thị trường như một lợi thế. Với các nhà đầu tư bất động sản có tầm nhìn dài hạn, đây là những thị trường cần được theo sát. Không có thành phố nào đến từ Mỹ hay châu Âu được xếp loại là “thành phố thách thức cục diện”, chỉ có London và Paris là 2 thành phố châu Âu được đánh giá là nằm trong top 20 thành phố có năng lực phục hồi cao.
 |
|
Những thành phố trong top "thành phố thách thức cục diện" |
Sophie Chick, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu toàn cầu của Savills cho biết, điểm chung giữa 8 “thành phố thách thức cục diện” dự kiến sẽ có sự gia tăng đáng kể về chỉ số GDP và thu nhập hộ gia đình, trong khi tỷ lệ dân số không trong độ tuổi lao động trên số người trong độ tuổi lao động sẽ giảm hoặc tăng với tốc độ chậm hơn so với các thành phố lớn khác từ nay đến năm 2028. Điều này cho thấy đây là những thành phố trẻ, thịnh vượng và có khả năng thích nghi với những thay đổi nhanh chóng trong cách vận hành của thế giới so với những thành phố nổi tiếng hơn.
Simon Hope, Trưởng Bộ phận Thị trường vốn quốc tế của Savills, đánh giá đối với các nhà đầu tư bất động sản, Chỉ số Năng lực phục hồi của các thành phố cho thấy các thành phố đã phát triển lâu đời sẽ chống chịu được nhiều biến đổi trong thập kỷ tới. Các thành phố này đã và đang nhận được nguồn vốn đầu tư lớn cũng bởi những thị trường này được coi là kênh dự trữ vốn an toàn. Vì thế bất động sản tại các thị trường này đã ngày càng trở nên đắt đỏ và thu hút một nguồn cầu lớn.
"Trên thế giới, cứ 5 người thì lại có 1 người Trung Quốc, với tốc độ phát triển hiện tại, theo thời gian Trung Quốc sẽ trở thành nền kinh tế lớn nhất thế giới. Vì vậy, các "thành phố thách thức cục diện" của quốc gia này sẽ hứa hẹn rất nhiều cơ hội cho nhà đầu tư", ông Paul Tostevin, Giám đốc Nghiên cứu toàn cầu của Savills nói.
Theo ông Paul Tostevin, tất cả những ứng viên cho danh hiệu “thành phố thách thức cục diện” đều đến từ Trung Quốc, Ấn Độ và Trung Đông. Trong số đó có một số thành phố như Delhi, Mumbai, Bengaluru, Riyadh và Jeddah đều đã có danh tiếng nhất định trên thế giới.
Tại Trung Quốc, những thành phố như Hàng Châu, Nam Kinh và Ninh Ba đều là những thành phố không mấy nổi tiếng mặc dù có quy mô dân số lớn. Tuy vậy, điểm chung của tất cả những thành phố này là cơ cấu dân số trẻ, nền kinh tế đang phát triển thịnh vượng và khả năng nhanh chóng thích ứng với những yếu tố gián đoạn trong tương lai.
Minh Trang
