Số liệu của DKRA Việt Nam cho thấy, trong 3 tháng đầu năm, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng có 12 dự án mở bán, cung cấp 1.020 căn, tăng 4% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, tỷ lệ tiêu thụ ở phân khúc này đạt tới 57%, tăng gấp 2,3 lần cùng kỳ năm ngoái.
Do vướng kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, nguồn cung và lượng tiêu thụ chủ yếu rơi vào tháng 3. Giá bán sơ cấp tại miền Bắc và miền Nam không có nhiều biến động so với quý trước, nhưng tại miền Trung ghi nhận tăng từ 10-17%.
Tỷ lệ tiêu thụ ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng trong quý I/2022 đạt 57%, tăng gấp 2,3 lần cùng kỳ năm 2021 (Ảnh: Int) |
Tại phân khúc nhà phố, shophouse nghỉ dưỡng trong khu phức hợp ven biển, trong quý I có 13 dự án mở bán, trong đó có 2 dự án mới và 11 dự án thuộc giai đoạn tiếp theo, cung cấp ra thị trường 2.768 căn, tăng gấp 12,4 lần so với cùng kỳ. Tỷ lệ tiêu thụ đạt xấp xỉ 87%, cao hơn gấp 14,7 lần so với cùng kỳ. Tuy nhiên, các giao dịch chủ yếu ở thị trường sơ cấp, còn thị trường thứ cấp kém sôi động.
Cụ thể, hơn một nửa nguồn cung là nhà phố, shophouse biển ở miền Bắc, trong đó dẫn đầu là Thanh Hóa - địa phương cũng có tỷ lệ tiêu thụ cao nhất. Giá bán sơ cấp khu vực miền Bắc và miền Nam không có nhiều biến động so với quý trước, nhưng miền Trung ghi nhận tăng từ 15-17%.
Theo dự báo của DKRA Việt Nam, trong năm 2022, các thị trường truyền thống có thương hiệu du lịch như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… sẽ phục hồi và trỗi dậy mạnh mẽ.
Batdongsan.com.vn cũng dự báo, trong quý II/2022, bất động sản nghỉ dưỡng là một trong những nhóm tiếp tục có sự phục hồi mạnh mẽ.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc miền Nam Batdongsan.com.vn cho rằng, tầm nhìn trong dài hạn, bất động sản nghỉ dưỡng với những tiềm năng phát triển đột phá sẽ trở thành phân khúc quan trọng và chủ chốt của thị trường. Khách mua bất động sản nghỉ dưỡng thường sẽ có tâm lý đầu tư dài hạn hơn là lướt sóng trong ngắn hạn.
“Không chỉ phụ thuộc vào các thị trường truyền thống, xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng sắp tới có thể dịch chuyển đến các thị trường mới, sở hữu tiềm năng về du lịch, lợi thế về quỹ đất, hạ tầng, quy hoạch địa phương và chính sách thu hút đầu tư như Quy Nhơn, Phước Hải, Long Hải…”, ông Tuấn phân tích.
Minh Đức