Chiều ngày 22/11/2024, tại Hội nghị cung cấp thông tin và giao ban báo chí tuần 47 (tháng 11/2024) do Ban Tuyên giáo Thành ủy Hải Phòng tổ chức, ông Dương Đình Ổn, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng, đã thông tin về những điểm mới trong Luật Đất đai 2024. Luật này, có hiệu lực từ ngày 01/8/2024, mang tính đột phá với nhiều nội dung quan trọng, đặc biệt là đẩy mạnh phân cấp, phân quyền và cải cách thủ tục hành chính trong quản lý đất đai. Đồng thời, Luật cũng nhấn mạnh việc nâng cao trách nhiệm của chính quyền các cấp, nhất là cấp cơ sở, trong quản lý và sử dụng đất.
Ông Dương Đình Ổn cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc Hải Phòng khẩn trương triển khai xây dựng các văn bản pháp luật cần thiết để thi hành Luật Đất đai 2024 và các Nghị định liên quan. Việc này không chỉ đảm bảo các quy định được thực hiện đồng bộ mà còn tạo cơ sở pháp lý cho thành phố thực hiện hiệu quả chức năng quản lý đất đai, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
 |
|
Ông Dương Đình Ổn cung cấp thông tin về công tham mưu, để UBND TP. Hải Phòng ban hành các văn bản theo thẩm quyền nhằm thi hành Luật Đất đai. |
Ông Dương Đình Ổn cho biết, để triển khai hiệu quả Luật Đất đai 2024 và các Nghị định hướng dẫn thi hành một cách đồng bộ, thống nhất, Sở Tài nguyên và Môi trường đã tham mưu Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Kế hoạch số 201/KH-UBND ngày 23/8/2024. Kế hoạch này phân công rõ ràng nhiệm vụ cho từng ngành và địa phương, kèm theo lộ trình cụ thể nhằm bảo đảm tính thống nhất và tuân thủ trong quá trình chỉ đạo, triển khai.
Từ đó, UBND TP. Hải Phòng đã thường xuyên kiểm tra, ban hành các văn bản chỉ đạo, đôn đốc và hướng dẫn nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc phát sinh trong thực tiễn. Tính đến ngày 26/10/2024, thành phố đã hoàn thành 18/19 văn bản quy định chi tiết theo yêu cầu của Luật Đất đai. Đến ngày 11/11/2024, HĐND TP. Hải Phòng đã thông qua nội dung cuối cùng liên quan đến tiêu chí đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho các dự án sử dụng đất, chính thức hoàn thiện 100% nhiệm vụ xây dựng các văn bản chi tiết mà Luật giao cho cấp tỉnh.
Về Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, tổng số nội dung cần ban hành là 37, trong đó đến nay đã hoàn thành 25 nội dung.
Đối với việc điều chỉnh bảng giá đất, ông Dương Đình Ổn cho biết đây là một nội dung phức tạp, cần bám sát diễn biến thực tế của thị trường. Trong năm 2024, sau hai năm thực hiện bảng giá đất theo Quyết định số 22/2022/QĐ-UBND ngày 28/4/2024, giá đất điều chỉnh đã phần nào khắc phục được sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thực tế trên thị trường.
Thành phố trong giai đoạn qua đã dành nguồn ngân sách lớn để chỉnh trang đô thị, xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ, mở rộng và xây dựng mới các tuyến đường giao thông, cầu cống kết nối giữa các quận, huyện và với các tỉnh lân cận như Thái Bình, Hải Dương, Quảng Ninh. Những nỗ lực này đã làm thay đổi diện mạo đô thị, đồng thời tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, dẫn đến biến động tăng giá tại nhiều khu vực. Do đó, cần thiết phải xây dựng cơ chế để giá đất được cập nhật thường xuyên và sát với giá thị trường.
"Trong quá trình xác định giá đất cụ thể để làm căn cứ xác định giá khởi điểm thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất; tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất các dự án trên địa bàn thành phố thì giá đất cụ thể đối với đất ở, đất thuê đều có biến động tăng so với bảng giá đất hiện hành thì cũng cần cập nhật kịp thời", ông Dương Đình Ổn nhấn mạnh.
Vũ Trang
